st marys 有没有发展潜力

lina_g4

由于新机场和新火车线的建设，st marys会变成中转大站，（理论上是这样，不知道猴年马月能建好），这个区是不是能涨价，当然目前遍地哀鸿，哪里都跌。我的意思是等明后年跌差不多了，囤一块这个地，或许能涨，我的想法对吗？

ken1huang

昨天听radio说可能又会涨，只要银行贷款放开

lina_g4

如果放开贷款，或者维持低利率啥的肯定整个悉尼都会涨，我的意思是抛开这些整体因素，单凭这个政府规划，st marys有没有优势，会比较有发展空间，因为毕竟现在价钱便宜，可以囤一个存着。这里我不讨论整体房价涨跌趋势，只讨论这个区，想听听专家们的分析，也许能给我泼盆冷水，让我清醒一下，哈哈

大头爸爸

你去看看那边就知道了，那边的房子根本没有跌，一个House一次Open Home就收很多Offer。70万左右的House还能跌到哪里去？况且还有很多首次置业的人撑着。你如果真要买今年就可以，那些所谓的烂区情况跟高价区不同，你去看了就知道了

jimboj

大头爸爸 发表于 2018-4-7 07:01
你去看看那边就知道了，那边的房子根本没有跌，一个House一次Open Home就收很多Offer。70万左右的House还能 ...

西南和西区60-70万的房子基本都没有跌,First home buyers多,人总是要有住的地方.

Ronin8317

你会让你的孩子去Oxley Park Public School 或 Colyton High School吗？

大头爸爸

jimboj 发表于 2018-4-7 08:19
西南和西区60-70万的房子基本都没有跌,First home buyers多,人总是要有住的地方. ...

是的，就是那么回事。很多人没钱，家里小孩又多，那边比较适合

leben

投资 OK。 有孩家庭住就不要了。

smilecat

以前我在那边自住，学校上Penrith High School 很不错，旁边的区Kingswood有OC班，医院Neapean Hospital 很大，70万的House就能买很不错的了，以前在那里上班，后来因为和老公都换了工作，就搬出来了，还是很感谢那个区让我们起步，上个月回St Marys突然发现商业街道重新拓宽了，房子也走的很快。

smilecat

别的区不知道，但St Marys从2015年到现在没有跌，一直在涨

comets

smilecat 发表于 2018-4-7 13:09
以前我在那边自住，学校上Penrith High School 很不错，旁边的区Kingsgrove有OC班，医院Neapean Hospital  ...

KINGSGROVE在Penrith旁边？？？

smilecat

comets 发表于 2018-4-7 13:21
KINGSGROVE在Penrith旁边？？？

写错了，Kingswood, 最近真是孕傻不清

lina_g4

Ronin8317 发表于 2018-4-7 08:58
你会让你的孩子去Oxley Park Public School 或 Colyton High School吗？

囤这个地也肯定是投资，肯定不自住

samuel666888

好主意

lina_g4

那如果像大家说的西区西南可以投资，哪个区潜力最大，有啥政策指导吗？我只知道st marys会变成中转站，应该有涨头

大头爸爸

lina_g4 发表于 2018-4-7 13:55
那如果像大家说的西区西南可以投资，哪个区潜力最大，有啥政策指导吗？我只知道st marys会变成中转站，应该 ...

St Clair不错，自己有Shopping Centre，而且将来机场铁路通到St Marys，中间应该会有一站停在St Clair附近。M4一下去就可以到，人口结构相对St Marys较好一些，鬼佬居多，不过现在4房的House应该都在75万以上了。St Marys火车站附近的House比较少了，因为都起了公寓和Townhouse，House一般离火车站较远

smilecat

我以前住在St Clair, 确实如大头爸爸所说，安静宜居，就是要开车去St Marys 火车站坐火车上班，现在住St Marys的人越来越多，早上停车位越来越难找，后来买了St Marys 的房子，是新开发的一条街，街上都是5年左右的新房。也能走到火车站，因为出门一拐就是商业主街，沿着主街走很快就到火车站了，是的，离着火车站近很重要。

smilecat

现在在St Marys 买投资房的人很多，我们搬离后，原来的房子也变成了投资房，因为能走到火车站，又是新街，原来的租客住在里面三年了从来没有换过。

Jovani

smilecat 发表于 2018-4-7 13:09
以前我在那边自住，学校上Penrith High School 很不错，旁边的区Kingswood有OC班，医院Neapean Hospital 很 ...

政府刚通过拨款扩建更新这个Neapean 医院

smilecat

Jovani 发表于 2018-4-7 16:10
政府刚通过拨款扩建更新这个Neapean 医院

是吗？那更好了，这个医院真是不错。

geelongwest

smilecat 发表于 2018-4-7 13:09
以前我在那边自住，学校上Penrith High School 很不错，旁边的区Kingswood有OC班，医院Neapean Hospital 很 ...

而且不远的colyton小学也有oc班。
Penrith周边除了精英的Penrith High school，也有不少不错的教会学校和私校。收费有低有高
象Penrith anglican school，
Montgrove college
Wollemi college
St Pauls grammar了解一下。

lina_g4

我搜了一下那里的房子，咋才60万，按道理来说，政府承诺建火车站，应该比这个数字高才对啊！

smilecat

lina_g4 发表于 2018-4-7 18:46
我搜了一下那里的房子，咋才60万，按道理来说，政府承诺建火车站，应该比这个数字高才对啊！ ...

现在主要是因为贷款不好贷

天上不会掉馅饼

便宜份量足才是王道

1212qwe

那的房子2012 年时才不到40万，很多local都去买的，估计漏不好捡，但是可以长期持有

腰花儿

有潜力，大家都去买吧，不要管我

cutebaby

smilecat 发表于 2018-4-7 13:09
以前我在那边自住，学校上Penrith High School 很不错，旁边的区Kingswood有OC班，医院Neapean Hospital 很 ...

St Marys, NSW 2760;
St Marys South, NSW 2760;
St Marys East, NSW 2760;
North St Marys, NSW 2760;

您感觉哪个会相对好些？
火车站北离车站近，面积300多的旧HOUSE推荐吗》？

lina_g4

cutebaby 发表于 2018-4-9 17:58
St Marys, NSW 2760;
St Marys South, NSW 2760;
St Marys East, NSW 2760;

晕๑_๑，我还真不知道还有这么多兄弟姐妹区

汪汪汪

轮不到你，已经涨了好几轮了。显然，你没看rezone，并且对st marys 一无所知。

lina_g4

汪汪汪 发表于 2018-4-9 18:21
轮不到你，已经涨了好几轮了。显然，你没看rezone，并且对st marys 一无所知。
...

哪里rezone了，给我讲讲，我确实没研究过。所以发帖请教大家