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[财经新闻] 悉尼房价录得有记录以来的最大财政年度跌幅 [复制链接]

MicroBusiness

铜靴族

发表于 2018-7-4 16:09 |显示全部楼层

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悉尼房价录得有记录以来的最大财政年度跌幅

悉尼房屋中位价格在截至6月底的12个月里下跌了4.5%，这是自1980年代有记录以来的最大下跌。
除了中央海岸，悉尼所有地区房价都出现下跌。
内西区下跌幅度最大

悉尼房地产过去12个月以来步履艰难，这与前一年形成了鲜明对比。

按照COreLogic研究人员Cameron Kusher的分析，悉尼中位价格下跌了4.5%至870554，这是有记录以来的最大跌幅。

历史上，只有达尔文曾经出现的年度跌幅7.7%超过了悉尼的数字。

但是，达尔文房地产市场当时受到的是矿业投资大潮的褪去，而悉尼下跌是由放贷标准收紧造成的，这对高端市场影响更大。

按下图，澳大利亚审慎监管局对只还利息贷款和高杠杆率贷款的限制对悉尼房地产造成了下面的影响：

图表对2017/18财年悉尼各地区房价名义上涨幅度与前一个财年进行了对比。

除了中央海岸以外（通常悉尼人并不认为这是悉尼的一部分），悉尼的所有地区都出现了下跌，不管是内城区还是外城区。

由于放贷标准收紧会保持，这对买方能够贷多少款造成了影响，很多人认为悉尼房地产的下跌会持续一段时间，与2017年的周期高点相比，可能会下跌15%。

当然，不是所有人都持这一观点，大绝大部分都认同。

自从2009年以来，悉尼房地产中位价格已经翻倍，就算下跌幅度达不到大家的预测，未来几年澳大利亚最贵的房地产市场仍然会疲软。

https://www.businessinsider.com. ... restrictions-2018-7

管理人员评分

BOC 在2018-7-4 16:13 +30分 并说

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-4 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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哎。。。

twluo

金靴族

发表于 2018-7-4 16:13 |显示全部楼层

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catherinep

铜靴族

发表于 2018-7-4 16:28 |显示全部楼层

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adu

银靴族

发表于 2018-7-4 16:29 |显示全部楼层

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px8

布鞋族

发表于 2018-7-4 16:33 |显示全部楼层

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4.5%......

tooheys_new

银靴族

发表于 2018-7-4 16:34 |显示全部楼层

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企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-7-4 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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有史以来最大跌幅才4.5%？

Y叔

版主

发表于 2018-7-4 16:42 |显示全部楼层

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不多不多

gycyc

白金靴族

发表于 2018-7-4 16:46 |显示全部楼层

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跌跌更健康啊

老衲

水晶靴族

发表于 2018-7-4 16:59 |显示全部楼层

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房价要涨

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-7-4 17:03 |显示全部楼层

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用力跌

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2018-7-4 17:04 |显示全部楼层

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4.5% 就历史最大了呀

lt_ch

铜靴族

发表于 2018-7-4 17:07 |显示全部楼层

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audreybest

铜靴族

发表于 2018-7-4 17:07 |显示全部楼层

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huaxinmaomao 发表于 2018-7-4 16:04
4.5% 就历史最大了呀

那可不，花100%涨上来的，只要跌50%就跌回原价了。
跌幅可能也中位价的绝对数值

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

底色

白金靴族

发表于 2018-7-4 17:16 |显示全部楼层

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房东们表示情绪稳定

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2018-7-4 17:20 |显示全部楼层

audreybest 发表于 2018-7-4 16:07
那可不，花100%涨上来的，只要跌50%就跌回原价了。
跌幅可能也中位价的绝对数值 ...

跌幅可能也中位价的绝对数值- 没看懂啊

audreybest

铜靴族

发表于 2018-7-4 17:23 |显示全部楼层

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huaxinmaomao 发表于 2018-7-4 16:20
跌幅可能也中位价的绝对数值- 没看懂啊

有可能算的是数值。以涨到顶点的中位价计算跌4.5%这个数值，肯定是历史记录以来最高的。
就像之前朋友圈截图，美股跌了0.几%是暴跌，A股跌了2%只能算小跌

可能是按照绝对数值来算的。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

lonely1998

银靴族

发表于 2018-7-4 17:26 |显示全部楼层

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该来的总会来的

zunreal

金靴族

发表于 2018-7-4 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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才4.5就吓尿了

flyfish668

银靴族

发表于 2018-7-4 18:45 |显示全部楼层

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12个月里下跌了4.5%，这是自1980年代有记录以来的最大下跌/。
未来可能再有更大跌幅

yxfc2003

金靴族

发表于 2018-7-4 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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健康

vatano

草鞋族

发表于 2018-7-4 20:13 |显示全部楼层

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CCR的执行，会有更多人无法交易，极大概率还是会继续跌的

bbc007

金靴族

发表于 2018-7-4 21:30 |显示全部楼层

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完鸟完鸟！俺报名加入空军去也！

qq888

白金靴族

发表于 2018-7-4 21:40 |显示全部楼层

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好奇最大年度涨幅是多少？

虚心求教

白金靴族

发表于 2018-7-4 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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跌

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2018-7-4 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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腰斩啊

Handan

银靴族

发表于 2018-7-4 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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简单点就是基数不同，顶点下降4.5，和涨4.5的力度不一样，现在房价高，基数太大了。盘整是好事，一路涨下去，除了中介短期得利，

中介还看什么长期，一笔是一笔。剩下对地区，平民都不是啥好事。跌跌涨涨更健康。

阳光海岸

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-4 21:53 |显示全部楼层

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给年轻家庭购房带来好心情

mountainnew

皮靴族

发表于 2018-7-4 21:55 |显示全部楼层

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中央海岸表现还不错

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