加息澳州房产就崩了？银行又不傻，利率都会有浮动，应该在借贷的时候就考虑进去了呀。

xixi1hehe2

自从美联储加息，就看到各种撕逼，针对澳洲加息与否的问题。

一边：加息，地产崩盘，经济崩盘

不明白，银行应该早就考虑过汇率浮动问题。为什么涨了就地产崩了呢？
应该至少有好几个百分点的可控吧。


另一边： 不加息，经济崩盘，地产崩盘。

完全是倒过来。



听来听去就是怎么都会崩，就看先后了

天涯浪客

结果就一个，全蹦。楼主你赢了。

xixi1hehe2

天涯浪客 发表于 2018-6-16 10:49
结果就一个，全蹦。楼主你赢了。

知己知彼才能百战不殆。

就是不知道应该如何应对，才上网问呢。


是不是应该预判一下。

edcijn

过几年就知道结果了

xixi1hehe2

edcijn 发表于 2018-6-16 11:00
过几年就知道结果了

我还等高人指点呢。

我可不想辛苦挣的钱因为经济上被人为操控，最后身无分文。

click

违约的连锁反应

datou1981

有那么多样本可以查的,放狗搜吧

hellobottle

看帖学习

bluetoliu

这么担心美国就把钱都买美股就好了！

ilovefamily

楼主别担心，可以fix贷款利息。。。现在银行都是慈善家呢……fix的贷款利息都不算高。。保你几年破不了产。。3，5年后再说吧……哈哈哈哈

xixi1hehe2

bluetoliu 发表于 2018-6-16 15:14
这么担心美国就把钱都买美股就好了！

换成美元是不是更稳妥

bluetoliu

xixi1hehe2 发表于 2018-6-16 15:18
换成美元是不是更稳妥

美金是美国撸羊毛的工具，美股是撸羊毛的结果。工具需要升升降降才有用。结果才是你要的。

timing

不加息，地产不崩盘

xixi1hehe2

timing 发表于 2018-6-16 18:06
不加息，地产不崩盘

但是不是说，不加息银行受不了。普通老百姓的生活费升高，还是没钱还贷款吗？

timing

xixi1hehe2 发表于 2018-6-16 18:25
但是不是说，不加息银行受不了。普通老百姓的生活费升高，还是没钱还贷款吗？ ...

美國加息, 儲備銀行不加息, 本地貨幣貶值. 進口商品貴, 本地商品的價格沒有變化. 普通老百姓少買進口商品, 生活费升不高.

px8

足迹口号要从房价要涨变成房价要蹦吗

上班ing

timing 发表于 2018-6-16 21:19
美國加息, 儲備銀行不加息, 本地貨幣貶值. 進口商品貴, 本地商品的價格沒有變化. 普通老百姓少買進口商品 ...

进口商品价格贵了生活费升不高？除了吃的喝的，还有多少东西是澳洲本地产的啊？我读书少你别骗我。。。

Hi5

活一天担心一天，天天担心天会塌下来。

timing

上班ing 发表于 2018-6-16 21:42
进口商品价格贵了生活费升不高？除了吃的喝的，还有多少东西是澳洲本地产的啊？我读书少你别骗我。。。 ...

除了吃的喝的加能源，你每天耗費了多少其他東西?
進口商品價格上漲, 人們通常暫時停止購買, CPI 增加通常由於能源---本地生產能源價格與國際接軌.

还有一件事, 本地产品(住房)價格(对外国买家)降到了可以抵消税收方面的障碍, 外国买家将购买本地房子.  本地房子價格将会非常缓慢地变化. 房子是外汇暂时变动的CPI过滤因素. 一个非常明显的现像, 澳元美元兑换从85美分下降到75美分, 房价变化多少?

0307

加息导致的结果其实只有一个，高债务杠杆的崩盘。因为实体收益赶不上借贷成本。哪个方面借钱多，哪个方面完蛋。

上班ing

timing 发表于 2018-6-17 08:45
除了吃的喝的加能源，你每天耗費了多少其他東西?
進口商品價格上漲, 人們通常暫時停止購買, CPI 增加通常 ...

不会只有进口商品才价格上涨，建议你了解一下 输入性通货膨胀

timing

上班ing 发表于 2018-6-17 09:34
不会只有进口商品才价格上涨，建议你了解一下 输入性通货膨胀

我只讨论澳大利亚的情况. 国内生产可以支持需求增长.
能源定价已经提到 共计CPI影响少于3%.

timing

xixi1hehe2 发表于 2018-6-16 18:25
但是不是说，不加息银行受不了。普通老百姓的生活费升高，还是没钱还贷款吗？ ...

不加息银行受不了?

银行试图通过从美国借款赚取更多, 现在他们需要为他们所做的付出代价, 那不是你的事.
你的借款利率高于储备银行设定的利率, 银行可以增加的利率不能太多