幫忙看看西區 Hoppers crossing 這個房子

GZDXCSC

請教大神們幫忙看看這個房子有沒有什么短板嗎
在西區　Hoppers crossing ,是不是有個污水排水渠在附近，六百多的地。價錢合理嗎。。看房沒有經驗。。。謝謝！

https://www.realestate.com.au/pr ... +crossing-127650074

pessotto7

没学校，没火车站，离购物中心还行。房子本身不错。投资自住都要慎重一点，不属于hoppers crossing好的地块。北边有庄园一样的大地。

污水处理厂好像在Werribee。价格差不多吧，没啥亮点不是着急住仅仅投资的话不太建议。

foy

居民素质不行，周边有维州最大的穆斯林学校，很多公屋，领失业救济的人超多，黑人，岛民，中东人，白垃圾很多。

foy

对了，这房子靠近黑人区中东人区Tarneit ，最近Tarneit 黑人经常上电视新闻。

aeoaeo

往下几条街。cambridge小学 的学区 不算太差。好像92分的小学。只能说西区算还行的小学。跟东边肯定不能比。 校风听说不错。 学区很小 那一块的价格贵一些 基本只要出了校区就有价格差

foy

aeoaeo 发表于 2018-3-4 19:23
往下几条街。cambridge小学 的学区 不算太差。好像92分的小学。只能说西区算还行的小学。跟东边肯定不能比 ...

是90分吧，但是东边华人热门区要找个95分以下的小学都难。而且这房子也不在学区内。

92523

foy 发表于 2018-3-4 19:29
是90分吧，但是东边华人热门区要找个95分以下的小学都难。而且这房子也不在学区内。 ...

东边出了热门区也不是满大街的95分，hc也不是以学区闻名的区，田忌赛马的可好？

maxdll

为了下一代，珍惜生命，远离西、北。

firststeps

foy 发表于 2018-3-4 19:29
是90分吧，但是东边华人热门区要找个95分以下的小学都难。而且这房子也不在学区内。 ...

好房，价格才５０多万，华人区两房ｕｎｉｔ都买不到，对得起这价钱了

crystal08418

投资的话 只需要看价格就行 那上面本身也是HC便宜的区域 如果自住的话 还是建议往南走走

NEWSTONE

maxdll 发表于 2018-3-4 19:43
为了下一代，珍惜生命，远离西、北。

为了下一代, 珍惜生命, 远离东, 南

chris605

还不如看看werribee secondary 校区内房子有没有放出来的。买那块能走到火车站，有学校。

blockg

往南看看，那边是cambridge学区的好一点，离购物中心也近一些。

愤怒的小鸟

这是三不靠啊，楼主图啥

benzchen

foy 发表于 2018-3-4 19:16
对了，这房子靠近黑人区中东人区Tarneit ，最近Tarneit 黑人经常上电视新闻。

那tarneit究竟是中东人区还是黑人区啊？人口素质和北区比如何呢？

woaishendun

tarneit是印度区吧    有很多黑人？

benzchen

愤怒的小鸟 发表于 2018-3-4 21:42
这是三不靠啊，楼主图啥

的确有点哦。
买hoppers crossing还是买在能步行到火车站或者购物中心的好。
那片也靠近east werribee，有比较大的规划，潜力大。现在住着也方便。

woaishendun

benzchen 发表于 2018-3-4 21:49
的确有点哦。
买hoppers crossing还是买在能步行到火车站或者购物中心的好。
那片也靠近east werribee， ...

请问什么规划哦？

szren

从地图上看说是hoppers crossing，其实都到tarneit了

benzchen

woaishendun 发表于 2018-3-4 21:53
请问什么规划哦？

好像说那片east werribee有教育城。
现在也有几个学校的campus，精英学校，几家医院。
那边也靠近火车站，freeway，游泳馆，购物中心之类的。
感觉既然都买到hoppers crossing了，还是选个微观location好点的，以后潜力也大。

foy

benzchen 发表于 2018-3-4 21:47
那tarneit究竟是中东人区还是黑人区啊？人口素质和北区比如何呢？

Tarneit是大烂区，我朋友刚搬走。中东人和黑人都很多。

foy

价钱便宜是有原因的。Laverton,Hoppers Crossing ，Werribee也是烂区，澳州领失业救济金比例最高的几个区之一，维州主要的几个公屋区之一，犯罪率最高的几个区之一，维州最大的化工厂，污水处理厂，污水排放口，垃圾填埋场，核试验场，核废料填埋堆都在这里。

wmwbull

foy 发表于 2018-3-4 22:27
价钱便宜是有原因的。Laverton,Hoppers Crossing ，Werribee也是烂区，澳州领失业救济金比例最高的几个区之 ...

说的太可怕啦。。。。。。

foy

wmwbull 发表于 2018-3-4 22:54
说的太可怕啦。。。。。。

我住西南区的朋友不少，当时都是图房子新，房价便宜才去的，现在都后悔了，都想搬。西南区很多工业用地，公屋和烂区。离主流社区又远，很不一样的life style.

benzchen

foy 发表于 2018-3-4 23:05
我住西南区的朋友不少，当时都是图房子新，房价便宜才去的，现在都后悔了，都想搬。西南区很多工业用地， ...

没办法啦，谁不想住内东内东南，还不是看菜吃饭。
毕竟还是很多人买在西边北边远东南的，根据自己情况，最大化的过上好日子就好了。
在说别人的同时，可能住toorak和canterbury的人也在说你，还是留点余地好。

linacheng

確是便宜

redsummer

maxdll 发表于 2018-3-4 19:43
为了下一代，珍惜生命，远离西、北。

东南区不是刚捅死了一个？ 东南区的公交车和购物中心都出现过流氓变态 后来警察也没抓着啊……总之东南区的负面新闻也不少
如果住在malven toorack kew hawthon ...这些悠久好区 自带优越感还可以让人羡慕羡慕

hetty1006

看了以后感叹我大西区的房价也水涨船高，有点郁闷呢。这房子隔两年前估计40w也不到，现在确实好像要这个价了。

GZDXCSC

pessotto7 发表于 2018-3-4 19:08
没学校，没火车站，离购物中心还行。房子本身不错。投资自住都要慎重一点，不属于hoppers crossing好的地块 ...

请问，Hoppers crossing 和 werribee 好的地块具体在哪个位置。房子房顶有吊扇的是不是都是旧房，不太新的房子?

GZDXCSC

foy 发表于 2018-3-4 19:13
居民素质不行，周边有维州最大的穆斯林学校，很多公屋，领失业救济的人超多，黑人，岛民，中东人，白垃圾很 ...

现在好像这个预算也没有太多的选择了。还有哪个区可以看看的?