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hustaa

皮靴族

发表于 2018-7-20 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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人才

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-7-20 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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看不懂逻辑反正房价要涨

数据派

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发表于 2018-7-20 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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感觉现在很多不想买卖房子的人在讨论房市，而且动静挺大。

JYZJ

草鞋族

发表于 2018-7-20 15:04 |显示全部楼层

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楼主说的客观，严重同意!

maxdll

银靴族

发表于 2018-7-20 15:20 |显示全部楼层

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数据派发表于 2018-7-20 14:23
感觉现在很多不想买卖房子的人在讨论房市，而且动静挺大。

有数据支持这种说法吗？

if you never never go, you never never know

capoupascap

木屐族

发表于 2018-7-20 16:18 |显示全部楼层

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我自己最近的看房经历喜欢的房子我都不是唯一出价并且我都是出价低的那一方

ozsun2000

银靴族

发表于 2018-7-20 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2018-7-20 16:24 编辑

我拼命找哪里还有NSW房价上涨的区。结果找到了一个；Northbridge。

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数据派

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发表于 2018-7-20 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2018-7-20 16:21
我拼命找哪里还有NSW房价上涨的区。结果找到了一个；Northbridge。

中位价的意思是高于和低于此值成交的房产一样多。并不完全等同房价高低。这是个概念误区。如果真心找房就会发现，现在低价位的房子供应多（比如新建apt），高价位的房子供应少（比如豪宅house）。不着急买房的可能难以注意到。

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大江东去

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发表于 2018-7-20 19:14 |显示全部楼层

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要看卖家是不是急卖

不急的话，什么技巧都是白搭

andrewmama

银靴族

发表于 2018-7-20 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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lz说的像绕口令。

好房子无论什么世道都有人抢那是一定的。

世道好的时候很多人哄抢，世道不好也吧止一个买家在问，但买家肯定是少了

附近有个挺好的房子，拍卖那天人那个乌央多啊，都是酱油的，然鹅叫了一口2.21m就再也没有人加了，中介出了7个人，也没用，就一个诚意买家，后来进去谈到2.42m成交

要是booming market，2.5m妥妥的。但房子好，少了几万而已，差的房子可能无人问津了

fabrica

皮靴族

发表于 2018-7-20 19:58 |显示全部楼层

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不急着卖的才是卖方市场

好房子总有人要，但好房子成本也高，价格上不去也不好卖

dongyuange

银靴族

发表于 2018-7-20 20:17 |显示全部楼层

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ozsun2000

银靴族

发表于 2018-7-20 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2018-7-20 20:29 编辑

数据派发表于 2018-7-20 18:35
中位价的意思是高于和低于此值成交的房产一样多。并不完全等同房价高低。这是个概念误区。如果真心找房就 ...

不着急卖和抗得过去是两个不同区间。中阶位不变反应了这一地区的热度和抗跌力。

weedoo

银靴族

发表于 2018-7-20 21:09 |显示全部楼层

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同意

cnmxiu

银靴族

发表于 2018-7-20 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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美女就是美女，冬天夏天都是美女

hustaa

皮靴族

发表于 2018-7-20 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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cnmxiu 发表于 2018-7-20 21:12
美女就是美女，冬天夏天都是美女

就怕自觉美女。结果。。。

edcijn

皮靴族

发表于 2018-7-20 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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那奶茶妹降价300万卖的房子肯定是差房子了

nmanz

金靴族

发表于 2018-7-20 23:12 |显示全部楼层

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North bridge 算Willoughby区中鬼佬最喜欢的区了，房价也最高

ajawin

木屐族

发表于 2018-7-21 00:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 ajawin 于 2018-7-21 00:26 编辑

前几年房市火的时候：学区房，交通方便，大，朝向好，户型正，静街，新房，好区，好租，只要占一样就算是好房。

房市下跌时期：只有学区房+交通方便+大+朝向好+户型正+静街+新房+好区+好租，全占才算是好房，少一样就算是硬伤房，挂个3，5个月掉价也卖不出去很正常

所以跌的时候没有“好房”，99.99%的房子都在买家眼里是“烂房”

如果在极端不可能的情况下真出现这样完全没缺点的“好房”，自然可以是卖方市场。