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[贷款相关] 3个贷款是放一家银行还是分着来 [复制链接]

Noodleslxm

布鞋族

发表于 2018-7-17 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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最近想Refinance 想着足友里高人多帮忙分析一下庇利

3个loan 如果全放一家银行可以IO 利率一定有优惠但房产不相互抵押这样操作有什么风险比如把鸡蛋都放在一个篮子里？

如果分开2个或是3个银行贷 IO有难度再就是利率没有太大优惠

Saidlu

铜靴族

发表于 2018-7-17 22:05 |显示全部楼层

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能放一个谁会分开放

Vikey

木屐族

发表于 2018-7-17 22:06 |显示全部楼层

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当然是一家啦，还能省点年费，利息还有优惠

spencer0310

铜靴族

发表于 2018-7-17 22:07 |显示全部楼层

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Saidlu 发表于 2018-7-17 21:05
能放一个谁会分开放

我是分开的 2个在不同的银行都按照自住房来

Saidlu

铜靴族

发表于 2018-7-17 22:09 |显示全部楼层

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spencer0310 发表于 2018-7-17 21:07
我是分开的 2个在不同的银行都按照自住房来

没听说过，不懂

20674563

布鞋族

发表于 2018-7-17 22:12 |显示全部楼层

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分开放是为了搞点小动作

放一起是为了好管理和多折扣。各取所需

白金靴族

发表于 2018-7-17 22:19 |显示全部楼层

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现在这个世道你想放一起确定贷给你吗？

Noodleslxm

布鞋族

发表于 2018-7-17 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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20674563 发表于 2018-7-17 21:12
分开放是为了搞点小动作放一起是为了好管理和多折扣。各取所需

小动作呵呵楼上以有人提到了

Noodleslxm

布鞋族

发表于 2018-7-17 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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MU 发表于 2018-7-17 21:19
现在这个世道你想放一起确定贷给你吗？

世道难啊

Noodleslxm

布鞋族

发表于 2018-7-17 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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Saidlu 发表于 2018-7-17 21:09
没听说过，不懂

天真

Vikey

木屐族

发表于 2018-7-17 22:22 |显示全部楼层

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spencer0310 发表于 2018-7-17 21:07
我是分开的 2个在不同的银行都按照自住房来

接下来Refinance的时候，两边银行估计瞒不了了吧

ts123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-18 02:16 来自手机 |显示全部楼层

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已pm你

kcbb

草鞋族

发表于 2018-7-18 12:09 |显示全部楼层

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各有千秋不怕被知道一共贷款额就一起更好

TedLI

木屐族

发表于 2018-7-18 13:39 |显示全部楼层

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分开放的话说不定可以操作一下一边一个home loan享受比投资方低的利率优惠。
一起放的话省掉package年费，管理起来方便一点

googles

木屐族

发表于 2018-7-18 13:52 |显示全部楼层

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分开放，都按自住房利率

Noodleslxm

布鞋族

发表于 2018-7-18 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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kcbb 发表于 2018-7-18 11:09
各有千秋不怕被知道一共贷款额就一起更好

不是说银行数据就要共享了？这样谁都知道了

kcbb

草鞋族

发表于 2018-7-18 14:53 |显示全部楼层

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Noodleslxm 发表于 2018-7-18 13:50
不是说银行数据就要共享了？这样谁都知道了

新系统是但主要4大银行迫于压力要开始使用新系统
小银行还是可以不用的

lhsydney

银靴族

发表于 2018-7-18 14:55 |显示全部楼层

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我不懂金融但我看不出风险在哪啊？
这个篮子应该不会倒闭吧
篮子更害怕鸡蛋破了把它弄脏吧

freewalker

金靴族

发表于 2018-7-19 10:43 |显示全部楼层

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6楼真相

swe

金靴族

发表于 2018-7-19 10:50 |显示全部楼层

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小动作的很多啊

bliu18bliu18

木屐族

发表于 2018-7-19 11:03 |显示全部楼层

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Saidlu 发表于 2018-7-17 21:05
能放一个谁会分开放

我会啊...我放到两个都按自住房来，多交的那点年费比投资房利息低多了。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-19 11:11 |显示全部楼层

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分开好

cylazhm

草鞋族

发表于 2018-7-19 11:30 |显示全部楼层

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四大银行已经内部互联了，我们家庭本地收入18w，开始评估的时候说可以贷款1.1m。后来我打电话说我们在另外一个银行还有一个66w的贷款，租金收入720/week。从新评估的结果是我们可以贷款72w。72w在悉尼只能买个unit。。。。哪个小银行还可以隐瞒贷款？我去试试。

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-7-19 11:51 |显示全部楼层

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cylazhm 发表于 2018-7-19 10:30
四大银行已经内部互联了，我们家庭本地收入18w，开始评估的时候说可以贷款1.1m。后来我打电话说我们在另外 ...

瞒贷款可不是小事情噢，劝你不要那么做，免得把自己信用记录搞坏

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fengdu08	+ 4	我很赞同

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Saidlu

铜靴族

发表于 2018-7-19 12:32 |显示全部楼层

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bliu18bliu18 发表于 2018-7-19 10:03
我会啊...我放到两个都按自住房来，多交的那点年费比投资房利息低多了。 ...

风险和利益挂钩，就想安稳睡觉不过说实话没往这方向想过也没听说过

Noodleslxm

布鞋族

发表于 2018-7-19 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-7-19 10:11
分开好

请大咖分析一下为什么分开好？

大江东去

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发表于 2018-7-19 13:13 |显示全部楼层

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Noodleslxm 发表于 2018-7-19 12:08
请大咖分析一下为什么分开好？

楼上已经有人说了

都按自住房贷款

同一个银行，要收入很高才能做两个自住房贷款

大江东去

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发表于 2018-7-19 13:15 |显示全部楼层

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cylazhm 发表于 2018-7-19 10:30
四大银行已经内部互联了，我们家庭本地收入18w，开始评估的时候说可以贷款1.1m。后来我打电话说我们在另外 ...

满不了

现在搞一个abn缴税，才可以增加收入，多贷款

lvr

银靴族

发表于 2018-7-19 13:25 |显示全部楼层

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如果两个都按自住房贷款，是不是就不能报负扣税了？

都教授

皮靴族

发表于 2018-7-19 13:28 |显示全部楼层

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lvr 发表于 2018-7-19 12:25
如果两个都按自住房贷款，是不是就不能报负扣税了？

不相干, 可以报

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