上图片，这算房屋结构问题吗？

hvcable

情况是这样的
Townhouse二楼主卧的地板靠衣橱一侧向下倾斜，从房间一侧走到另一侧，非常明显能感觉到，四年前搬进去的时候就发现了，首次买房，以为澳洲的房子质量多多少少有问题，就没太注意。现在严重了，造成墙面和build－in衣橱脱开了。二手房，买的时候已经一两年房龄了。
因为有7年保险不是吗，那我这个算不算？
如果算，申请流程是啥？希望能得到大家的帮助。
谢谢。

我上的图片，不知道为什么横过来了。
那条缝是垂直的，一边是衣橱，一边是墙。

yl001

应该是地基下沉。。。
7年？我怎么听说NSW是2年结构。。。
买TH，当初没有做BUILDING INSPECTION吗？

movludi

Home building compensation cover
The Home Building Compensation Scheme protects homeowners as a last resort if their builder cannot complete building work or fix defects because they have become insolvent, died, disappeared or had their licence suspended for failing to comply with a court or tribunal order to compensate a homeowner.

http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... ting/Insurance.page

https://www.sira.nsw.gov.au/clai ... compensation-claims

现在是major defect 6年, 其他2年. Good Luck.

hvcable

yl001 发表于 2018-6-27 18:51
应该是地基下沉。。。
7年？我怎么听说NSW是2年结构。。。
买TH，当初没有做BUILDING INSPECTION吗？ ...

那当初买房的时候，说7年的是啥保险？

hvcable

yl001 发表于 2018-6-27 18:51
应该是地基下沉。。。
7年？我怎么听说NSW是2年结构。。。
买TH，当初没有做BUILDING INSPECTION吗？ ...

地基下沉的话，那底楼怎么好好的？

hvcable

movludi 发表于 2018-6-27 19:20
Home building compensation cover
The Home Building Compensation Scheme protects homeowners as a last ...

谢谢

sydfuzhou

上多几个角度的，你这个是石膏与墙因为热涨冷缩而分开很正常！
如果是地基问题有可能是出现在墙上，一整面墙出现水平走向的裂纹并其会越来越大的。

6号咨询员

sydfuzhou 发表于 2018-6-27 19:35
上多几个角度的，你这个是石膏与墙因为热涨冷缩而分开很正常！
如果是地基问题有可能是出现在墙上，一整面 ...

裂缝大了墙会塌吗？我家两卧室之间的墙底就是这样的情况，会突然崩塌吗？

hvcable

sydfuzhou 发表于 2018-6-27 19:35
上多几个角度的，你这个是石膏与墙因为热涨冷缩而分开很正常！
如果是地基问题有可能是出现在墙上，一整面 ...

衣橱后面的墙不是砖墙，是板墙，板墙外面是楼梯的一侧，楼梯的另一侧才是板墙加砖墙。
谢谢

LoveMyHome96

这个得找专业人士看 ，building inspect 。买房前没做的工作 现在赶紧补上，你这是结构性问题，不可存侥幸心理。

idlepoison

不管是不是建筑商责任，直接给他们打电话
说有structure问题就行了
他们会派人来看给你报告的
是的话他们会修，不是的话你也有个底

hvcable

idlepoison 发表于 2018-6-27 19:59
不管是不是建筑商责任，直接给他们打电话
说有structure问题就行了
他们会派人来看给你报告的

builder不回来的。。。

sydfuzhou

6号咨询员 发表于 2018-6-27 19:43
裂缝大了墙会塌吗？我家两卧室之间的墙底就是这样的情况，会突然崩塌吗？ ...

不会！多少年的房子？

sydfuzhou

hvcable 发表于 2018-6-27 19:48
衣橱后面的墙不是砖墙，是板墙，板墙外面是楼梯的一侧，楼梯的另一侧才是板墙加砖墙。
谢谢 ...

TH的地板是不是水泥的？如果是木板的有倾斜很常见。
板墙不是承重的不属结构部分，估计不在保险范畴。

6号咨询员

sydfuzhou 发表于 2018-6-27 20:26
不会！多少年的房子？

40年了

sydfuzhou

6号咨询员 发表于 2018-6-27 20:40
40年了

那你可以放心了！一般十一二年之后地基就不会再降了！
但是你即使补过也无法去掉这样的裂纹，这和热胀冷缩有关。

hvcable

sydfuzhou 发表于 2018-6-27 20:31
TH的地板是不是水泥的？如果是木板的有倾斜很常见。
板墙不是承重的不属结构部分，估计不在保险范畴。 ...

二楼是木地板，嘎吱嘎吱的。

6号咨询员

sydfuzhou 发表于 2018-6-27 20:52
那你可以放心了！一般十一二年之后地基就不会再降了！
但是你即使补过也无法去掉这样的裂纹，这和热胀冷 ...

谢谢！我心放肚子里了。

sydfuzhou

hvcable 发表于 2018-6-27 20:55
二楼是木地板，嘎吱嘎吱的。

那就是这样了，没什么可以改变了，和结构无关！

hvcable

sydfuzhou 发表于 2018-6-27 21:04
那就是这样了，没什么可以改变了，和结构无关！

谢谢答复那么多。
可总觉得不正常啊，地板为啥会倾斜到人站在上面都能感觉到，和结构无关，和啥有关呢，很担心啊。我之前也发过手画的图描述过，我找找看哦。

hvcable

sydfuzhou 发表于 2018-6-27 21:04
那就是这样了，没什么可以改变了，和结构无关！

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1271861&mobile=yes

hvcable

sydfuzhou 发表于 2018-6-27 21:04
那就是这样了，没什么可以改变了，和结构无关！

请问，那有办法修吗？谢谢

yoyo05

学习了

artwo

hvcable 发表于 2018-6-27 21:14
请问，那有办法修吗？谢谢

角线？钉回去就好了，不算什么结构问题吧

sydfuzhou

hvcable 发表于 2018-6-27 21:14
请问，那有办法修吗？谢谢

24楼说的是石膏角线钉回去然后用no more gap补就行了。
地板的工程太大不建议去修。如果倾斜太厉害可以翻开地毯加三合板补平。

px8

找专业人士吧

yang5637

涨姿势

hvcable

sydfuzhou 发表于 2018-6-28 20:39
24楼说的是石膏角线钉回去然后用no more gap补就行了。
地板的工程太大不建议去修。如果倾斜太厉害可以翻 ...

我上的图片，不知道为什么横过来了。
那条缝是垂直的，一边是衣橱，一边是墙。

artwo

hvcable 发表于 2018-6-28 23:47
我上的图片，不知道为什么横过来了。
那条缝是垂直的，一边是衣橱，一边是墙。 ...

木头和gprock的膨胀系数不一样搞出来的吧。 这样的话，直接用no gap一补，然后用手指一抹就好了

sydfuzhou

hvcable 发表于 2018-6-28 23:47
我上的图片，不知道为什么横过来了。
那条缝是垂直的，一边是衣橱，一边是墙。 ...

一样处理！