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[自购小窝] 买房签 contract 要注意什么？？ [复制链接]

berlindut

银靴族

发表于 2018-3-7 09:15 |显示全部楼层

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房东接受了我们的offer，今天晚上要去中介那里签 contract

请问大家有什么需要注意的？我们是要做building inspection的，是不是要写到contract里面？

还有，什么时候要去找律师？是签完contract找律师看？还是律师看完contract后再签？

我之前的帖子问了关于easement的问题 http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1404542

caesar6668

铜靴族

发表于 2018-3-7 09:16 |显示全部楼层

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你还没有找律师看过合同就去签合同交BOND金了？

建议你今天立即马上找律师看合同以律师的建议为主。

berlindut

银靴族

发表于 2018-3-7 09:19 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2018-3-7 08:46
你还没有找律师看过合同就去签合同交BOND金了？

建议你今天立即马上找律师看合同以律师的建议为主。 ...

好的，多谢
看来现在就得请假去找律师

ar12345

皮靴族

发表于 2018-3-7 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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还没有找律师看Section 32…
马上找律师看!

caesar6668

铜靴族

发表于 2018-3-7 09:30 |显示全部楼层

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你的那个房子的 EASEMENT 房主有没有提供水公司的批准信？如果没有的话，以后万一不幸就那里堵了人家是要进来修的修完可以不管就扔给你一堆烂土地的哈注意让律师查一下这个。

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

berlindut

银靴族

发表于 2018-3-7 09:30 |显示全部楼层

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谢谢楼上各位，section 32里面有什么信息？

如果签了合同后还有2天的cooling off，我可以随便取消合同吗？

Double1881

金靴族

发表于 2018-3-7 09:31 |显示全部楼层

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除非是自己看过百遍合同，对这里面条条框框已经是非常了解，不然你签完再找律师也就意义不大了。律师得作用就是在你签之前，提醒你合同里有哪些地方不利于你得。

caesar6668

铜靴族

发表于 2018-3-7 09:32 |显示全部楼层

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berlindut 发表于 2018-3-7 09:30
谢谢楼上各位，section 32里面有什么信息？

如果签了合同后还有2天的cooling off，我可以随便取消合同吗？ ...

SECTION 32 能看到你家土地ZONE 是否名字和卖家对的上是否FLOODING ZONE，是否在政府远期建设规划中等等等等

2天COOLING OFF 你交多少BOND，合同里有没有写bond金退不退的问题？

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

berlindut

银靴族

发表于 2018-3-7 09:32 |显示全部楼层

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好的，谢谢各位

goaiai

皮靴族

发表于 2018-3-7 09:47 |显示全部楼层

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原来大家都是找律师看的？一直都是自己装模做样看SECTION 32的

goaiai

皮靴族

发表于 2018-3-7 09:59 |显示全部楼层

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Section 32 大多是一个范本(墨大法律系的好像最常见）改个名字什么的，拿两份一对照如果有什么特别的不同再了解或者找律师也不迟吧。

berlindut

银靴族

发表于 2018-3-7 10:09 |显示全部楼层

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goaiai 发表于 2018-3-7 09:29
Section 32 大多是一个范本(墨大法律系的好像最常见）改个名字什么的，拿两份一对照如果有什么特别的不同再 ...

哪里能找到section 32 样本？我google了一下，没找到啊

HonorC

皮靴族

发表于 2018-3-7 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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应该是让律师看完合同再签的吧

goaiai

皮靴族

发表于 2018-3-7 10:15 |显示全部楼层

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berlindut 发表于 2018-3-7 11:09
哪里能找到section 32 样本？我google了一下，没找到啊

section 32有时候会标识出处和版本。另外收到的section 32足够多，基本上每一个你应该都能找到一份类似的。

goaiai

皮靴族

发表于 2018-3-7 10:21 |显示全部楼层

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berlindut 发表于 2018-3-7 11:09
哪里能找到section 32 样本？我google了一下，没找到啊

楼上说的对找律师保险

daniel000

皮靴族

发表于 2018-3-7 10:55 |显示全部楼层

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这得问你的律师

msstar

布鞋族

发表于 2018-3-7 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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楼主心够大的啊，买房这么大的事居然没找律师

berlindut

银靴族

发表于 2018-3-7 12:17 |显示全部楼层

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谢谢大家回复，刚刚去中介那拿了contract和一堆文件复印件，找了conveyancer看了

这个section 32是一个专门的文件，还是一堆文件的总称？这个忘记问conveyancer了，不过他看了我所有的文件也没说少啥

songmin027

布鞋族

发表于 2018-3-7 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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原来也有和我们一样完全不懂流程就开始交钱的。

165HAO

布鞋族

发表于 2018-3-8 06:58 来自手机 |显示全部楼层

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律师看

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-3-9 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2018-3-7 10:32
SECTION 32 能看到你家土地ZONE 是否名字和卖家对的上是否FLOODING ZONE，是否在政府远期建设规划中等 ...

是啊

向前跑，向前跑，向前跑，胜利来自勤动脑，来自勤动脑：）

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