[行情讨论] 直抒胸臆：澳大利亚房东未来3年必将寝食难安，生活不能自理！ [复制链接]

发表于 2018-3-20 02:07 |显示全部楼层

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首先，房价是什么？房价就是一个国家和地区经济效率的结果，世界上任何一个高经济效率的国家和地区必然伴随着高房价，因为高经济效率=高素质人才 + 高素质社会资源 + 高素质社会资本，最后结果导向出高房价，所以，房价是经济效率的衍生物，和经济效率正相关。但一个国家如果以房价驱动经济，倒行逆施，就会注定失败和崩盘。
其次，如何判断经济是好还是坏，很简单，看股市，尤其是市场领头羊的股票行业结构，比如美国，涨的是苹果，亚马逊，微软，谷歌，波音，洛克马丁，高盛，波克夏，这些公司都是现代人们文明里最重要行业的佼佼者，是科技，零售，金融，高端制造业的执牛耳，再反观澳大利亚股市，抛开还没越过2007年前高的冰冷事实，这两年涨的最凶的股票是A2M和贝拉米，干什么的？卖奶粉的。没错，澳大利亚股市最牛逼的股票就是卖奶粉的！这说明什么，你们自己去想。
2018刚刚开年，悉尼房市就已确定一个跌停板不止，再加上印花税和必定亏损的现金流，一套100万的房子，就是20万蒸发。这个钱对我来说不算什么，但对于这里很多夫妻两个fulltime税后也就10W上下的家庭，你哪怕不吃不喝不消费，也要苦苦存上两年。2016年底就已经有人在这里苦口婆心劝你们别跳火坑，你们选择转身和忽视，现在就是贪婪和自负的后果。
3月底，美联储必定加息，美联储和澳联储的官方利率就将一致，这就必将引发澳大利亚高端资本疯狂出逃，这对于奄奄一息的澳大利亚经济必是重重一击，而澳大利亚房市也必将继续沉沦。那些不懂经济认为只要央行印印钞票房价就会涨的人，难道连基本的发行基础货币的前提是国库里要有美元都不知道吗？澳大利亚作为一个常年在贸易上没有盈利赚不到几个美元的国家，要是政府开启印钞机，结局就是委内瑞拉，现在通货膨胀7800%，经济崩溃，民不聊生。
最后，是我对于地产投机客们的一句忠告：前路早已荆棘密布，请你不要自欺欺人；前路必定万丈深渊，你又何必欲盖弥彰。成年人，要为自己的错误买单。

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cmsj

发表于 2018-3-20 02:13 来自手机 |显示全部楼层

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主席又出现了

不行怎么练

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发表于 2018-3-20 02:26 来自手机 |显示全部楼层

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有没有吓得又买了俩套压压精的朋友？

TRE

发表于 2018-3-20 02:26 |显示全部楼层

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可怜的人

Roaid

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发表于 2018-3-20 02:53 |显示全部楼层

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米帝是世界最大的农产品出口国。

jeffgoal

木屐族

发表于 2018-3-20 03:24 来自手机 |显示全部楼层

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把碎片化的知识和感性的认知通过不严密的臆测拼凑到一起对不起这个众望所归的标题哈哈哈

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huang003261

发表于 2018-3-20 03:31 |显示全部楼层

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坐等一大堆足迹喷友排队入场

ysc

银靴族

发表于 2018-3-20 03:33 |显示全部楼层

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大胸妹又来了？
搬椅子吃瓜咯

superdigua

钻石靴族

发表于 2018-3-20 05:42 |显示全部楼层

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奇特，难道是马甲？

为什么老有这种文风出现？

Coolbananas

发表于 2018-3-20 06:13 来自手机 |显示全部楼层

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此帖要火

xddt

银靴族

发表于 2018-3-20 06:34 |显示全部楼层

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大胸

NEWSTONE

发表于 2018-3-20 06:50 来自手机 |显示全部楼层

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空军Boss终于出场了?

ultrahelix

发表于 2018-3-20 06:51 |显示全部楼层

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我看到一大拨中介正在赶来，手上拿着砖...

equilibrium

发表于 2018-3-20 07:01 来自手机 |显示全部楼层

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我是来看评论的

Mushroomm

发表于 2018-3-20 07:01 |显示全部楼层

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大凶转世

revstar

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看id应该是大胸

dl27xh

发表于 2018-3-20 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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不够热闹啊

cutebaby

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发表于 2018-3-20 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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买公寓的是需要注意了

大头爸爸

发表于 2018-3-20 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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19年马上到了，什么时候利息涨到9%啊

hpehpe

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发表于 2018-3-20 07:44 |显示全部楼层

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同意你的观点但留翻口饭给中介们毕竟也要养妻活儿生活不易

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望着天空

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禁止访问

发表于 2018-3-20 07:49 |显示全部楼层

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等涨息等了一年，利息从4点几涨到3点几了，你妹

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165HAO

布鞋族

发表于 2018-3-20 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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好可怕

procean

发表于 2018-3-20 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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加入看戏

小林豆豆

发表于 2018-3-20 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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我也是来看评论的

水月境天

发表于 2018-3-20 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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看股市。
好恐怖啊。
不动产市场，让看股市。

orangejue726

发表于 2018-3-20 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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那么多年了有这个毅力 Lz干什么不好…

大江东去

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发表于 2018-3-20 08:07 |显示全部楼层

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银行五年固定4.09%

Acu

水晶靴族

发表于 2018-3-20 08:19 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2018-3-20 05:42
奇特，难道是马甲？

为什么老有这种文风出现？

已经光脚了，连大波也不敢亮相了

contactus

发表于 2018-3-20 08:28 |显示全部楼层

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LZ 到底是大胸妹还是主席啊？为啥大胸和主席好久都没有出现了？

aboutus