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Xenabear

银靴族

发表于 2018-7-9 11:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2018-7-27 14:19 编辑

去年10月交割的投资房,82万买的两室两卫公寓,不知道那家公司的折旧能做得多一些,刚去BMT网上计算机算了第一年最多才折10000出头,但是那个计算器没有问房子的价值.想用Washington brown 的计算器查,但查不出结果. 不知道大神们有什么公司推荐的,谢谢.

Xenabear

银靴族

发表于 2018-7-26 17:55 |显示全部楼层

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还是决定用BMT了,等了一周终于拿到了报告,做得确实不错,折旧额度也比我估计得要多.现在的问题是我报税是用DV的还是PC的好?

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Xenabear

银靴族

发表于 2018-7-27 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2018-7-27 14:19 编辑

请问有人知道照片中的disbursement schedule的400多刀有哪些是报税的时候可以deduct的？这都是我的律师在settle 的时候收的费，那个title search 应该算在什么费用呢？borrowing cost ? 可这是我律师charged，请知道的大神们指点一下，有分分

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dreamdba

木屐族

发表于 2018-7-27 15:31 |显示全部楼层

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律师费用 $1708.6 算在房子成本里面，将来计算增值税用，并不能抵扣其他收入。

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Xenabear

银靴族

发表于 2018-7-27 16:11 |显示全部楼层

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看来只能整个做 CGT cost base 了

Xenabear

银靴族

发表于 2018-7-27 16:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2018-7-27 15:51 编辑

还有一个关于银行borrowing cost 的疑问,我当时自住和投资房都是找ANZ贷款,自住的贷款是2015年10 月开始,投资房的贷款是去年10月开始的,因为当时只有住房的贷款帐户,而且当时银行政策已经收紧,我为了给投资房多贷款,基本还清了自住房贷款,settle时mortgage的费用都是在自住房帐户的名下,投资房的单独帐户11月银行才开出来, 投资房的银行帐单上没有任何mortgage fee,那我是不是就不能申报borrowing cost 了?

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