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[行情讨论] 邻居家装修不如我家，为什么租金高了整整200刀？ [复制链接]

aabb1234

皮靴族

发表于 2018-9-14 16:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 aabb1234 于 2018-9-15 19:42 编辑

（背景是小布村）同一条街邻居，和我家房子一样，也是一层，也是3房2卫，装修不如我家新，就是比我家多了个游泳池。是不是意味着他家能租595刀/周，我家也能租这个价钱呢？

不解的地方在于，我买房的时候中介给我一个租金估价表，上面写是420-450一周，但我怎么发现我家装修优于邻居家，也是3房2卫，怎么领居家就出租595刀呢？难道就是个游泳池(租金不包游泳池维护)？这差别也太大了吧？

邻居家房子

我家

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BHS

金靴族

发表于 2018-9-14 16:29 |显示全部楼层

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差不多吧，看谁租？鬼佬可能喜欢泳池

83447557

金靴族

发表于 2018-9-14 16:29 |显示全部楼层

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No, 你的会便宜人家有泳池

12345678901234

皮靴族

发表于 2018-9-14 16:30 |显示全部楼层

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游泳池有人喜欢有人不喜欢

价格差不多

aabb1234

皮靴族

发表于 2018-9-14 16:34 |显示全部楼层

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但是我家装修高它家一个档次，他家是老式木地板，灯泡，laminate厨房，很多是裸墙，连石膏板都没有。我家是现代化装修，downlight，stone benchtop厨房，全屋地毯，厨房浴室瓷砖，2个厕所都是新装修的。

coco

皮靴族

发表于 2018-9-14 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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那应该更高租金

stella_hq

金靴族

发表于 2018-9-14 16:48 |显示全部楼层

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那你的应该更高点。

Purplelight

金靴族

发表于 2018-9-14 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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你们那儿房子真便宜
羡慕一下

aabb1234

皮靴族

发表于 2018-9-14 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得租金高了，当时买房，中介说我家房能租450-460刀左右，怎么我才住了不到一个月，就发现邻居能595刀呢？感觉中介不靠谱嘛。

DFH7703

铜靴族

发表于 2018-9-14 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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有游泳池至少能多租100

aruba

银靴族

发表于 2018-9-14 18:55 |显示全部楼层

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有游泳池的肯定贵一些

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-9-14 18:56 |显示全部楼层

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你的更有档次

dolic

金靴族

发表于 2018-9-14 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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我租的620 隔壁少一个泳池租530 别的都一样泳池不值钱？怕是不一定呢

RADEON

金靴族

发表于 2018-9-14 19:02 |显示全部楼层

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试试看

aruba

银靴族

发表于 2018-9-14 19:04 |显示全部楼层

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试试吧

elena2000121

铜靴族

发表于 2018-9-14 19:31 |显示全部楼层

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网上查均价，再参考几个类似房子更靠谱吧，如果为了租金高点多空几周也是损失啊

爬山虎

银靴族

发表于 2018-9-14 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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如果游泳池是房东负责打理，一个礼拜成本多几十刀很正常，然后通常房东要额外收费用，所以多一百左右很合理，特别是带孩子的租客。

fzds

金靴族

发表于 2018-9-14 20:12 |显示全部楼层

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aabb1234 发表于 2018-9-14 16:34
但是我家装修高它家一个档次，他家是老式木地板，灯泡，laminate厨房，很多是裸墙，连石膏板都没有。我家是现代化装修，downlight，stone benchtop厨房，全屋地毯，厨房浴室瓷砖，2个厕所都是新装修的。

先挂它800看看吧

aabb1234

皮靴族

发表于 2018-9-14 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 aabb1234 于 2018-9-14 20:32 编辑

领居家

VictorOZ

银靴族

发表于 2018-9-14 20:32 |显示全部楼层

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你要看面积的不只是看装修的

jimboj

金靴族

发表于 2018-9-15 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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房租包括Pool maintenance.

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-9-15 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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装修好没用，泳池会加分，你可以找邻居的中介给你租，要求差不多的价格

yingke

铜靴族

发表于 2018-9-15 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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是澳洲吗？还有这么便宜的租金！

timing

铜靴族

发表于 2018-9-15 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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你可以试找个儍瓜，你鄰居找到你不一定找到。

望着天空

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-9-15 08:28 |显示全部楼层

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租金这么便宜。。悉尼APT都不止这个价。

soup

皮靴族

发表于 2018-9-15 08:37 |显示全部楼层

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aabb1234 发表于 2018-9-14 17:28
我觉得租金高了，当时买房，中介说我家房能租450-460刀左右，怎么我才住了不到一个月，就发现邻居能595刀呢 ...

租金低，房价就低。怎么觉得中介这样是向着你呢。

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swe

金靴族

发表于 2018-9-15 08:44 |显示全部楼层

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如果房东维护泳池价高正常

Kevin10

铜靴族

发表于 2018-9-15 09:24 |显示全部楼层

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版主也可以放六百阿
只是有沒有租是個問題
想要出租就看附近的市場大約多少
不要超過太多就好

tm698js

木屐族

发表于 2018-9-15 17:26 |显示全部楼层

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看对眼了就这样，正好租客喜欢。跟买衣服一样。不存在到底值多少

suefish

铜靴族

发表于 2018-9-15 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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游泳池对租金高低影响不大，中介评估房租主要看房间数，面积，设施（暖气冷气洗碗机）之类，还有车库大小，是否遥控门，房子新旧等等。院子大小，有否游泳池都不是评估租金考虑的因素。

当妈不容易

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