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[自购小窝] 拍卖用谁身份证再加过户律师悉尼内西有无靠谱认真的介绍啊 [复制链接]

是把刷子

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发表于 2018-3-10 08:33 |显示全部楼层

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本帖最后由是把刷子于 2018-3-10 22:58 编辑

贷款是我名字贷的，房子必须加我名字吗？
拍卖用谁的名字，签合同就必须是谁嘛？

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Double1881

金靴族

发表于 2018-3-10 08:36 |显示全部楼层

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肯定的

是把刷子

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发表于 2018-3-10 08:40 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2018-3-10 09:36
肯定的

大侠肯定哪一条啊

Foreveryoung

木屐族

发表于 2018-3-10 08:43 |显示全部楼层

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不一定的，拍下来签合同时用and or nominee就可以

是把刷子

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发表于 2018-3-10 08:49 |显示全部楼层

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本帖最后由是把刷子于 2018-3-10 09:50 编辑

Foreveryoung 发表于 2018-3-10 09:43
不一定的，拍下来签合同时用and or nominee就可以

必须的如果我不想加我名字，那么银行看拍卖人是我老婆，发贷款会有问题吗

Foreveryoung

木屐族

发表于 2018-3-10 08:59 |显示全部楼层

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是把刷子发表于 2018-3-10 09:49
必须的如果我不想加我名字，那么银行看拍卖人是我老婆，发贷款会有问题吗 ...

贷款是在Settle交割之前进行的，用你名字贷款下来，交割时让你的过户律师单独把你老婆加到房契title上，当然可以啊。

建议和你的过户律师确认下，而不是在足迹上寻求这些专业意见。

Good luck for auction!

必须的

水米

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禁止发言

发表于 2018-3-10 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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Foreveryoung 发表于 2018-3-10 09:59
贷款是在Settle交割之前进行的，用你名字贷款下来，交割时让你的过户律师单独把你老婆加到房契title上， ...

这是哪个州的法律？ nsw不是这样的

可以2个人贷款写1个人名字反之则不行

至于谁拍卖就写谁名字？ nsw你可以在拍下来后签合同的时候跟中介商量改名字一旦上合同就改不了了

Foreveryoung

木屐族

发表于 2018-3-10 09:17 |显示全部楼层

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水米发表于 2018-3-10 10:10
这是哪个州的法律？ nsw不是这样的

可以2个人贷款写1个人名字反之则不行

这是Victoria的。

各州法律都有所不同，所以说在足迹上问是很难有标准答案的。

最应该咨询的是过户律师，一个email就能了解。

必须的

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-3-10 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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身份证？

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-3-10 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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身份证？

Double1881

金靴族

发表于 2018-3-10 09:58 |显示全部楼层

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是把刷子发表于 2018-3-10 09:40
大侠肯定哪一条啊

贷款是我名字贷的，房子必须加我名字吗？
肯定的。

拍卖用谁的名字，签合同就必须是谁嘛？
除非你有授权的委托书，不然就是谁拍的，谁签合同

zxwd11

布鞋族

发表于 2018-3-10 10:00 |显示全部楼层

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是把刷子发表于 2018-3-10 09:49
必须的如果我不想加我名字，那么银行看拍卖人是我老婆，发贷款会有问题吗 ...

放心，你不想加。银行也会提名你去给过户师加你的名字的，因为你贷的款。当银行是傻子啊。

bobac2013

布鞋族

发表于 2018-3-10 14:42 来自手机 |显示全部楼层

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合同谁签都可以，最后再提名就可以了。比方最终房子只放在你老婆名下，购房合同谁签都可以，贷款人中必须包含你老婆的名字，可以是你老婆一个人也可以是你们两个人，但是房子在你老婆名下，贷款只由你一个人来贷是不行的。并且貌似这样做只能是夫妻之间。

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