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stryan

木屐族

发表于 2018-5-30 13:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 stryan 于 2018-6-30 16:01 编辑

更新一下，早上去看了一下这个房子的拍卖。

房子location没得说，city和Olympic park view。可惜是Heritage限制了潜力。内部装修也比较旧，需要花许多精力去翻新。

拍卖现场来了50-60个吃瓜群众，4个华人买家从2.7m开始叫价，最后被中国大妈3.1m拿下了。

好多人说卖便宜了…看来房价真的在跌啊……
—————————————————————
早上刚发现145出来个房子，31 Trelawney St, Eastwood，算是近期在145看到比较好的
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-eastwood-128483518

光看图片就感觉房子很壕，但就是有点旧

周末我要是有空可以去看看，顺便问问卖多少钱。。。。

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stockcomments.c

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发表于 2018-5-30 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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大奶说，今天买，明天腰砍。

大家别和我争。让我做接盘侠。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2018-5-30 13:35 |显示全部楼层

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好房子不缺客人的，应该会卖个好价格。有时候房子自己就会说话，根本不需要中介push客人。。。。

xydh

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发表于 2018-5-30 13:38 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2018-5-30 12:35
好房子不缺客人的，应该会卖个好价格。有时候房子自己就会说话，根本不需要中介push客人。。。。 ...

中介的口吻

belinda_wyt

木屐族

发表于 2018-5-30 13:41 |显示全部楼层

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好复杂的户型图，在里面会迷路吗？

xiejiannan

金靴族

发表于 2018-5-30 13:47 |显示全部楼层

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justinwoody

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发表于 2018-5-30 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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难看死了

lhsydney

银靴族

发表于 2018-5-30 14:07 |显示全部楼层

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多少钱？
大神预测一下

leelingqing

铜靴族

发表于 2018-5-30 14:22 |显示全部楼层

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NEW SOUTH WALES VALUER GENERAL - LAND VALUE SEARCH
            --------------------------------------------------

PROPERTY NO:                892554
LGA:                                  RYDE
ADDRESS OF PROPERTY:       31 TRELAWNEY ST,
                                                   EASTWOOD NSW 2122
DESCRIPTION OF LAND:          2/607291
PROPERTY AREA:                      1587 SQUARE METRES (FROM PLAN)
PROPERTY DIMENSIONS:       27.165 IRREGULAR / 26.985 X 61.57 / 56.6
VALUING YEAR:                         01/07/2017 DATE VALUATION WAS MADE:  02/08/2017
ZONING USED FOR VALUATION: LOW DENSITY RESIDENTIAL
LAND VALUE AUTHORITY:       14A(1) - ANNUAL REVALUATION
GROSS LAND VALUE:                $1,100,000
DIVISION 3 AND 4 ALLOWANCES:  NOT APPLICABLE
NET LAND VALUE:                      $1,100,000
LAND VALUE BASIS:          14G - THE LAND VALUE IS THE FREEHOLD VALUE OF THE
                                             LAND HAVING REGARD TO HERITAGE RESTRICTIONS
                                             IMPOSED UNDER A PLANNING INSTRUMENT

little_koala

银靴族

发表于 2018-5-30 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2018-5-30 12:35
好房子不缺客人的，应该会卖个好价格。有时候房子自己就会说话，根本不需要中介push客人。。。。 ...

The beauty really sells itself.卖房广告上经常看见这句话。

leelingqing

铜靴族

发表于 2018-5-30 14:26 |显示全部楼层

1500平米的地，居然地价比我家七百多平米的地价还低，应该是HERITAGE RESTRICTIONS 的原因？

yifufang

布鞋族

发表于 2018-5-30 14:44 |显示全部楼层

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这房子应该是heritage了，还能看见paramatta river啊哈，地处坡顶，夏天晚上那风估计呼呼的

Double1881

金靴族

发表于 2018-5-30 14:59 |显示全部楼层

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这个腰斩要多少？

eric_gao

金靴族

发表于 2018-5-30 15:26 |显示全部楼层

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腰斩什么，我预测，10个亿。

ViceMan

银靴族

发表于 2018-5-30 16:12 |显示全部楼层

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这户型，真心难住，主人房这算是啥位置啊。

图片一张都没有房间的，估计房间不讨好。

做好饭要叫bed3的孩子吃饭不得喊破喉咙啊

plant

皮靴族

发表于 2018-5-30 17:48 |显示全部楼层

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真心头痛门前那棵大树靠的太近。其他都完美

叮当仔

铜靴族

发表于 2018-5-30 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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咦，去围观一下拍卖

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-5-30 18:09 |显示全部楼层

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囊中羞涩

harbridge

水晶靴族

发表于 2018-5-30 18:54 |显示全部楼层

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每周买菜都路过这个房子，好奇里面到底啥样，看看房型图觉得像迷宫

stryan

木屐族

发表于 2018-5-30 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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leelingqing 发表于 2018-5-30 13:26
1500平米的地，居然地价比我家七百多平米的地价还低，应该是HERITAGE RESTRICTIONS 的原因？ ...

应该是了，不然不会这么便宜

ozzy

皮靴族

发表于 2018-5-30 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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如果买下来，一不小心着火房子烧了，是不是地价飞涨了？

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caesar6668

铜靴族

发表于 2018-5-30 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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这房子好复杂啊

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-5-30 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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我是不是看错了，master bedroom和bedroom2有一个共同的门？

ymyx2303

铜靴族

发表于 2018-5-30 23:27 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2018-5-30 20:51
如果买下来，一不小心着火房子烧了，是不是地价飞涨了？

有想法

landlords

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发表于 2018-5-31 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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2.8 m 以上咯

stryan

木屐族

发表于 2018-6-30 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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3.1m sold:sleepy:

peanut

钻石靴族

发表于 2018-6-30 15:26 |显示全部楼层

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啊这个我一个顾客的家啊，我去过的……花园landscaping维护必须要找人弄

我估计是孩子大了搬出去，加上主人家飞来飞去，不需要那么大的地方了

马.自达

金靴族

发表于 2018-6-30 17:02 |显示全部楼层

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至少3.5以上

cantonese

金靴族

发表于 2018-6-30 17:05 |显示全部楼层

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分地开发

weedoo

银靴族

发表于 2018-7-1 19:20 |显示全部楼层

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真的像迷宫，不适合普通人家

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