惊天大漏or崩盘出逃？

crane15

最近无聊看看悉尼周围已售物业，突然发现砍不死的4房townhouse才卖85万，还是大前天的拍卖上卖的。https://m.realestate.com.au/sold ... w-campsie-127724310

crane15

http://www.onthehouse.com.au/13948986/6_49-53_frederick_st_campsie_nsw_2194?status=off-market,for-sale,for-rent&stateCode=NSW&suburb=Campsie&postCode=2194&streetName=Frederick&streetType=ST&unitNumber=6&streetNumber=49-53网上估价最低都87万8了

crane15

十四年的townhouse才涨60%，不是说7年翻倍吗？

kkxxing

Townhouse 一直涨得慢，有的物业管理贵的

crane15

各位多军来给挑个硬伤

crane15

kkxxing 发表于 2018-3-27 22:17
Townhouse 一直涨得慢，有的物业管理贵的

这个才588刀一季度

crane15

kkxxing 发表于 2018-3-27 22:17
Townhouse 一直涨得慢，有的物业管理贵的

两房unit的管理费都600多了

crane15

有没有去拍卖现场的童靴现身说法

cloud226

看看其他类似户型 就知道这是正常价格

potter.leon

很便宜吧，比60w两房一卫的unit划算，04年的楼花有些坑啊

cloud226

crane15 发表于 2018-3-27 22:14
http://www.onthehouse.com.au/13948986/6_49-53_frederick_st_campsie_nsw_2194?status=off-market,for-sa ...

还是用点专业的比较好。。。

potter.leon

kkxxing 发表于 2018-3-27 22:17
Townhouse 一直涨得慢，有的物业管理贵的

这个物业费600还可以吧

KaTharina

好便宜。这区都这个价嘛

crane15

potter.leon 发表于 2018-3-27 22:24
很便宜吧，比60w两房一卫的unit划算，04年的楼花有些坑啊

再搜一下最近卖的2房townhouse都70多万了

crane15

cloud226 发表于 2018-3-27 22:22
看看其他类似户型 就知道这是正常价格

这个带上锁车库的，你查那些都是unit

炸猪排蘸辣酱油

https://www.domain.com.au/sold-listings/campsie-nsw-2194/house/4-bedrooms/?bathrooms=2&carspaces=2&keywords=townhouse&sort=solddate-desc

自己点了看看就知道了。。。。   85万，基本就是2014年的水平了。。。

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https://www.domain.com.au/3-18-beamish-street-campsie-nsw-2194-2013152085

2016年11月15号  房子差不多 位置差很多（主街）的422TH 1.024M SOLD。。。



https://www.domain.com.au/4-55-eighth-ave-campsie-nsw-2194-2013386046


2017年3月18号，  房子好一点点，位置差不多的422TH  1.0665M SOLD


https://www.domain.com.au/1-106-108-duke-street-campsie-nsw-2194-2013233859

2017年4月 422的TH 位置差不多  1.02M SOLD



https://www.domain.com.au/9-68-72-second-avenue-campsie-nsw-2194-2013646419

2017年7月19号  房子好很多，位置烂很多的422 TH  1.01M SOLD








太多例子，都是422的TH，大部分走路10分钟以内到火车站。。。 全都是1M+SOLD。。。  

这次这个才85万。。。。哎。。。。。


听说悉尼房价这几年暴涨了。。。

crane15

cloud226 发表于 2018-3-27 22:22
看看其他类似户型 就知道这是正常价格

https://m.realestate.com.au/sold ... bedrooms-in-campsie,+nsw+2194/list-1?numBaths=2&includeSurrounding=false
类似3房townhouse都95万起了，均价100多万呢，甚至包括前年的价格

cloud226

crane15 发表于 2018-3-27 22:29
这个带上锁车库的，你查那些都是unit

这是RPData根据房屋条件自动匹配的相似大小和位置的户型

crane15

KaTharina 发表于 2018-3-27 22:26
好便宜。这区都这个价嘛

是突然就这个价了。看看小猪搜的价格。感觉第二个245

crane15

cloud226 发表于 2018-3-27 22:33
这是RPData根据房屋条件自动匹配的相似大小和位置的户型

你查到这个townhouse多大面积？网上查不到

KaTharina

crane15 发表于 2018-3-27 22:35
是突然就这个价了。看看小猪搜的价格。感觉第二个245

245可比这个贵多了

crane15

KaTharina 发表于 2018-3-27 22:40
245可比这个贵多了

对对183万呵呵

yl001

campsie不是很多新的APT 2/2/1 都要70万？ 那这个4/2/2的TH 85万确实低了。

stardust058

这房子房型不错，明厨明卫

微信名是JS

不是全悉尼的房子都一样能赚钱、找专业人士帮你挑项目，今天你买项目的理由就是明天你抬价卖项目的说法，像campsie这一类百年不变的老区这结果并不让人意外

NZAUS

能租800吗？

炸猪排蘸辣酱油

NZAUS 发表于 2018-3-27 23:14
能租800吗？

800？ 4个房间 每个平均房间300已经是菩萨积德行善价了……  这就1200了……别的什么客厅租200，后院帐篷30一天就不谈了。。。 车库40一周起。。。

炸猪排蘸辣酱油

yl001 发表于 2018-3-27 22:48
campsie不是很多新的APT 2/2/1 都要70万？ 那这个4/2/2的TH 85万确实低了。

70万那是2015年221apt的楼花合同价。。。75万是二手楼花的成本价。。。

yl001

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-3-27 23:30
800？ 4个房间 每个平均房间300已经是菩萨积德行善价了……  这就1200了……别的什么客厅租200，后院帐篷 ...

你是在说反话？
CAMPISE一个非主卧房间300？还是那种非保安新公寓。。。

stardust058

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-3-27 23:30
800？ 4个房间 每个平均房间300已经是菩萨积德行善价了……  这就1200了……别的什么客厅租200，后院帐篷 ...

还不打折