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[行情讨论] 每年涨幅10% 的典范： Carlingford [复制链接]

呼呼呼

皮靴族

发表于 2018-6-6 13:55 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... arlingford-nsw-2118
2014.1买进100万
2018.6 卖出 147万

2014-2018满打满算4.5年，每年10万多每年平均涨幅超过 10%
各位观众有无注意到现在是拍卖的，但是似乎不在拍卖记录上。

抠脚大叔

天天天蓝123

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发表于 2018-6-6 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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最好的时光，一年也就10%，在算上外汇损失，澳洲房产真的是垃圾资产啊。连中国的小县城都不如，

icac

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发表于 2018-6-6 15:54 |显示全部楼层

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空军会告诉你，100w的房子印花税4w，卖出147w佣金2% = 3w
然后100w每年利息5%，复式算就是1.276倍 = 127.6w + 3w + 4w；另外还有水电煤气管理council费

基本上你是亏得（虽然我不知道怎么算）

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参与人数 2	积分 +6	收起理由
plant	+ 3	必须赞同这笔帐和家人算了N遍，买家不赔就.
沧海一粟a	+ 3	你太有才了

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沧海一粟a

银靴族

发表于 2018-6-6 16:06 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-6-6 14:54
空军会告诉你，100w的房子印花税4w，卖出147w佣金2% = 3w
然后100w每年利息5%，复式算就是1.276倍 = 127.6w ...

空军会说，这钱拿到国内三线城市投资，已经翻了三番了，在悉尼投资，巨大的投资失败。。。我妈天天这么说

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icac	+ 2

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jack9889

银靴族

发表于 2018-6-6 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jack9889 于 2018-6-6 15:29 编辑

这个增值真不算多，2014在中国城市随便买，现在至少也翻倍了。

Carlingford涨幅还是慢，挑个2E的房子，比这个强。

交易人生

白金靴族

发表于 2018-6-6 16:33 |显示全部楼层

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明明涨幅低于10%，算术不好。

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-6-6 16:49 |显示全部楼层

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炒！

冬日阳光

木屐族

发表于 2018-6-6 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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投资太失败了，这钱要是当年买比特币，最高点卖出，差不多是澳洲首富了

Clairelan

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发表于 2018-6-6 20:53 |显示全部楼层

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真的是笑死了。。。

我都不知道说啥好了。。。上图吧。。。

PS:都是我买了然后卖掉的。。。

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大江东去

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发表于 2018-6-6 20:57 |显示全部楼层

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冬日阳光发表于 2018-6-6 18:43
投资太失败了，这钱要是当年买比特币，最高点卖出，差不多是澳洲首富了 ...

+10086

大江东去

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发表于 2018-6-6 20:58 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-6-6 14:54
空军会告诉你，100w的房子印花税4w，卖出147w佣金2% = 3w
然后100w每年利息5%，复式算就是1.276倍 = 127.6w ...

你还把人民币兑美元，再兑澳元的损失算上

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Quinny

皮靴族

发表于 2018-6-6 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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lz不知道什么叫compounded/accumulated interest rate？
况且作为多军，你这个例子举得不好。澳洲地产最好的几个年头一年涨幅才10%这有点寒颤

Atlassian

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发表于 2018-6-6 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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买2E 完爆carlingford

nzman

皮靴族

发表于 2018-6-6 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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我拿计算器算了一下 100x1.1^4.5=153.56

好像每年的涨幅达不到百分之十啊

mountainnew

皮靴族

发表于 2018-6-6 22:15 |显示全部楼层

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10年翻番

上班ing

银靴族

发表于 2018-6-6 22:21 |显示全部楼层

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这区适合预算不太高的人自住，投资就算了吧，确实涨得慢，也就是看着两E吃肉，自己喝点汤。

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leelingqing	+ 2	我很赞同

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TRE

铜靴族

发表于 2018-6-6 22:48 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-6-6 19:53
真的是笑死了。。。

我都不知道说啥好了。。。上图吧。。。

原来您就是唐小姐

Clairelan

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发表于 2018-6-6 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2018-6-6 22:23 编辑

TRE 发表于 2018-6-6 21:48
原来您就是唐小姐

囧，那你先看看那个是卖家还是开发商啊还是买家吧？？？不过估计卖家那栏没有性别的吧…… 无所谓啦……反正我外生殖器那么肥大……消掉了等于多减肥一周了……

另外下次麻烦看到喷我住群租房的时候过来一起喷。。。就喷我买的那些破房子房子2年半才涨了44% 之后那套4个月又涨了34%就好了……

哎。。。真的好惭愧。。。和楼主贴的那种每年能涨到近10%的实在不好比啊……