投资房是自己出租还是交给中介？

gracexuxu09

请问各位大侠的出租房一般都是自己管理还是交给中介呢？
现在已有的一套中介在打理，招新房客的时候要收一周的房租，加上广告费和第一次报告的费用。7%的管理费，每次续约还要半周房租，关键是感觉平时他们也没有管理什么，就是偶尔需要修东西的时候他们做中间的传话筒，把房客房东的话两边传一下，打电话给维修工，交钱。。再就是定期的statement。总之感觉不值那么多钱。

但是自己管理又怕很麻烦，要研究合同神马的，一旦遇上不好的房客，还有来回negotiate，弄不好还要打官司。感觉找个中介就相当于给租房这事买了个保险，能稍微有个心理安慰。

请问各位是怎么做的呢？

谢谢啦

justinwoody

屌丝才自己管

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中介

Ronin8317

我目前中介收5.5%，在Sydney。

紧急情况24hr on call, 中介可以，你可以吗?

咖啡小子

专业的人做专业的事情

你要是碰上极品租客能让你两年没有任何房租还不能赶他们走，信吗？

gracexuxu09

咖啡小子 发表于 2018-5-19 22:13
专业的人做专业的事情

你要是碰上极品租客能让你两年没有任何房租还不能赶他们走，信吗？ ...

这我倒是信。就是怕遇上这种奇葩才有些担心不太想自己打理。

这种情况的话，中介有办法哒？

chezycsco

我全部自己打理，非常省心，选好租客最关键!!!每年可以节省3-4周的租金。

lucyliu8472

你有时间吗，修修补补自己动手能力如何，住的是不是离房子比较近，各种因素都要考虑到。

lucyliu8472

中介就等于给租房打个保险？楼主怎么这样想，您要多上足迹房版，看看各种通过中介出租打官司跑路或者不走人不给钱毁坏房子的。。

wawa0927

通过中介不用烦