求问关于townhouse公共停车区域的规划要求，分分送上

vlemon

自购房，三栋联排的townhouse，成一字型。我们家为最里面那户，房子是以前老公买的，买时没有注意living room窗户外写着visitors parking。但我觉得很奇怪，因为这个parking的位置等于就在我家房子客厅外面，隔个玻璃而已，停车声音很扰人，因为中间有一户经常会停着van在这里，有时半夜才走，宝宝出生后我们就把另一辆车停在这里，现在这个邻居贴条说是common area, 想问问足迹的大神们，这类公共区域有规定要离自购房多远吗？谢谢各位。
现在查看了合同，common area没有写明是visitors parking, 早上和邻居吵了一架，现在发邮件给strata说几点我们的担心，包括隐私，安全性，噪音，等回复中。
更新，之前发的邮件strata没回，因为管我们这里的换人了，然后给了我家一个递交到council那里的development proposal, 这个上面是有visitors parking，但strata schemes是没有visitors parking的，这个求问大神们哪个才为有效的呢？

iamyi

有strata的话看strata怎么规定的，没的话自己协商。其实没strata你硬要停那里他也没什么办法

vlemon

iamyi 发表于 2018-3-10 18:26
有strata的话看strata怎么规定的，没的话自己协商。其实没strata你硬要停那里他也没什么办法 ...

有strata, 就是我们搬进来的时候门口就用白色油漆写着customer parking，所以这个是自己协商？没有硬性规定的吗？老公说strata也不管，也没有original plan看。

yzh1999

customer parking? 你们里面有business?

vlemon

yzh1999 发表于 2018-3-10 18:50
customer parking? 你们里面有business?

没有，就是住宅，就三户，也不知道谁写的，谁规定的

shuyuanli

VAN 自己也停那, 凭什么不让你停

vlemon

shuyuanli 发表于 2018-3-10 19:37
VAN 自己也停那, 凭什么不让你停

其实三户人里面就她家的van时常停在我家门口，做function的，经常和partner装货卸货，现在就觉得我家的车停在这，他周末倒腾这些就不方便了吧。

garfiny

visitor parking吧。
很多TH 都有。总占着是道德问题。strata也是会先协商和劝阻。

yzh1999

VAN如果不是你邻居的，那确实属于visitor可以停。你买房合同里的图上应该有common property

vlemon

garfiny 发表于 2018-3-10 19:58
visitor parking吧。
很多TH 都有。总占着是道德问题。strata也是会先协商和劝阻。 ...

嗯，visitors parking, 只是觉得离得太近，就隔一个玻璃，就在我这户门口一样，这样划分也不需要经过我同意的吗？有时大晚上的在楼上睡觉很吵

vlemon

yzh1999 发表于 2018-3-10 19:59
VAN如果不是你邻居的，那确实属于visitor可以停。你买房合同里的图上应该有common property ...

谢谢，我翻出来看一下，只是即便可以停，不知道可不可以说停的时间之类的，有时太晚了，打扰睡觉

garfiny

vlemon 发表于 2018-3-10 20:08
嗯，visitors parking, 只是觉得离得太近，就隔一个玻璃，就在我这户门口一样，这样划分也不需要经过我同 ...

这个确实不需要你同意。
但设计师也确实有点缺心眼儿。

vlemon

garfiny 发表于 2018-3-10 20:13
这个确实不需要你同意。
但设计师也确实有点缺心眼儿。

买房子时也有点缺心眼了

msolucky

加双窗户吧 这个是设计问题 Strata的规定是只可以Visitors Parking. Customer 的字样显然是以前留下的 自己住宅不会这样的。 以后3加开会 一起说一下住户不允许停这里

vlemon

yzh1999 发表于 2018-3-10 19:59
VAN如果不是你邻居的，那确实属于visitor可以停。你买房合同里的图上应该有common property ...

合同图上是common area, 但没有规划为visitor parking. 那是common area也不能停车吧？

vlemon

msolucky 发表于 2018-3-10 23:54
加双窗户吧 这个是设计问题 Strata的规定是只可以Visitors Parking. Customer 的字样显然是以前留下的 自己 ...

是visitors parking，是我写错了，这个是strata规定的吗？那就还可以和strata提出来不同意是吗

kongbaoyu

vlemon 发表于 2018-3-11 10:10
合同图上是common area, 但没有规划为visitor parking. 那是common area也不能停车吧？ ...

这个可以和你们的OC经理说的,他们有资料能查的,上个月我们就碰到过一个townhouse的房东说那个地是她的,我们查了一下发现那地是公用的,她还好我们大吵一架,最后把资料发给她看了才消停

vlemon

kongbaoyu 发表于 2018-3-11 10:19
这个可以和你们的OC经理说的,他们有资料能查的,上个月我们就碰到过一个townhouse的房东说那个地是她的,我 ...

我们没有oc经理，就不知道去哪里查，看自己的合同是没有规划visitors parking的，现在发了邮件给strata

vlemon

kongbaoyu 发表于 2018-3-11 10:19
这个可以和你们的OC经理说的,他们有资料能查的,上个月我们就碰到过一个townhouse的房东说那个地是她的,我 ...

只是对于公用地如何使用质疑，不希望那里被停车

Septem

还是尽量买独立屋，省了扯皮的事儿。

Purplelight

同情楼主。

但是我知道蛮多townhouse是这样的。
还见过进门处窗户下三个visitor parking的。

好在contract上有漏洞,希望成功。

vlemon

Septem 发表于 2018-3-11 11:37
还是尽量买独立屋，省了扯皮的事儿。

是啊，在看房子，这不是贷款也收紧了，有娃后贷款额度也降低了

vlemon

Purplelight 发表于 2018-3-11 11:40
同情楼主。

但是我知道蛮多townhouse是这样的。

谢谢，我也希望成功

Septem

vlemon 发表于 2018-3-11 11:40
是啊，在看房子，这不是贷款也收紧了，有娃后贷款额度也降低了

现在贷款利率降了，可以考虑换house，不和别人share的好处多多的，就是要打理下草地啥的，不想打理就买小点的地，公用地方就是麻烦多。

Purplelight

各有好处吧。

我喜欢townhouse:)

EA2016

楼主看能不能发一个plan of sub上来，一般来说，3套的联排不会设计visitor parking，大于等于5户才需要。听你的描述，那个地方更像是common driveway的一部分，所有住户都应该自觉遵守不要停车。

kongbaoyu

vlemon 发表于 2018-3-11 11:33
我们没有oc经理，就不知道去哪里查，看自己的合同是没有规划visitors parking的，现在发了邮件给strata ...

就是community chairman

Mary2013

可以业主开会提出访客停车位所有住户的车不可以停，最好成立业委会楼主可以毛遂自荐做个Chair，然后再把条款写在物业章程内By law。。。。。

vlemon

Mary2013 发表于 2018-3-11 16:28
可以业主开会提出访客停车位所有住户的车不可以停，最好成立业委会楼主可以毛遂自荐做个Chair，然后再把条 ...

现在有和strata提出关于visitors parking的问题。本来因为就三户，所以也没想这么多事

vlemon

EA2016 发表于 2018-3-11 12:45
楼主看能不能发一个plan of sub上来，一般来说，3套的联排不会设计visitor parking，大于等于5户才需要。听 ...

谢谢你的意见，今天分加完了，明天送上。
plan of sub我没有啊，要在哪里可以查到呢？只有自己的合同的规划是没有visitors parking的。三户一字排开，我们最里面这里就是死路了，旁边还有自家后院的门。停着出门得一路倒车出去的。所以第一户停车都在路边，第二户这个女的因为garage里面装满了东西，自己车停门口，然后van是租的就想停在visitors parking