[行情讨论] 想问一下这里的房东，每天抱着疯狂贬值的澳大利亚劣质房产是什么心情 [复制链接]

发表于 2018-3-25 22:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZZZXX 于 2018-3-25 23:30 编辑

首先，从宏观层面的周六拍卖价来讲，15年中，墨尔本最高价是90W，悉尼是140W，整整3年，这两个城市的周六拍卖结果都没有超过那个时候，算上印花税，和必定每年亏损的现金流，这说明什么，投机客自己用脑子想！其次，现在的成交率初盘都只有60%出头一点点，这还是建立在初盘上报率很低的情况下，一点成交率跌破60%，就是完全的买方市场，到时候，买家的询问价就是房东心理价的至少7折，成交价则必须在这个基础上再至少来个跌停板，算上之前的亏算，投机客到底要损失多少，自己再用脑子去想！
除此之外，美联储从市场上回收的资金马上又要大幅上升，市场上的借贷成本又要大幅增加，川普的全球性贸易战势必带来物价上涨，澳大利亚作为一个消费品几乎都是进口的国家，势必引发输入性通胀，到时，澳储在怎么不要脸，也要升息，又是对房市釜底抽薪的绝命一击! 如果投机客到现在都看不明白未来会发生什么，那我只能建议你重新胎教了。

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参与人数 2	积分 +9	收起理由
opxiaozi	+ 3	我们不一样，不一样，看完我挺感动的，考虑.
Hetbert	+ 6	煽情不够。读后没有卖房冲动

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ttbasm

木屐族

发表于 2018-3-25 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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沙发坐先

JhYu

铜靴族

发表于 2018-3-25 22:44 |显示全部楼层

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占位

stockcomments.c

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发表于 2018-3-25 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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我的沙发！！！
支持魔奶。

stockcomments.c

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发表于 2018-3-25 22:54 来自手机 |显示全部楼层

腰斩成交价，
打倒当奴侵。

请大家支持魔奶，谢谢。

xray

银靴族

发表于 2018-3-25 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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见多了微信上一群网红脸，挤奶装的拉人做期货炒非农的，楼主是不是也这样的？别人花钱买房，吃饱撑的在这下咒？非得把房卖了，钱给你填你们那些个“金融平台”才理智？

ZZZXX

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发表于 2018-3-25 23:05 |显示全部楼层

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xray 发表于 2018-3-25 23:57
见多了微信上一群网红脸，挤奶装的拉人做期货炒非农的，楼主是不是也这样的？别人花钱买房，吃饱撑的在这下 ...

我就是一个22岁的女学生，你与其对我个人攻击，不如分析一下我说的是不是事实

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xray

银靴族

发表于 2018-3-25 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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对，都是女大学生。

nmanz

发表于 2018-3-25 23:14 |显示全部楼层

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楼主去年不就说自己是个23岁的大学生吗？怎么今年变成22岁了？缩缩了？

tianlin

发表于 2018-3-25 23:45 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2018-3-26 00:14
楼主去年不就说自己是个23岁的大学生吗？怎么今年变成22岁了？缩缩了？

年龄可以缩，只要那个啥不要缩。

dovelizhe

布鞋族

发表于 2018-3-26 03:58 来自手机 |显示全部楼层

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实事求是吧，赶紧交房租。房子打5折，你这种穷丑妹子还是买不起

gavinnye

铜靴族

发表于 2018-3-26 05:00 来自手机 |显示全部楼层

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Lz不是手里也有房吗

equilibrium

发表于 2018-3-26 06:13 来自手机 |显示全部楼层

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ZZZXX 发表于 2018-3-26 00:05
我就是一个22岁的女学生，你与其对我个人攻击，不如分析一下我说的是不是事实 ...

比起房价的涨跌我更关心楼主是如何做到青春永驻的

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葫芦瓜宝	+ 2	你太有才了

就爱大麻

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发表于 2018-3-26 06:41 来自手机 |显示全部楼层

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婚姻法规定：三代及三代以内旁系血亲禁止通婚。

n95

发表于 2018-3-26 06:42 来自手机 |显示全部楼层

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我准备买房了楼主满意不

51migrate

铜靴族

发表于 2018-3-26 06:59 来自手机 |显示全部楼层

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每天抠着脚装大胸少女的猥琐中年油腻租房男是怎样一种心情哟

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laoshaan	+ 8	说的太对

Coolbananas

发表于 2018-3-26 07:03 来自手机 |显示全部楼层

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苦啊，你们千万别买

woshixinren

光脚族

发表于 2018-3-26 07:14 |显示全部楼层

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laoshaan

发表于 2018-3-26 07:15 |显示全部楼层

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ZZZXX 发表于 2018-3-26 00:05
我就是一个22岁的女学生，你与其对我个人攻击，不如分析一下我说的是不是事实 ...

能告诉大家一下你那90万墨尔本最高价是那儿。采集到的吗？数据不正确，立论大错，

呼呼呼

发表于 2018-3-26 08:04 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2018-3-26 07:59
每天抠着脚装大胸少女的猥琐中年油腻租房男是怎样一种心情哟

能说算“心理变态”吗？这不算骂人吧？

抠脚大叔

大江东去

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发表于 2018-3-26 08:21 |显示全部楼层

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好好的投资版变成娱乐版

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在希望的田野上

发表于 2018-3-26 08:23 |显示全部楼层

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恶心

quxinyan

木屐族

发表于 2018-3-26 08:23 |显示全部楼层

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为啥不升级一下手机，没钱还是没时间？

chp0124

草鞋族

发表于 2018-3-26 08:28 |显示全部楼层

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不够犀利，重写

数据派

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发表于 2018-3-26 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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平平淡淡。
治大国如烹小鲜，一招一式用十年。
鸡飞狗跳，三脚猫。

VroomVroom

发表于 2018-3-26 09:49 |显示全部楼层

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LZ忘了商场打折惯用伎俩~先提高200%的价格~再50%off~

cute-hebe

发表于 2018-3-26 10:00 |显示全部楼层

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很庆幸的心情，觉得拥有了世界上严重被低估，未来增值潜力无限的优质房产，下一步还会再接再厉再收集

nmanz

发表于 2018-3-26 10:01 |显示全部楼层

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看来把她逼急了

teamdd

发表于 2018-3-26 10:02 |显示全部楼层

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CBD