遇到奇葩黑心房东中介，不吐不快

aster

我租的这个townhouse只住了半年，期间一直妥善清洁保养。因为早就听闻（从之前的邻居那听到的），这个房东及其挑剔，很少有租客拿回bond, 她总会有各种理由不修理和要你的bond金，然后中介也不管，退租的时候我特意请了中介的清洁，按照他们的标准把房子清洁干净。奇葩的是这个中介还不让退钥匙前做退租Inspection，要退钥匙之后他们跟房东一起去做inspection。我也没跟他们理论，心想他们也挑不出什么，结果还是让房东挑出一些毛病，说墙上有清洁的水印和小孩的铅笔印（占墙的很少一部分）。幸好是找了中介的清洁，他们马上回去把印子弄干净。一周后，我收到了退回的全部bond金。可今天我收到中介的电话，说房东觉得他们清洁铅笔印之后墙上的油漆光哑了，说是我们入住之前他们刚刷了墙，现在这面墙颜色跟其他的不一样，她要我们重新把那墙刷一遍，我说fair trading上面说了墙漆的哑光属于正常使用的掉色，中介还跟我理论如果不是有铅笔印我们就不用清洁墙，不清洁墙就不会哑光。他说房东很挑剔，会去tribunal lodge claim， 他不想去tribunal，所以想我们私下解决。然后我就说好吧我要问一下fair trading和律师的意见再决定，中介可能没反应过来我要找律师，就停了一下说我可以咨询任何我想咨询的人再给他回复。

后来我就咨询了fair trading，他们说现在很难说谁对谁错，既然他们已经退了bond，她要claim的话就一定要tribunal解决。我又问了清洁，他们说在他们回去刷铅笔印的时候房东就已经complain了说墙哑了，是一个很小很高的地方，不仔细看根本看不出来，而且哑光也不是清洁造成的，还说这房东及其挑剔。之后我就直接跟中介说她要去tribunal就去tribunal吧，我们没有弄坏她的墙。中介就说好吧。

这是我来澳洲以来的第三次租房，前两次都挺顺利，就这次遇上了这种房东。如果她真要告tribunal就来吧。

dorothyu725

建议你自己也去rribunal问问啊

一司机

来，跟我说一遍，注意，发音要准


Fcuk Off

aster

dorothyu725 发表于 2018-9-6 17:54
建议你自己也去rribunal问问啊

Tribunal 是要申请，然后排期hearing，让双方举证的，再判决的，我之前经历过，不过不是跟房东

aster

bello 发表于 2018-9-6 18:02
楼主别怕麻烦，坚决去tribunal.

是的，我觉得既然退bond了就证明没问题，现在才挑出来就是欺人太甚

htan564

以我做了这么久房东的经验，我可以很负责的和你说你的赢面是99%. 没给你100，是怕你骄傲了。

aster

htan564 发表于 2018-9-6 18:17
以我做了这么久房东的经验，我可以很负责的和你说你的赢面是99%. 没给你100，是怕你骄傲了。 ...

谢谢，虽然我是理直气壮，但也想听听为什么我赢面是99%

htan564

aster 发表于 2018-9-6 18:30
谢谢，虽然我是理直气壮，但也想听听为什么我赢面是99%

先不说漆掉色这个很正常，本来就是房东需要承受的。而且tribunal向着房客，他们认为房客是弱势群体。房东既然有房出租，那么受点损失没什么。

aster

bello 发表于 2018-9-6 18:36
磅金不是那么容易扣的，你自己向Fair Trading申请全额退磅金，如被房东拒Fair Trading会hold住这笔钱直到 ...

谢谢，我的磅金是上周已经全额退回给我的，然后隔了一周中介今天打电话跟我说房东现在要我们去刷墙

Ronin8317

Bond退了就不用担心，房东是没有可能赢的，因为是Fair Wear and Tear。

aster

bello 发表于 2018-9-6 18:44
啊，磅金都全额退还给你了？那恭喜，你直接无视他们任何要求就好了，事情结束，完全和你无关了。 ...

他们还是可以跟tribunal申请的，但是正如你说，举证是很困难的，要时间也要花钱找专业人员出证明，再加上他们现在在房租，如果租出去了根本不能证明墙的状况了。中介是帮房东做事的，我觉得多半是靠吓唬，当然也不排除有人真愿意去tribunal

aster

bello 发表于 2018-9-6 18:56
而且具体到细节上，房东方操作不了，没有你的新地址，tribunal是不会受理这样的申请的，因为之后任何房东 ...

这个很不幸，中介是知道我们现在地址的

jackliu2008

合同上怎么讲的？

这有争议 说不上黑心吧

去tribunal

再就是等律师函好了

等等等

匮名

sugarcatty

lz安心好了房东告你要花钱的，时间金钱都不划算而且赢面为0不怕你骄傲。强烈要求公布地址避免足友受害

caqc

你就放心吧
他就是吓吓你

harold7781

bond都已经全部退给你了就没事了，不用理他们，中介只是负责传个话，估计心里也在吐槽房东

Ngshun

aster 发表于 2018-9-6 18:40
谢谢，我的磅金是上周已经全额退回给我的，然后隔了一周中介今天打电话跟我说房东现在要我们去刷墙 ...

他應该不会告你的、他已經簽名退bond 给你、代表已同意退房的condition, 因为他應该知道從bond金扣没可能的、之后想嚇嚇你、看你是否受嚇、能否從你那取回一点。真贪心

edith921

保存好证据 一切交流要email确认

aster

Ngshun 发表于 2018-9-6 20:36
他應该不会告你的、他已經簽名退bond 给你、代表已同意退房的condition, 因为他應该知道從bond金扣没可能 ...

是的，因为很明显一开始中介还在跟我争论，之后我说要问我律师他就有点迟疑了，之后我说房东要告就告他也没再说什么。确实是他们自相矛盾，如果真的是大问题，为什么还要退bond，而且还隔了一周才说

hellobottle

这房东也是 可以的了

frankzhang2013

上tribunal

stardust058

这么精贵的房子还出租干嘛

安之麻麻

真有这么变态的房东

pinkdreamer

aster 发表于 2018-9-6 18:40
谢谢，我的磅金是上周已经全额退回给我的，然后隔了一周中介今天打电话跟我说房东现在要我们去刷墙 ...

磅金退了还找你，这中介也真是够了。。。不仅这房东脑子不清楚，中介也是一脑子浆糊。你可以回复中介让他自己跟房东解释说这是wear and tear, 不是你的责任

joysydney

变态的房东。甭理！

Lovelypanda

就让她告吧！我遇到一次跟你这种情况类似的事儿，去了tribunal,开了庭，她要有证据，是否不属于正常磨损，tribunal会决定的。第一次去的时候，tribunal让她回家拿证据去，第二次，她拿了证据，Tribunal说她黑心，驳回了。这个房东坑了无数房客，我俩乘同一电梯下来，她自己说她第一次没拿到钱。

aster

pinkdreamer 发表于 2018-9-6 23:08
磅金退了还找你，这中介也真是够了。。。不仅这房东脑子不清楚，中介也是一脑子浆糊。你可以回复中介让他 ...

我跟中介说了，然后他说是因为我们弄了铅笔痕迹上去，擦了之后才导致哑光。我查了相关案例，如果她要告的话我也是有依据的。

aster

Lovelypanda 发表于 2018-9-6 23:28
就让她告吧！我遇到一次跟你这种情况类似的事儿，去了tribunal,开了庭，她要有证据，是否不属于正常磨损，t ...

我这个房东也属于这种情况，我搬进去之后没多久邻居就搬走了，他说这房东太坏所以他们才搬的，邻居还说之前的租客很多都拿不回磅金。所以我才特别小心，没想到还是碰上了。

mspet

我之前房子出租 中介没有发现问题 退了bond
我去的时候 发现全部窗户的窗帘 每个屋子的电暖气 车库门上的电动马达都被偷了
中介都说已经没办法了 都退了 就这样吧
让我自己再出钱买一次弄好