Private sale的房东还是有不爱财的

nkwd

LZ看好的第一个房子，流排之后中介通知接受报价，急卖。报价之后等了一天，等来消息说vendor选了其他offer，可惜但是只好继续看房。今天突然看到第一个房子的价格比我报的价格还低了一万，大家怎么看？我觉得有可能是我加了subject to building inspection 的原因。

中间人

既然是急卖，肯定直接找unconditional成交的啊

20140920

看总价多少了，要是一百万的房子，你这个条件的offer大部分情况比不过尽管比你低一万的无条件offer。。

vous22

急卖肯定也不差1w了

sunmorning

这一万估计中介给补贴了

大江东去

肯定是

edith921

差价才1w，肯定选条件少的。这怎么能说是不爱财呢

supared

加条件就等于说房子并没完全卖出去还有变数，中介一般都会尽量去说服房主选择无条件的合同。不过也许房子真有些问题你这么想就平衡了。

nkwd

原来如此，看来是小弟我误解了，房子总价稍低于100w。主要是第一次买房，感觉building inspection做了安心一点。

思源

这条挺没用的。99.9%的报告上的不利内容，不足以触发该条款。

maifangmaifang

Subject to building inspection 在悉尼哪一天房东接受这样的offer就说明楼市真的惨淡了。

老婆是CPA

subject to building inspection

你觉得二手房哪个没点问题？楼上说得太对了。。。

cwb1000

如果Subject to finance呢？

lesleywang

cwb1000 发表于 2018-5-13 00:26
如果Subject to finance呢？

那就更没人愿意和你签合同了

HelloGorgeous

cwb1000 发表于 2018-5-13 00:26
如果Subject to finance呢？

更沒人会鸟你。
能不能借、能借多少应该一早找银行/ broker 评估，看中后给 offer 说愿意批才买，人家觉得你儿戏呀...

cwb1000

lesleywang 发表于 2018-5-13 00:33
那就更没人愿意和你签合同了

看来还没跌到位^_^
之前买房的时候，subject to finance是标配

cwb1000

HelloGorgeous 发表于 2018-5-13 01:08
更沒人会鸟你。
能不能借、能借多少应该一早找银行/ broker 评估，看中后给 offer 说愿意批才买，人家觉 ...

看来还没跌到位^_^
之前买房的时候，subject to finance是标配

gagaet

可能给几万现金

Sunking08

请问楼主参加拍卖了吗？为何出价前，不做building inspection，省小钱 耽误大事，中介的做法无可厚非，一万的差距抵消不了风险

zbpanda

cwb1000 发表于 2018-5-13 06:19
看来还没跌到位^_^
之前买房的时候，subject to finance是标配

我现在subject to finance也是标配，尽管被银行拒绝的可能性低于10%。反正房子对于我来说是捡漏的。房东不同意就看下一家。

sandytian2016

拍卖好些，暗地里出价反而不是公平竞争

红宝石小屋

20140920 发表于 2018-5-12 19:32
看总价多少了，要是一百万的房子，你这个条件的offer大部分情况比不过尽管比你低一万的无条件offer。。 ...

有道理

michael128

Subject to inspection?呵呵一看就是没诚意，谁会卖房给你？

fantom

Building inspection会出问题，房东心知肚明

HonorC

谁不爱财，只是不是每个房子都适合走auction的路线，有些pass in以后换private sale价更高

ajawin

房东卖的是水帘洞，着急脱手，找一个不看building condition的冤大头接盘，为的就是坑买家，你要building inspection肯定不同意啊

nkwd

Sunking08 发表于 2018-5-13 12:20
请问楼主参加拍卖了吗？为何出价前，不做building inspection，省小钱 耽误大事，中介的做法无可厚非，一万 ...

没参加拍卖，当时中介喊100，说房东心理价105，超过预算就没去。我还是第一次买房，还不知道需要之前做inspection。房子在SA

nkwd

michael128 发表于 2018-5-13 13:07
Subject to inspection?呵呵一看就是没诚意，谁会卖房给你？

现在买好的这个房，房东说subject随便加啥都可以，也就是加了inspection。

nkwd

ajawin 发表于 2018-5-13 14:43
房东卖的是水帘洞，着急脱手，找一个不看building condition的冤大头接盘，为的就是坑买家，你要building i ...

应该不是，当时看房子里面装修很新，60年的房子。

ajawin

nkwd 发表于 2018-5-13 20:19
应该不是，当时看房子里面装修很新，60年的房子。

这种房子很可能就是为了盖住问题才装修的，里面因为漏水发霉，刷一层漆盖住，卖完给下家，两个月以后继续发霉。