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[自购小窝] 小白一枚 求大神帮忙看看山区这个房现在值多少钱？ [复制链接]

capoupascap

发表于 2018-5-17 16:45 |显示全部楼层
此文章由 capoupascap 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 capoupascap 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
42 Balfour Avenue
Beaumont Hills NSW 2155
（还没有权限发链接，抱歉！）

第一次买房，自住，预算不多，1.2-1.3，想买house，不是很着急，主要还是看到合适的房子合适的价格会入手

我看NAB的REPORT里写着这栋房 campaign period 从 8/2/2018开始 在市场上也有三个多月了

泳池不大，房子有一面靠着松树林和一条小溪

中介的参考价在1.3-1.35左右，NAB和ANZ网上免费的report估值都在1.35左右

咨询了一个buyer agent，他综合最近Beaumont hills卖房记录得出结论 这个房子值1.2-1.25左右

所以buyer agent代表我们出了1.2的offer，被Agent深深diss了一番

请问在现在这个市场下，这个房子值不值得买？什么价位比较合理？

Beaumont Hills 相对于Rouse Hill和 Kellyville 购买方面有没有明显的优势/劣势？

以及现在的环境下，中介有没有可能比参考价降低这么多出手？

谢谢了！
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leben

发表于 2018-5-17 17:37 |显示全部楼层
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是找来买家代理  代杀价？ 中介嗤之以鼻？

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plant

发表于 2018-5-17 17:41 |显示全部楼层
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各花入各眼，喜欢的出2m 也是值得的 不喜欢1.3也没人碰

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bronteluck2014

发表于 2018-5-17 17:48 |显示全部楼层
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那个msl学校就在Beaumont Hills吧

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xming

发表于 2018-5-17 19:46 |显示全部楼层
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这个还算山区吗？

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腰花儿

发表于 2018-5-17 19:53 来自手机 |显示全部楼层
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不要买小溪边上的
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capoupascap

发表于 2018-5-17 20:18 |显示全部楼层
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腰花儿 发表于 2018-5-17 18:53
不要买小溪边上的

好的 请问一下为什么呀？

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capoupascap

发表于 2018-5-17 20:19 |显示全部楼层
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xming 发表于 2018-5-17 18:46
这个还算山区吗？

算的呀 在rouse hill 和kellyville 之间

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capoupascap

发表于 2018-5-17 20:20 |显示全部楼层
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leben 发表于 2018-5-17 16:37
是找来买家代理  代杀价？ 中介嗤之以鼻？

恩恩 买家代理就是做一下市场调查 然后跟我们说他觉得这个房子价位在什么区间

然后他代我们给中介出了价1.2 中介的反应就是 “别浪费时间了”。。。

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企鹅男孩

发表于 2018-5-17 20:24 来自手机 |显示全部楼层
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1.3差不多吧，低于1.3 owner应该不会卖

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腰花儿

发表于 2018-5-17 20:48 来自手机 |显示全部楼层
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capoupascap 发表于 2018-5-17 19:18
好的 请问一下为什么呀？

潮湿阴森蚊虫小动物多
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