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[其他讨论] 紧急求救万能足迹弟兄，上完小额法庭后如何赶走无赖印度房客 [复制链接]

zelong213

布鞋族

发表于 2018-5-19 19:51 |显示全部楼层

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我两年前有个旧房子，有个granny flat，当天拍下来的，交接前替原来房主租出去，然后settle 后就没让他们走，其实后来知道他们是无赖房客，先讲价pay 最低房租，按用量摊水电。快三年了，他们基本没付水电，去年家里突然发生急事，离开了澳洲，回来时知道他们一直没付房租，所有房租水电加起来欠了1万多了。他们无赖成性，就说没钱。其实男的一直工作，每小时24元多；女的，去年TAFE diploma 毕业，在north parramatta 一个大幼儿园上班，他们就是不付钱，去炒比特币。我让他们展示银行或工资收入，他们不肯，大吵大闹，像个疯狗。我告上法庭，那些法官根本不管他们是不是撒谎，就听女的装可怜，没收入，孩子上学，一堆废话。第二次再告，结果那女的不同意搬出去，同意付100欠款每周。说她们在短期内找不到房子，而且房租很高，他们可能没能力付欠款。最后就只好同意他们住这里。可是我昨天发现三个很便宜的房子，就介绍她们去申请，然后尽早搬出去。这女的就像疯狗似的说我威胁她，对他们造成伤害。他们又NCAT order，不搬。我问他为啥有便宜又好的地方，他们不去，他们负担的起，我怀疑他们有罪恶的阴谋，想最后啥都不付。请教各位同胞，我怎么保护自己呢？有知道的朋友吗？好急啊，睡不好觉啊，就像破产了的前兆

多谢各位！

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-5-19 19:54 |显示全部楼层

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帮顶

aicjt

金靴族

发表于 2018-5-19 20:12 |显示全部楼层

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看到楼主告了两次，为什么tribunal没能出任何法令呢？楼主没有讲清楚。你不是慈善机构，你应该不能接受分期付欠款的，以后的房租又是怎么付呢？楼主是不是在法庭上没有陈诉清楚呢？你应该重新上法院，不付钱就搬走，告诉法官你不是慈善机构，他们应该找centrelink。如果是法院没能把握准确，你可以投诉到上一级法院。

zelong213

布鞋族

发表于 2018-5-19 20:20 |显示全部楼层

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aicjt 发表于 2018-5-19 19:12
看到楼主告了两次，为什么tribunal没能出任何法令呢？楼主没有讲清楚。你不是慈善机构，你应该不能接受分期 ...

第一次我是说我自己有financial hardship，结果法官说我没被银行催款卖房，所以驳回我的请求。第二次花钱找个中介，这人也很霸道，不让我说话，直接就问对方想怎么解决，印度女就说不想搬走，很多压力，孩子小，然后就提议每周付150分期付款。然后说打给她老公问一下，然后就说只能付100了。。。我真是要哭死了

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大饼

银靴族

发表于 2018-5-19 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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不交水电？
可以掐水断电吗？

Hetbert

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发表于 2018-5-19 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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肯定拖到eviction为止。

这种租房记录，再也不可能租到房了。

断水断电吧。

woshixinren

光脚族

发表于 2018-5-19 20:29 |显示全部楼层

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竟然有这种事。。。难道真的无解？？？

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zelong213

布鞋族

发表于 2018-5-19 20:32 |显示全部楼层

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请教足迹里懂NCAT的操作的高手，给我出出主意吧

大江东去

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发表于 2018-5-19 20:37 |显示全部楼层

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正规的处理是，上法庭（大概两周），然后判决搬家（四周），再不搬就申请强制搬家顺便换锁

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-5-19 20:38 |显示全部楼层

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印度人玩混的！你也玩混的！

hz88

皮靴族

发表于 2018-5-19 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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阿三都这鸟样！

君临澳洲

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发表于 2018-5-19 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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没有中介只能自认倒霉

bookfish

铜靴族

发表于 2018-5-19 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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当初为啥租给印度人？

李十三

水晶靴族

发表于 2018-5-19 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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你说的乱七八糟。你“告上法庭”，是请求什么？

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-5-19 21:40 |显示全部楼层

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Granny Flat 没有单独的电和水表，所以租金要包水和电。如果有单独的电和水表，那就这不是你的问题。

NCAT如果欠租一万也不给Termination Order，可以直接去A Current Affair.

第一次我是说我自己有financial hardship

这是什么?Non-payment termination notice和hardship 是完全无关的。Hardship 是
当租客租金没有落后时用的，说你自己要搬回去。你这样去NCAT当然会失败。

第二次花钱找个中介

他有牌吗？

zelong213

布鞋族

发表于 2018-5-19 22:30 |显示全部楼层

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Ronin8317 发表于 2018-5-19 20:40
Granny Flat 没有单独的电和水表，所以租金要包水和电。如果有单独的电和水表，那就这不是你的问题。

NCAT ...

有

sharrek1

木屐族

发表于 2018-5-19 23:14 |显示全部楼层

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上法庭不找律师找什么中介？

都亏了一万多了，不找个律师把他们干掉么？

marmot

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发表于 2018-5-19 23:17 |显示全部楼层

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直接断水断电，敢进屋就call police

shanelhk

皮靴族

发表于 2018-5-19 23:20 |显示全部楼层

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东西扔出去换锁，法律也不会把你怎样

wmwbull

金靴族

发表于 2018-5-19 23:36 |显示全部楼层

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楼主钱多。。。

zhanggang

皮靴族

发表于 2018-5-20 00:39 |显示全部楼层

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mc_gosleep

皮靴族

发表于 2018-5-20 00:56 来自手机 |显示全部楼层

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替楼主捏把汗

xiwu

白金靴族

发表于 2018-5-20 01:37 来自手机 |显示全部楼层

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- 立即把GF交给中介管理，由他们来跟租客打交道处理此事，
- 尽快安装独立电表，
- 尽管安装水分表，

ayuanx

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发表于 2018-5-20 01:55 |显示全部楼层

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1万多刀供着阿三一家当祖宗.......还准备继续养着他们？1万多刀，律师费早够了吧

ayuanx

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发表于 2018-5-20 02:06 |显示全部楼层

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可以赶紧把房卖给另外一个印度人，让印度无赖去对付印度无赖，以毒攻毒

cwb1000

金靴族

发表于 2018-5-20 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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安慰一下
看来中介和房东保险还是很必要的

Qiuqiututu

布鞋族

发表于 2018-5-20 17:22 |显示全部楼层

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sharrek1 发表于 2018-5-19 22:14
上法庭不找律师找什么中介？

都亏了一万多了，不找个律师把他们干掉么？

Tribunal是不能找律师代表的

lry-jdtj

皮靴族

发表于 2018-5-20 19:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 lry-jdtj 于 2018-5-20 18:24 编辑

收水电还是必要的。recommended price 电$10每人每周，水$5每人每周, 要网络再加$10-20。
全部算总额加到房租上写在合同里，写总房租。这样要赖也是欠房租打官司要的回来。

teddywantirna

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发表于 2018-5-20 19:28 |显示全部楼层

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lz买房的时候没请律师看过合同么？

ljr668

铜靴族

发表于 2018-5-20 19:30 |显示全部楼层

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LZ有没有租房合同，如果有合同，FAIRTRADING就可以解决，估计LZ没有合同

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