Granny Flat建筑商拖延工期

xqdlena

请问大家有没有用安心工程建Granny Flat? 貌似这家在华人报纸上登过广告之后工程太多忙不过来吧。我一个60平米的Granny Flat从去年12月中期签约，到现在4个月过去了他们在我家只干了4天。2月份Council那边就批了。好不容易在我再三催促下3月底开工，开工第一天老板还来看看说可能3个月完工。之后3周的时间里他们工人只出现了4天。第一天干了一整天，其余几天就两三个小时。给他们老板和老板的儿子发信息询问下次工人什么出现，大部分都不回复。因为我们前面的下水管想一起换掉，让他们的plumber过来看看报价，结果被放了3次鸽子。终于来看了之后已经过去两天，还是没给我报价，不回短信。已经交了两次定金，将近3万刀。现在改builder觉得太晚了吧。催得我真是心力憔悴，请问大家有什么建议吗?

Ronin8317

开工第一天老板还来看看说可能3个月完工。

找律师。老板是个骗子。

巴乔

发短信不回，电话不接，这非常可恶

巴乔

可以体会楼主的心情

ilkam

所以说信誉很重要。

miproduct

没有合同吗？合同约定了期限的

青衣花雕

如果是COUNCIL 批的，按样板房建造，正规建筑公司一般施工期为一年，一为COUNCIL 批的慢。如果是私人公司批的，按样板房建造，正规建筑公司一般施工期为半年。如果您自己在设计上改动很大，材料准备个性化了，也慢，会拖，跟他好好询问， 不要太催他们，急了质量控制不好，倒霉的是您自己。早一个月出租，晚上个月出租，不是很多钱嘛。做就做好，别留下后患， 尤其是水汽活儿，盖完了修很麻烦，即使他情愿回来修，烦啊。您说对吗? 不要动不动就找律师，搞成对立面，好律师也是劝你跟他沟通， 不信您问问小沈（寒冰）或老徐（长源）。

crystal0826

呵呵，拖延活就一定好吗？

Ronin8317

不要动不动就找律师，搞成对立面

当对方拒绝回复SMS时，律师信是唯一的沟通方法。

leben

等等  如没有其他办法 就找律师。

xqdlena

谢谢大家。这个是私人公司批的(private certifier)。2月份就批了，还交了council contribution，要按照6个月工期，那就是8月份建好，不过这个builder三天打鱼两天晒网再加上雨天真是看不到尾啊！我就是怕他给拖上一年。本来我打算年底搬家因为小孩要上学了，如果真拖到明年，出租和搬家事宜都得耽误。没经验，看了下合同居然没有提到工期，签合同的时候只是口头说了大概4个月完工。现在撕破脸对我没好处，只能再催催了。报纸上的广告再不信了，Uniting Construction Partners真是让人失望

梦想house

这年头都是google来google去，找报纸那就是给自己找不快。

青衣花雕

leben 发表于 2018-4-14 11:24
等等  如没有其他办法 就找律师。

律师也就帮您写封信，这种小事而打官司吗？ 消费署开庭最不喜乱律师出庭，只要您和DIULDER出庭， 也是调节， 谁都不会罚款。浪费时间。真的有律师肯接这活儿， 没生意的假律师吧。

leben

青衣花雕 发表于 2018-4-14 14:11
律师也就帮您写封信，这种小事而打官司吗？ 消费署开庭最不喜乱律师出庭，只要您和DIULDER出庭， 也是调 ...

9楼正解。  难到 坐等被当猴耍？ 无良建商拒绝一切联系，到哪找他 和解？

小安琪

晓鲁

警告他在再延就曝光，报纸上广告大多是华人公司，华人圈很小。不论建什么房子，我感觉就不要找大公司，找朋友介绍知根知底小builder最好，不过楼主也不用太担心，如果安排的好的话，两个月就建成了，也不会影响你使用。最好了解清楚他们为什么会拖。不是恶意的，应该问题不大。

xqdlena

感觉他们就是生意做得太大了，忙不过来了。我等周一再联系看看吧。以后不看报纸了!

cutebaby

晓鲁 发表于 2018-4-14 17:01
警告他在再延就曝光，报纸上广告大多是华人公司，华人圈很小。不论建什么房子，我感觉就不要找大公司，找朋 ...

话有理 这活需要小 builder,知道底的人

xqdlena

4月16号我跟builder确认好我们要更换现在所有的下水管，当天他说4月23号到27号这周all pipings will be done。这周一我又短信问他是不是周一过来，他很不耐烦的回我I said this week。今天是周四，眼看就周末了，连个plumber的人影都没有。我催他他嫌烦，不催人又不来，真他妈垃圾builder。我看他就在这跟我耗着。

他现在就给我挖了一圈地基，上面铺了一层土，这个状态已经一个月了，停滞不前。请问大家中途可以换builder吗?

woshixinren

现在的builder都是老大啊。。。我邻居建一个extension,说好价格后，磨磨唧唧盖了2个多月了才盖完外部，然后现在说之前的价格肯定不能盖完了，花冒了。。。

yulankexin

估计是先把活儿占上，几家工地忙不过来，占上了你就不容易跑了
我也想盖奶奶房，还没有BUILDER，就怕被拖得太久。不然家里天天对着个大工地多闹心啊

cnmxiu

长见识了，价格很优惠嘛？

neoy12

Ronin8317 发表于 2018-4-14 08:23
找律师。老板是个骗子。

在澳洲还真不能说他们是骗子，这是澳洲的传统。你没看悉尼的City的路已经修了两年了，才铺了几百米

xqdlena

说好的这周铺完管子，结果这周四下午我再问的时候却跟我说挖掘机搞不定了，他们也在催plumber，工期再次延误!Plumber什么时候来再给我通知。我们的后院已经3周没动过了。我这两天开始头疼了，闹心啊诸位!这个builder大家要小心啊!

lianxiaowei36

xqdlena 发表于 2018-4-28 19:47
说好的这周铺完管子，结果这周四下午我再问的时候却跟我说挖掘机搞不定了，他们也在催plumber，工期再次延 ...

楼主那你要曝光一下 不然我们没法小心啊~~ 我家现在也在建granny flat 不过我是owner builder

xqdlena

这个公司叫Uniting Construction Partners，中文名叫安心工程。这名字真讽刺，一点都不安心!

请问大家我是不是只能这么催来催去的，不能中途换builder是吗?

Hi5

xqdlena 发表于 2018-4-29 15:15
这个公司叫Uniting Construction Partners，中文名叫安心工程。这名字真讽刺，一点都不安心!

请问大家我是 ...

builder 安心 。

东东小亚

太夸张了，所以当时有两个华人builder吹得天花乱坠我还是不敢用。
我家2月初开工估计下个月要完工了，虽然不可能做到承诺的三个月，但还是可接受范围。中途有近两周不知道为什么没人来干活，先和construction manager联系，但说好来的还是没来。我火了，第二周周四晚上发邮件给builder公司每一个我能找到的人，问他们为什么不来干活到底出了什么问题......效果很好，周六就来了两拨，之后也能感觉一直在赶工。

topliu

青衣花雕 发表于 2018-4-14 10:18
如果是COUNCIL 批的，按样板房建造，正规建筑公司一般施工期为一年，一为COUNCIL 批的慢。如果是私人公司批 ...

问题是为什么惯的这些人这些毛病？

青衣花雕

xqdlena 发表于 2018-4-28 19:47
说好的这周铺完管子，结果这周四下午我再问的时候却跟我说挖掘机搞不定了，他们也在催plumber，工期再次延 ...

别急嘛，好事多磨哦。急了会生病。晚几周算不了什么。
我的一个电工朋友自己BURWOOD加建二层楼，也是他熟悉的建筑师，各个工种拖拖拉拉也就算啦，他自己是电工，总在工地上干，晓得晚个几天再正常不过了，家家如此，这不算啥，所以他也不介意。偷工减料才看不过眼了，偷梁换柱，做工马虎，这才是他生气的地方， 没办法，索性自己的活儿都推了，天天泡在自家工地陪着这些水工，瓦工，木匠，砌砖工，水泥工，铺砖工，抹灰工，瓷砖工，地板工，油漆工斗勇斗智，好吃好喝招待，各个工种都不同程度返工， 有的活儿是晚上他带着徒弟和太太自己返工的， 比如厅里木板地铺的不平，敲起来重新铺过，还把我也叫去帮忙。因为是自己住，总的过得去吧。差不多两年才完工，气得半死，累得半死，还没出去挣钱，损失也几十万，他的体会; 谁想得癌症，谁就去盖房。