[行情讨论] 澳大利亚房市必定暴跌的10个理由 [复制链接]

发表于 2018-3-20 16:26 |显示全部楼层

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1，国内经济完全产业空心化，制造业完蛋，科技业没有，只能通过输出低端原物料，无法产生新经济和大规模高薪就业，房价暴跌！
2，澳币历史上一直是高息货币，并以此作为吸引国际资本的重要手段，如今由于经济被房地产绑架，无法跟上美联储的加息节奏，甚至即将出现逆差，必定导致海外资本和国内高端资本的疯狂出走，一个资本在不断缩量的房市，只有一个结果，房价暴跌！
3，美联储通过缩表不停回收市场上的高杠杆美元，导致国际市场的融资成本迅速上升，同时大大增加各个债务国的金融风险，而澳大利亚绝对是债务国中的佼佼者，所以，房价暴跌！
4，川普主导的贸易战必将导致除美国外的所有国家贸易收入大幅下降，美元贸易收入的减少必将导致澳大利亚银行信贷规模的下降，房价暴跌！
5，澳大利亚房市供应量远远大于需求，未来1-2年天量公寓即将上市，势必拉低原本就已经很低的出租回报率，必定会有大量高杠杆投机客因为找不到房客开始抛盘，巨量增加市场供应，房价暴跌！
6，多杀多的人间惨剧即将上演，大量低成本购房的老房东必定会在最黑暗的时期到来之前选择上市抛售早已升值数十倍的房产，甚至不惜大幅降价，房价暴跌！
7，澳大利亚已经在各个方面无法吸引到富人和高端人才，作为一个资本市场，这个人群才是可以真正提高资本价格的最后一个边际买家，随着这个人群的缺失，澳大利亚的泡沫房市必定自由落体式崩盘，房价暴跌！
8，未来人工智能的兴起，必将导致以低端劳动为主导的澳大利亚劳动力市场崩溃，失业率注定几何倍数增长，大量高债务房东会因为还不起房贷被margin call，大量房屋会被银行低价拍卖，房价暴跌！
9，澳大利亚的家庭负债率全球第一，已经严重影响本国银行的信誉评级，如果再被降级，各个商业银行势必会提升贷款利率，弥补损失，同样的，只会导致一个结果发生：房价暴跌！
10，以上9点，只要1点发生，房市就是一个轻松的断头；2-3点同时发生，腰斩不是梦；要是9点共同作用，那澳大利亚房市岂止是暴跌，根本就是灰飞烟灭，尸骨不存。

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安之麻麻

发表于 2018-3-20 16:26 |显示全部楼层

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看得太爽了！意犹未尽。楼主请继续!

Pippa

圣靴族

发表于 2018-3-20 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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用词不够华丽啊，难道是“芳华”版文风

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-3-20 16:30 |显示全部楼层

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第6点不赞同。

wzb2005wzb

布鞋族

发表于 2018-3-20 16:31 |显示全部楼层

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恐怖，我这还没过去的孩怕了

商务车

水晶靴族

发表于 2018-3-20 16:31 |显示全部楼层

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辛苦了，lz还专门注册了一个小号来发这帖子

auchstep

草鞋族

发表于 2018-3-20 16:33 |显示全部楼层

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商务车发表于 2018-3-20 16:31
辛苦了，lz还专门注册了一个小号来发这帖子

好犀利！

panada

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发表于 2018-3-20 16:35 |显示全部楼层

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隔着几层马甲就看到楼主的大胸了

金聪头

发表于 2018-3-20 16:40 |显示全部楼层

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大空头来了。

huang003261

发表于 2018-3-20 16:41 |显示全部楼层

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大头爸爸

发表于 2018-3-20 16:42 |显示全部楼层

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panada 发表于 2018-3-20 16:35
隔着几层马甲就看到楼主的大胸了

大胸一般最下面有一段总结的话，这个貌似没有总结性发言

labixiaoxing

发表于 2018-3-20 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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panada 发表于 2018-3-20 16:35
隔着几层马甲就看到楼主的大胸了

哈哈哈哈哈哈

马.自达

发表于 2018-3-20 16:44 |显示全部楼层

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句句戳心呀

momohan

发表于 2018-3-20 16:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2018-3-20 16:54 编辑

就一条：

霍金说了，现在地球的主要问题是人口，每年虽然1.1%的人口增长率，但是霍金说在他有生的80年里，地球人口已经增长了4倍。这就是为什么近50年房地产越来越好的原因。除非人口问题得到解决。不然60年后人口对地球的破坏人类必须殖民外星球。而由于人类生活环境的变好，经济利益的趋势。不可能让人口负增长。

https://buzzorange.com/techorange/2017/11/06/steve-hawk-we-talk/

所以... 我就简单GOOGLE了下世界人口。

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E ... C%E4%BA%BA%E5%8F%A3

世界人口增长率，请你看完后坐下好好考虑下到了那天你和后代该怎么办。世界净人口2100年将几乎是今天的1.75倍，世界多75% 都要住哪里？而大洋洲和东亚是世界近代人口增长最快的地方。澳洲那时人口增长应该不止100% 所以地产是永恒的话题，可那时候钱有什么意义呢。霍金说了我们要去其他星球了。时间不久了，留着几套房就够了。剩下房卖了好好享受地球的每一天吧。

没房的也不要买房了，钱花在让自己不抱怨终生的地方去吧。

什么负债率，美联储， MARGIN CALL。在人类文明历史长河上都滚粗。

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Collins

发表于 2018-3-20 16:47 |显示全部楼层

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2008年开始就一直有这样的论调。

topliu

发表于 2018-3-20 16:49 |显示全部楼层

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请认清事实，美国加息美国房价涨
澳元那么便宜，澳洲房子的性价比非常好，House不会跌得，公寓跌也不卖因为租金好。

sunshinybear

发表于 2018-3-20 16:52 |显示全部楼层

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再买一套压压惊。

ZZZXX

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发表于 2018-3-20 16:55 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2018-3-20 16:49
请认清事实，美国加息美国房价涨
澳元那么便宜，澳洲房子的性价比非常好，House不会跌得，公寓跌也不卖因为 ...

何必自己骗自己，官方媒体每天一则房价暴跌的新闻，你以为是在和你开玩笑

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sapsky

发表于 2018-3-20 16:55 |显示全部楼层

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必须再买一套压压惊。就是要享受这灰飞烟灭的感觉。

jacsonlin

发表于 2018-3-20 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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大凶再发多点，我要出手了。

ZZZXX

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发表于 2018-3-20 17:01 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2018-3-20 16:46
就一条：

霍金说了，现在地球的主要问题是人口，每年虽然1.1%的人口增长率，但是霍金说在他有生的80年 ...

人多有毛用，无法创造财富+没钱+高利率，澳大利亚房市就是一团渣

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showme

发表于 2018-3-20 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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没胸没兴趣

jameskg

发表于 2018-3-20 17:09 |显示全部楼层

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只要问自己一个问题，以后房产价格的增长与通胀同步，回报就是房租，你我还投吗？

topliu

发表于 2018-3-20 17:16 |显示全部楼层

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ZZZXX 发表于 2018-3-20 16:55
何必自己骗自己，官方媒体每天一则房价暴跌的新闻，你以为是在和你开玩笑 ...

我也不和你开玩笑，你卖掉house后，你看看能不能原价买回来？？？悉尼House永远都是紧缺的，特别是好地段的。

Roaid

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发表于 2018-3-20 17:27 |显示全部楼层

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这个，虽然我有置业计划，希望房价下跌。但你说的这些，只能“哈哈哈”了。。。

大江东去

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发表于 2018-3-20 17:30 |显示全部楼层

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楼主有房吗？卖了吗?

Hetbert

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发表于 2018-3-20 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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唉，文字没有过去那么有激情了。

LoveMyHome96

发表于 2018-3-20 17:48 |显示全部楼层

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人工智能和房价还有关系，吉美沙发！

Jaylon

发表于 2018-3-20 17:55 |显示全部楼层

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唱空的来了，唱多的呢，赶紧来哈

苍井空