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[行情讨论] Epping的租房真的惨不忍睹 [复制链接]

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-8-2 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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在domain上看了 2-3年前90-95万买的两房，居然大部分租600-650，关键还140多套现在还放着租不掉… 这即使贷款80%，连租金的80%都cover不了更别提什么strata之类的一年亏惨了… 这房价和租金是我看过以来最夸张的买在那里的投资客懵了吧不信的可以去domain上看

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Jianlin

铜靴族

发表于 2018-8-2 22:04 |显示全部楼层

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想当初天天吹捧两E的人说两句呗？

peterguo

布鞋族

发表于 2018-8-2 22:06 |显示全部楼层

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那边的公寓房实在是太多了啊

deen

水晶靴族

发表于 2018-8-2 22:08 |显示全部楼层

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负扣税最大化

yl001

水晶靴族

发表于 2018-8-2 22:17 |显示全部楼层

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2-3年前就90-95了？？？
CARLINGFORD rd上新盖的那些当时才7-80万啊。

ann_liu30

铜靴族

发表于 2018-8-2 22:21 |显示全部楼层

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逆鳞龍

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发表于 2018-8-2 22:23 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-8-2 21:17
2-3年前就90-95了？？？
CARLINGFORD rd上新盖的那些当时才7-80万啊。

当时销售是这个价格，确实溢价很厉害，你说的Carlingford这个价格的房子都是更早前销售的，当然不排除后来二手房也没怎么涨，同等时间内的两处新公寓价格都是80多万上90多万的这个区间内

shawn-oz

金靴族

发表于 2018-8-2 22:28 |显示全部楼层

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买价一二百万的house只能租6~7百的多得是

leon3758

金靴族

发表于 2018-8-2 22:29 |显示全部楼层

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2016买的镂花，谁不亏本？

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-8-2 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-8-2 21:17
2-3年前就90-95了？？？
CARLINGFORD rd上新盖的那些当时才7-80万啊。

两三年前火车站附近楼花确实都是这个价

逆鳞龍

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发表于 2018-8-2 22:32 |显示全部楼层

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搁着你要是12-14年在悉尼市场上购买公寓，不要去布里斯班，墨尔本这些城市，收益还是可以的

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-8-2 22:35 |显示全部楼层

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其实大家说2E的房子好都是House， Townhouse。就是这些公寓带动了那里的地价，导致带地的房子大涨。

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2018-8-2 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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epping.现在还在造呢到时候绝对水泄不通外加一大堆空置

ultrahelix

银靴族

发表于 2018-8-2 23:48 |显示全部楼层

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fofsos

木屐族

发表于 2018-8-2 23:57 |显示全部楼层

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600租金不错了

Atlassian

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发表于 2018-8-3 00:00 |显示全部楼层

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2房600已经不错了，房价不涨，那么多新房上市估计没多久要跌到550 了

shouyi

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发表于 2018-8-3 00:11 |显示全部楼层

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挺好的。考虑搬去Epping

luhui1976

银靴族

发表于 2018-8-3 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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过不了两年，epping的繁华将出乎你的预料

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yxh912

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发表于 2018-8-3 00:22 |显示全部楼层

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此一时彼一时

千金难买早知道

Huiwen

皮靴族

发表于 2018-8-3 01:51 来自手机 |显示全部楼层

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有四房villa出租，epping west 小学范围

cutebaby

银靴族

发表于 2018-8-3 02:40 来自手机 |显示全部楼层

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夸张

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-8-3 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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这有啥?前两年120到130万买的villa,townhouse也是600到700的租金行情，这不算新闻吧?

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-8-3 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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房子是用来住的，不是用来租的?收租为啥去俩E?

红袋鼠

布鞋族

发表于 2018-8-3 11:59 |显示全部楼层

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不可能有 90-95万，现在epping 火车站附近的全新现房才2房80万上下，还在卖呢，租金600-650是对的。

justinfang

木屐族

发表于 2018-8-3 12:07 |显示全部楼层

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负扣税是个好东西，楼主了解一下？如果年收入没有15万+，就别买投资房了，反正退税也不多。按照足迹20万+的平均水平，epping这些公寓每年能退不少钱吧。

Seiya

银靴族

发表于 2018-8-3 12:15 |显示全部楼层

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去年买的新2房才82万，走路去火车站5分钟。
90-95万是顶层penthouse吧？

虞宅与美丽

版主

发表于 2018-8-3 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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Carlingford Road 周六开放参观的时候，气球都挂出来了，中介也是拼了。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-8-3 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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justinfang 发表于 2018-8-3 11:07
负扣税是个好东西，楼主了解一下？如果年收入没有15万+，就别买投资房了，反正退税也不多。按照足迹20万+的 ...

然而足迹平均已经来到30万了人人30万

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-8-3 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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Seiya 发表于 2018-8-3 11:15
去年买的新2房才82万，走路去火车站5分钟。
90-95万是顶层penthouse吧？

你可以去domain上看估计是2年前高价买的

leelingqing

铜靴族

发表于 2018-8-3 13:18 |显示全部楼层

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luhui1976 发表于 2018-8-2 23:18
过不了两年，epping的繁华将出乎你的预料

赞同，不过按澳洲的发展速度，公寓造差不多了接着商业进驻，大概五年后繁荣吧。

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