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[贷款相关] 对方算违约吗？有何对策？ [复制链接]

jwan0802

布鞋族

发表于 2009-3-21 21:31 |显示全部楼层

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买房的合同已经签了，合同上写的是42天成交，本来想跟对方商量提前一周成交，好利用复活节装修。没想到对方反而通过律师写信说要推迟两周成交。我的律师说法律规定他有这个权力。真是火大。不知道有谁碰到过类似情况。能不能拒绝呢？

[ 本帖最后由 jwan0802 于 2009-3-21 21:34 编辑 ]

牛

金靴族

发表于 2009-3-21 21:39 |显示全部楼层

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感觉对方应该给你补偿的

休

金靴族

发表于 2009-3-21 21:41 |显示全部楼层

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不能拒绝,合同里写明允许卖方有权廷二星期,而不会有任何惩罚.

eagleowl

铜靴族

发表于 2009-3-22 09:55 |显示全部楼层

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休看过合同? 还是标准合同都有??

leelee

木屐族

发表于 2009-3-22 14:16 |显示全部楼层

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按合同规定他应该赔偿：我以前试过，卖主延迟1周交房，结果赔偿了一百多元，好象是按银行利息和房屋售价计算，具体应和律师商量

sakesake

铜靴族

发表于 2009-3-22 14:35 |显示全部楼层

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他可以要求推迟交易,你可以跟他要求补偿2周的利息给你....

dbsdsun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2009-3-22 14:48 |显示全部楼层

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估计卖家也想利用复活节搬家呢。

zl

草鞋族

发表于 2009-3-23 19:55 |显示全部楼层

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原帖由 jwan0802 于 2009-3-21 21:31 发表
买房的合同已经签了，合同上写的是42天成交，本来想跟对方商量提前一周成交，好利用复活节装修。没想到对方反而通过律师写信说要推迟两周成交。我的律师说法律规定他有这个权力。真是火大。不知道有谁碰到过类似情况 ...

你的律师说的完全没错，卖家有这个权利，而且如果你没有在预定成交当日行使要求14天内成交的权利的话，卖家还可以继续延长，你不能根据合同要求任何赔偿，如果想得到赔偿，就要上法庭提起损害赔偿要求，不过这样做，基本上得不偿失，等到法庭开始受理时，早就该成交了，而且还未必能赢，如是还得折损一笔法庭费和可能的律师费。