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[行情讨论] 房子收到了第一个offer，为此和中介闹了不愉快 [复制链接]

卖瓜买房

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发表于 2018-7-8 21:48 |显示全部楼层

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本帖最后由卖瓜买房于 2018-7-9 14:08 编辑

offer是正规的，对方已经签的合同，10%支票（实际给了12%，中介说是诚意展示），unconditional with cooling off period waived，但只给83万，比我最初挂出的价格88万低5万，比刚刚我自行降价3万以后的85万还要低2万。对方还给了点饵，表示可以根据卖家要求，灵活决定settlement日期，4-12周随便选。但同时要求中介收到offer以后COB前结果。滑稽的是，今天周日，有个啥COB！

我电话里考虑了一下，就和中介说84万5千我就卖了，不再低了。中介态度马上就转变了，blabla说了很多，说现在房子难卖，83万成交不错了。滑稽的是，几天前他让我降价也才让我降价到86万。他的态度可以理解，他就是要成交了拿佣金，但不能让我损失那么多啊。我也不耐烦的告诉中介，84.5是我的bottom line，并说84.5万以下不要来电问了。然后他就很不愉快的挂断了。

市场真的冷了很多，一年前绝对是90万左右拍卖几个人抢，现在变成83万都才给一天考虑offer

投机投成了不赚钱，还要贴时间和中介玩套路，真的是滑稽。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

周一更新：对方再次出价，10%支票、合同已签、Cooling off保留，subject to building inspection， 83.2万，COB作废。我也醉了，公寓房已经看了strata report，building inspection个人单元房怎么做？

我已直接拒绝，并且告诉中介，85万是我最后出价，低一分我宁可摘牌继续持有。

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magictime

皮靴族

发表于 2018-7-8 21:52 |显示全部楼层

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楼主不容易

ymf9901071

银靴族

发表于 2018-7-8 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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都是被论坛那些当时天天喊涨的中介们害得

卖瓜买房

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发表于 2018-7-8 22:02 |显示全部楼层

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刚才又好好考虑了一下，我认为对我唯一有利的就是近期88万的成交价＋现在我84.5就肯卖的态度。虽然88万是一段时间以前了，但怎么也是近期价。

卖瓜买房

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发表于 2018-7-8 22:05 |显示全部楼层

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对方据说也是投资客，这样的offer态度，有谈的可能吗？84.5万就卖了，但他出offer态度很坚决啊

大家遇到过吗？

jimboj

金靴族

发表于 2018-7-8 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-7-8 21:05
对方据说也是投资客，这样的offer态度，有谈的可能吗？84.5万就卖了，但他出offer态度很坚决啊

大家遇到过 ...

别管他什么态度坚决，他是故意给你加压力看你会不会便宜卖出，都是吓唬人的。84.5万要坚决。

你的中介倒是有问题哟，吃相有点难看。

祝你好运。

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-7-8 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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给个链接好嘛？没链接没真相。楼主继续编故事。

potter.leon

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发表于 2018-7-8 22:28 |显示全部楼层

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是house吗？能租多少？地点在哪里？

vivianjek

银靴族

发表于 2018-7-8 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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其实卖房就像去拍卖一样，拍卖的时候不怕人多，就怕一个人和你死磕。卖房也一样，你这边怎么估计也没用，你不是买家，不知道人家的底线，这次和下次根本没有可比性。
楼主不爽的应该是中介。

potter.leon

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发表于 2018-7-8 22:31 |显示全部楼层

卖瓜买房发表于 2018-7-8 21:05
对方据说也是投资客，这样的offer态度，有谈的可能吗？84.5万就卖了，但他出offer态度很坚决啊

大家遇到过 ...

带租客卖，价钱合适就卖，不合适就继续出租，怕啥

签名被屏蔽

VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-7-8 22:32 |显示全部楼层

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LZ不容易~

mickey_shao

皮靴族

发表于 2018-7-8 22:34 |显示全部楼层

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如果房子有租客，那就不着急，如果空关着，你就要算笔经济账了，另外有没有租家具啊？

fuyao

金靴族

发表于 2018-7-8 22:35 |显示全部楼层

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中介不客气你也不用客气！！

除非你自己扛不住!!

Hi5

皮靴族

发表于 2018-7-8 22:37 |显示全部楼层

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等一个月看看吧。

tony_wang99

金靴族

发表于 2018-7-8 22:41 |显示全部楼层

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没理由不给链接啊

白金靴族

发表于 2018-7-8 22:41 |显示全部楼层

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中介都是这样的，接手的时候肯定说这个价钱肯定可以，等接手后就开始降价挑这个毛病那个毛病。说这个价钱能卖出就不错啦。。实在是没有什么信用可讲的一个行业

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

fengdu08

铜靴族

发表于 2018-7-8 23:00 |显示全部楼层

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楼主应该果断和中介说：“这房我不卖了！”

elena2000121

铜靴族

发表于 2018-7-8 23:08 |显示全部楼层

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市场确实不好，房价一直在跌

adelle

铜靴族

发表于 2018-7-8 23:13 |显示全部楼层

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中介买家卖家通吃，卖个房都得斗智斗勇，很头疼的。

xiaofan88

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禁止访问

发表于 2018-7-8 23:16 |显示全部楼层

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如果是公寓早点脱手吧 HOUSE 还不怎么怕

liu88

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发表于 2018-7-8 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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感谢分享

dingyipu

白金靴族

发表于 2018-7-8 23:23 |显示全部楼层

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安慰一下。房子跌了是不争的事实

爬山虎

银靴族

发表于 2018-7-8 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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你好歹有人出价，我的正经出价的人都没有，
刚降价两万多，再保留一万多的砍价空间。

stockcomments.c

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发表于 2018-7-8 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，听大家劝，把地址贴上来，足迹内部就能消化掉。
还省中介佣金。

SRMO

银靴族

发表于 2018-7-8 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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中介想尽快处理，佣金到手。你不急的话，不到心里价位不卖。急的话，各退一步，在85和83之间取中间数84万，应该可以

卖瓜买房

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发表于 2018-7-8 23:59 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2018-7-8 21:24
给个链接好嘛？没链接没真相。楼主继续编故事。

你无聊吗？88万有近期成交记录的房，我打算84.5卖，这种跌幅还需要编故事？

拜托，看看新闻，你真的以为什么也不做，买几套房在澳洲过开心日子？笑死人

卖瓜买房

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发表于 2018-7-9 00:01 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2018-7-8 22:57
中介想尽快处理，佣金到手。你不急的话，不到心里价位不卖。急的话，各退一步，在85和83之间取中间数84万， ...

84.5是我底线，这就如同拍卖大家叫价，叫到一个程度了一方不跟了，500也不加了是一个道理，一定要有底线，不然84万以后可以继续降啊。

我的底线肯定84.5，超过我宁可不卖了，最多浪费掉广告费。

hellobottle

银靴族

发表于 2018-7-9 00:43 |显示全部楼层

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心疼楼主

出国吃考拉

金靴族

发表于 2018-7-9 00:47 |显示全部楼层

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加油! 咬住了!

linacheng

白金靴族

发表于 2018-7-9 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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支持住

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