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[日常管理] lease还有两个月到期。什么时候和房客谈续签租房合同 [复制链接]

mzzhmh

木屐族

发表于 2018-2-28 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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lease还有两个月到期。什么时候和房客谈续签租房合同比较好。房客可以一直不回应拖到lease结束的那一天吗？如果房客一直不续约是不是我就可以重新发广告找人了么？

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-3-1 00:17 |显示全部楼层

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中介的意见是什么？

mikiyami

皮靴族

发表于 2018-3-1 08:28 |显示全部楼层

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要终止合同期内的合约要提前2个月，并提交一份申请表格。如果合同到期租客没有提出终止，那么合同就自动续约，续约后的合同如果租客要终止，需提前1个月。所以租客不提，你也不需要提。

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-3-1 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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60天。你要人家搬出去要60天通告。

Ivan_my

皮靴族

发表于 2018-3-1 10:17 |显示全部楼层

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现在就可以去谈了

Kevin10

铜靴族

发表于 2018-3-1 11:50 |显示全部楼层

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大約兩個月前仲介要寄通知信給租客
要問對方要租還是不租
不租的話可以請仲介兩到三星期之前開始放廣告

jacklin0089

光脚族

发表于 2018-3-2 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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是在墨尔本的吗？

mzzhmh

木屐族

发表于 2018-3-3 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼

pizhang

布鞋族

发表于 2018-3-3 09:56 |显示全部楼层

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mzzhmh 发表于 2018-3-3 10:44
悉尼

应该是房东提价才需要续签吧，否则就沿用了。

lry-jdtj

皮靴族

发表于 2018-3-3 09:58 |显示全部楼层

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lz结束按合同结束租约要提前30天通知notice of termination
如果想涨价需要提前60天通知
所以最好先提前搞清楚房客想不想续约
如果不续约合同结束后自动转为periodical lease，租客想搬走提前3周通知（具体时长不确定）
如果你想让租客走需要提前90天通知notice of termination，并且租客可以在90天内任意一天搬走还钥匙，租金交到还钥匙那天。

evar

布鞋族

发表于 2018-3-4 20:32 |显示全部楼层

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不可以，如果你是让中介租的，合同中有规定一般是2个月左右开始发notice, 续租还是搬走。

关键看你是否签了合同，合同中都有规定。如果没合同，你也应该按正规合同的规定发通知给房客，如果不续租，你就要找新租客了，和房客协商看房时间。

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