Hurstville 这是怎么了？

edisonwanxin

11/14 Carrington Avenue, Hurstville NSW 2220


https://www.realestate.com.au/pr ... hurstville-nsw-2220


2003年60万买的，2016年卖了89万，现在卖85万

xyz58

供需关系

梦想house

好事围这几年有被新移民抛弃的迹象。

kiosk

南区越早逃离越好，hurstville在10年内必堕落。

bluesnz

03年卖得真贵。这房子结构布局不太好

haroldann

地板换一下应该会好很多，这地板看着太怪异了

stardust058

bluesnz 发表于 2018-4-24 15:24
03年卖得真贵。这房子结构布局不太好

看不到结构图啊

edisonwanxin

stardust058 发表于 2018-4-24 15:29
看不到结构图啊

里面有户型图，第三个房间太小了，不过买这房子的人，真没赚到啥钱，03年随便买哪起码翻倍了吧

gycyc

大量的新apt上市在即

cloud226

公寓在去年普遍跌了呀

至于说hurstville衰败的 很明显是没有根据的信口雌黄罢了

无论是地理位置还是商业规划 虽然比不上一些新CBD火热 但比起绝大部分区还是要好太多了！ corelogic数据显示 10年和20年的增长幅度 在500多个区里 hurstville都是前50 而且基本没有跌过

这两年虽然没有什么新的改变 但新的规划已经出台（比如20层的商住westfield） 一旦成型 肯定是另一个爆发点 而且hurstville的人口比起burwood, chatswood，eastwood大了一倍左右 南区CBD短期绝对无法改变

edisonwanxin

cloud226 发表于 2018-4-24 15:35
公寓在去年普遍跌了呀

至于说hurstville衰败的 很明显是没有根据的信口雌黄罢了

只是这房子太奇葩了，15年前就卖60万，15年才涨了25万。。。。。算上复利的话要跑输通胀了

acesoft

跌 跌 跌

philongyao

is it because of the guardian funeral?

ericliu530

03年真贵啊，60w是不是能买个大house了现在也200w了。

zn7726

03年买745apt，现在回来能换俩245 apt

eguan88

ericliu530 发表于 2018-4-24 15:50
03年真贵啊，60w是不是能买个大house了现在也200w了。

60w如果没REZONE,大概现在值160w左右, 和245目前的house中位价差不多。

xray

街对面是殡仪馆，火车线不远，离forest road也很近，这条街道顶头这几栋反正我是看都不看。

marmot

Hv 感觉是新华人移民在逐渐离开，东南亚的，特别是印度尼泊尔的人持续增多，allawah那边特别明显。

fantom

245的性价比现在极高，火车去city20分钟。

vickyvicky

marmot 发表于 2018-4-24 16:28
Hv 感觉是新华人移民在逐渐离开，东南亚的，特别是印度尼泊尔的人持续增多，allawah那边特别明显。 ...

主要因为St George医院以及大学的医生和员工人种的改变

winwin

fdhfdy

这房物管不高的话还不错哦

天涯浪客

楼上说03年贵的同学估计没看链接。。。这个房子是03年盖的啊，03年你买的是全新的一手房，能便宜吗?

yl001

03年60万。。。都跟CT差不多价了。

qusisl

中东人越来越多了。

bluesknight

这位置正对殡仪馆，估计很多华人不愿意买

马邦德

我早就说过这种华人区根本就是自欺欺人，周围还都是中东人

小雨儿

hv好多楼盘建好了

青衣花雕

cloud226 发表于 2018-4-24 15:35
公寓在去年普遍跌了呀

至于说hurstville衰败的 很明显是没有根据的信口雌黄罢了

HURSTVILLE究竟好坏，每个人看法不同， 就拿通利和COLES这两个超市来说， 悉尼哪个区有两个COLSE? 两个通利啊，两个邮局啊。 难道通利老板傻吗？开一间超市，选合适店址，估算盈利，预测今后，签十年加十年合同，租金每年递增，WESTFIELDD 租金周周上万，BURWOOD, PARAMATTA, CHATSWOOD, 这都是大区吧， 都比不上HURSTVILLE任何一家通利忙， 当然CAMPSIE 通利是那家都比不了的，其次是auburn。 我们一般说住在HURSTVILLE， 其实是指很多人住在周围，如ALLAWAH, CARLTON, PENSHURT, BEVERLY HILLS, KINGSGROVE, KOGORAH, 住在这些周边紧挨着HURSTVILLE的HOUSE里，HURSTVILLE CBD高楼太多，年轻人喜欢，当地华人和老留学生大都喜欢住平房， 养猫遛狗，打打太极，悠闲舒服。HURSTVILLE是南半球华人最多，生活最方便的，所有中西文化设施，商铺，餐馆应有尽有，游泳，影院，医院，大站快车。快车巴士，所有银行，包括中国银行，非洲银行，政府服务机构，NSW SERVICE, NRMA, HCF，大型图书馆， 都有。又是生活费用不很高的区，今后几年会有更多20层的高楼林立，会有更多华人迁入其周边的HOUSE里，我觉得以后会更好，在那里住惯的人离开的不多，儿女也都在附近买房扎根，已经是有华人历史的区了，澳洲有华人历史的最早是维省吧啦瑞特金矿区，那是悠久的历史，这几十年来新移民华人规模定居区只有HURSTVILLE. 五十年代的老广东， 六十年代印尼排华来的， 70年代印度支那难民中的有钱族，80年代初的香港移民， 80年代中至今的上海， 广州， 北京， 福州老留学生定居的很多啊。各个时期的移民给HURSTVILLE带来各自的中华文化。 比如60年来的印尼华侨开的FORTUNA餐馆厨具店，79年代越棉寮华侨开的牛肉粉餐馆和肉店，80年代移民开的华英小厨，韦洋楼，老留学生开的电脑店， 益兴亚洲超市，重庆火锅城，蜀香坊，和最近来的新留学生定居后开的斗味，（沁园春， 现搬去唐人街了），给forest road 留下华人文化的痕迹。这一两年我没有去过， 据说最近开出很多新的大陆人的餐馆，所以可谓华人文化的集中体现了。 那里房价稳中慢涨，但是从来不会大起大落，东区房价就是这样稳定小涨，但是低潮时候， 其他区不涨或者下跌，它仍然小步前进，说明这是一个成熟的区。HURSTVILLE就是一个成熟的区，而且是华人的区，不是炒房团投机的区。这样的区不欢迎投机。没有炒房机会，赚的不多，但是随着时间的推移该你赚的一点也少不了，别人亏了，您稳操胜券。

J.S.

知道为什么涨不起来了吗？聊来聊去的点都是买菜。如果说的是chatswood，会大篇幅聊买菜吗？聊的是就业，大型写字楼，大型商业，奢侈品，新开的餐厅，这才是提升一个区域档次的东西