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[行情讨论] 美元加息，如何影响澳洲的个人看法 [复制链接]

臭猪

布鞋族

发表于 2018-6-16 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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美元加息后，澳洲必然也是要加息的。因为澳洲外债多，银行借贷成本高了，自然利息也要涨。
很多人担心利息涨了，房价会崩。这个不太会。房价会调整，会小跌。但是涨利息的同时，政府很可能会出一系列利好房市的政策，对冲利息产生的影响。比如以前有的，第一套房有补贴，放松海外贷款之类的，降低准备金之类的。
所以个人观点，利息会涨，房价只会小跌或不涨。

zca_wb_cn

布鞋族

发表于 2018-6-17 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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你说的只是自住，殊不知大部分投资者等不到利率到6%，就会抛售，因为利息和房租平衡不了。市场上的鲶鱼效应会导致房价大幅下降，虽然不会崩盘，但是跌个10-20%还是可能性很大。意味着原来100万的房子可能会在80万左右，市场平淡会持续多久，谁也预测不到，但是2-3年是肯定的。而且目前大部分投资客定期房贷3年，如果他们中的一半Hold不住，大量出售，价位会急降，政府调控只能保证不崩盘，不保证价位不下降