[其他讨论] 出售房子CGT 如何计算 [复制链接]

发表于 2018-7-28 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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如果没有别的自住房，卖房以前搬回去，不用交cgt

发表于 2018-7-28 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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我真是在砸自己和同行的饭碗，热心人不好当

woodream

发表于 2018-7-28 15:49 |显示全部楼层

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interest 能做抵扣？应该不行吧，最好找专业的会记咨询比较好。

A50

发表于 2018-7-28 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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这个要看2018年出租时房子的价值，然后再算。

A50

发表于 2018-7-28 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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Interest 在每年做tax return 的时候已经算过了，不能重复计算了吧？

发表于 2018-7-28 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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最好找专业会计，该花的钱得花

发表于 2018-7-28 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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最好找专业会计，该花的钱得花

ng12

发表于 2018-7-28 18:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 ng12 于 2018-7-28 17:18 编辑

ccuangel 发表于 2018-7-28 12:55
如果没有别的自住房，卖房以前搬回去，不用交cgt

真的吗？但是LZ 之前出租过，可能 claim 过 negative gearing, 折旧 etc.

大江东去

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发表于 2018-7-28 19:23 |显示全部楼层

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算的不对

李十三

水晶靴族

发表于 2018-7-28 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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利息，council rate, strata 都不可以算。折旧也要从成本中扣掉。

yes168

铜靴族

发表于 2018-7-28 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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ccuangel 发表于 2018-7-28 12:55
如果没有别的自住房，卖房以前搬回去，不用交cgt

真的？一直是出租房屋，搬回去住多久不用算CGT？

发表于 2018-7-28 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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一直是出租房就一定得交cgt了。楼主开始是自住的，我才说可以不用交。还是找专业会计师吧，省的上万块，会计只收几百块，还是划得来。

iLeac

银靴族

发表于 2018-7-29 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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ccuangel 发表于 2018-7-28 12:55
如果没有别的自住房，卖房以前搬回去，不用交cgt

不是有个6年法则吗，是不是6年内要搬回去的

lubo_hong