[行情讨论] 澳业主面临房产贬值困境最高损失超10万 [复制链接]

发表于 2018-3-25 20:53 |显示全部楼层

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据《每日邮报》报道，随着澳洲房市泡沫开始破裂，在未来12至18个月，澳洲业主将面临房屋贬值情况，最高损失将达10万澳元。

据悉，随着房价下滑，利率提升迹象出现，澳洲业主们将陷入困境，尤其是那些在房市繁荣期超预算购房的业主。

虽然自去年房市繁荣期结束以来，悉尼的房价已经下滑了5%，墨尔本房价增长也开始放缓。但一些经济学家认为，房市崩溃才刚开始。

据预测，悉尼房价在未来一年将会下降10%，是自2003年以来降幅最大的。如果利率提升1%，悉尼的中位房价降幅将接近10.7万澳元，墨尔本则为8.6万澳元。

前联邦财长科斯特洛（Peter Costello）在近期表示，任何利率提升都将使数百万业主面临财务压力。他认为，目前的问题在于业主贷款多少以及如何将其正常化。
知名经济学家基恩（Steve Keen）表示，房市繁荣期结束，将导致国家经济崩溃。他指出，澳经济繁荣是由房市积极发展推动的，因为人们贷款和支出额度在升高。但现在，很多在房市繁荣之初进行仅付息贷款的业主，需要偿还的贷款额度将远超过本金，超出比例最高可达50%。

据悉，由于美国利率提升，18年来首次超过澳洲，因此很多人担忧澳储行也会随着提升利率。

但AMP经济学家奥利弗（Shane Oliver）认为，澳储行至少会维持现有利率水平至2019年。他表示，提升利率应对悉尼、墨尔本房市繁荣的紧迫性已经降低。家庭收入中用于偿还贷款的比例现处于较低水平，这对澳储行来说是重要的事情。即使利率提升0.5%，情况也不会有太大改变，如果提升至1%，则会促使房价进一步下滑5%。

vickygy1

草鞋族

发表于 2018-3-25 21:25 |显示全部楼层

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占座

阳光海岸

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发表于 2018-3-25 21:27 |显示全部楼层

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升高或者下调正常现象，最大的赢家是政府

kidz821

铜靴族

发表于 2018-3-25 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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stamo duty 不能停

mysterious

发表于 2018-3-25 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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利率涨跌房价起伏都是正常的

niubi

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发表于 2018-3-25 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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谁家的小狗跑出来了？

pinkswan

水晶靴族

发表于 2018-3-25 21:52 |显示全部楼层

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kidz821 发表于 2018-3-25 21:31
stamo duty 不能停

stamo duty

文集太多写不下

woshixinren

光脚族

发表于 2018-3-25 22:54 |显示全部楼层

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rekcal

发表于 2018-3-25 23:09 |显示全部楼层

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马.自达

金靴族

发表于 2018-3-25 23:11 |显示全部楼层

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咸吃萝卜淡操心

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-3-25 23:47 |显示全部楼层

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神马部队？

stockcomments.c

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发表于 2018-3-25 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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最高损失将达10万澳元？？？
打发乞丐吗？

一年升的都不止这个数啦！

165HAO

发表于 2018-3-26 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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好可怕

marmot

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禁止访问

发表于 2018-3-26 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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假，房价会继续升的

tracymac01

银靴族

发表于 2018-3-26 09:19 |显示全部楼层

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笑而不语

大江东去

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发表于 2018-3-26 09:22 |显示全部楼层

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AMP经济学家奥利弗（Shane Oliver）认为，澳储行至少会维持现有利率水平至2019年

大胸的胸又肿一圈

zxy1234

发表于 2018-3-26 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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跌是肯定的有什么好说的

cyprusdiors

发表于 2018-3-26 10:24 |显示全部楼层

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zxy1234 发表于 2018-3-26 10:23
跌是肯定的有什么好说的

你楼上同意吗？

数据派

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发表于 2018-3-26 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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诱空，如同数年前的诱多。
投资界被诱来诱去的，往往就是损失最大的。

VroomVroom

发表于 2018-3-26 10:43 |显示全部楼层

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权威机构里面的人也是民众~他们的货没有出清之前~怎么可能有动作~。。。

golden_w_jun

木屐族

发表于 2018-3-26 10:46 |显示全部楼层

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低利率就像鸦片

zxy1234

发表于 2018-3-26 10:49 来自手机 |显示全部楼层

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cyprusdiors 发表于 2018-3-26 10:24
你楼上同意吗？

不是同意不同意股房双杀。

Double1881

金靴族

发表于 2018-3-26 11:10 |显示全部楼层

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只贬值10万？

opxiaozi

发表于 2018-3-26 11:47 |显示全部楼层

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短期调整，现金流好的能从银行借钱出来的,入市好时机。首置的,能捡漏,不存在长期贬值值依据。但是部分之前热炒区域投资须谨慎,宜捡漏二手房做Landbank,拒高位接盘期房,新房。预算低的,多观注一下之前不怎么火的区域,补涨很凶猛

望着天空

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禁止访问

发表于 2018-3-26 11:58 |显示全部楼层

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信这些东西去卖投资房的就真的是傻瓜了。

不过也是，老是hold在自己手里，政府，中介都要喝西北风了，呵呵。

ultrahelix

银靴族

发表于 2018-3-26 12:32 |显示全部楼层

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只要房价还在跌，就继续观望，急死坛子里的中介。就这么简单

billsu2013

发表于 2018-3-26 12:36 |显示全部楼层

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joeintheend

发表于 2018-3-26 12:51 |显示全部楼层

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除非很多人失业还不起贷款而卖房。

jimchen

木屐族

发表于 2018-3-26 12:52 |显示全部楼层

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“知名经济学家基恩（Steve Keen）表示，房市繁荣期结束，将导致国家经济崩溃” ，崩溃就崩溃？

revstar

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