[日常管理] 中介应该什么时候打租金过来？ [复制链接]

发表于 2018-3-20 13:29 |显示全部楼层

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一般来说都是每个月的月头或者是月尾一次性转账。
如果是月头的话就是上个月的租金。
反正我这里一直是每月第一个工作日转上个月的租金。

雾沉半垒

发表于 2018-3-20 13:33 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2018-3-20 13:34 编辑

当然不可能一收到钱就给房东打，不然不用干活了天天打钱

每个月中介都有一系列end of month的活要做，包括把所有的钱都打给房东，一般除非某个房东特殊要求，不然都是end of month的时候打钱，有的中介可能选择每个月第一工作日做end of month，有的选择每个月最后一工作日做end of month

vivianjek

银靴族

发表于 2018-3-20 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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月尾付，不管租客是什么时候付的，中介都是月尾付钱。

daniel000

皮靴族

发表于 2018-3-20 13:40 |显示全部楼层

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月初或月尾

Fiona0301

皮靴族

发表于 2018-3-20 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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你的房租会放在中介的trust账户，中介没有利息拿的，没啥好处

sickkid

发表于 2018-3-20 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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我可能是假仲介通常房租到帳隔天就立刻給房東了還天天幹活不過當然要扣除周末跟public holiday

sickkid

发表于 2018-3-20 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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我可能是假仲介通常房租到帳隔天就立刻給房東了還天天幹活不過當然要扣除周末跟public holiday

Xenabear

银靴族

发表于 2018-3-20 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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我有两个中介鬼佬中介以前都是月底把房客下个月的租金付给我。今年开始发现变成两周一发了，我当然更喜欢这样，可以及时抵银行利息。还有一个台湾中介管另一处房子，也是月底发，不过月底发的是当月的收到的房租，但他们对房客收租是两周一次，我以为他们是收了自己吃利息，如果是放在Trust为啥不能也两周给我发一次呢？反正感觉鬼佬管得更好，如果另一个房客退租了打算都交给鬼佬来管

cpi

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发表于 2018-3-20 21:27 |显示全部楼层

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sickkid 发表于 2018-3-20 20:11
我可能是假仲介通常房租到帳隔天就立刻給房東了還天天幹活不過當然要扣除周末跟public holiday ...

我的中介也是隔天到账，可能是因为我的租客是月中付租金吧

发表于 2018-3-20 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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那些隔天转的是认真的吗？
每个租客打钱肯定不是一天，如果一个中介管50个房子，每收到一笔钱就要算管理费再打给业主，这个中介天天什么也不用干光收钱做账转钱了

这玩意儿干什么的

cpi

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发表于 2018-3-20 21:36 |显示全部楼层

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sugarcatty 发表于 2018-3-20 21:31
那些隔天转的是认真的吗？
每个租客打钱肯定不是一天，如果一个中介管50个房子，每收到一笔钱就要算管理费 ...

你家中介只有一个人干活么？我家用的是barryplant,隔天到账

9112001

发表于 2018-3-20 21:40 |显示全部楼层

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每月两次，月中和月底。

sickkid

发表于 2018-3-20 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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sugarcatty 发表于 2018-3-20 21:31
那些隔天转的是认真的吗？
每个租客打钱肯定不是一天，如果一个中介管50个房子，每收到一笔钱就要算管理费 ...

絕對認真有專門負責的部門

发表于 2018-3-20 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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cpi 发表于 2018-3-20 21:36
你家中介只有一个人干活么？我家用的是barryplant,隔天到账

钱都打给你了需要维修你再把钱打回去吗？

这玩意儿干什么的

cpi

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发表于 2018-3-20 23:00 |显示全部楼层

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sugarcatty 发表于 2018-3-20 21:58
钱都打给你了需要维修你再把钱打回去吗？

需要维修当然是从下次租金里面扣啊....而且维修的东西如果不急需要房东同意，有的东西房东可以自己修

Poweregg

圣靴族

发表于 2018-3-20 23:13 |显示全部楼层

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sugarcatty 发表于 2018-3-20 21:31
那些隔天转的是认真的吗？
每个租客打钱肯定不是一天，如果一个中介管50个房子，每收到一笔钱就要算管理费 ...

可不可能分钱的日子是月初租客正好月底交了钱

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

发表于 2018-3-20 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2018-3-20 23:13
可不可能分钱的日子是月初租客正好月底交了钱

有的可能论坛里应该不是，每次收到隔天转，有的租客2周一付有的一个月有的一周一付不可能都这么巧吧

这玩意儿干什么的

发表于 2018-3-20 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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cpi 发表于 2018-3-20 23:00
需要维修当然是从下次租金里面扣啊....而且维修的东西如果不急需要房东同意，有的东西房东可以自己修 ...

你的中介估计要很大很大，不然不知道老板怎么赚钱

这玩意儿干什么的

niubi

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发表于 2018-3-21 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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按天付

qiancensheng

铜靴族

发表于 2018-3-21 05:19 来自手机 |显示全部楼层

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我的中介是一收到租金就转给我

rob8