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[自购小窝] 求问，主路旁边的房子到底值不值得买？ [复制链接]

Ivan_my

皮靴族

发表于 2018-2-6 16:05 |显示全部楼层

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最近看了一套房子，土地大小和房子新旧程度都比较满意，离火车站，购物中心也不算远。唯一缺点就是在一条比较小的主路上（双向单车道的主路）。

自己去看房的时候中介是把房子大门打开的，在房子里面能听到车来车往的声音。而且站在院子里面也能听见声音

但因为这个原因，价格肯定也会相对便宜。

求问大家推荐买主路旁边的房子吗？

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-2-6 16:08 |显示全部楼层

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适合出租

kingburg

金靴族

发表于 2018-2-6 16:08 |显示全部楼层

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早晚去蹲点听一下声音

mazda333

银靴族

发表于 2018-2-6 16:08 |显示全部楼层

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不要贪便宜，参考一下隐秘版的帖子：
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D2

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2018-2-6 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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现在还有人买房子

zhoulin

皮靴族

发表于 2018-2-6 16:10 |显示全部楼层

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升值慢。

sm375

银靴族

发表于 2018-2-6 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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车的频率有多高？限速呢？如果不是川流不息就好。有的小主路平时基本没啥车，高峰的时候车也不会连着过

aa1017

银靴族

发表于 2018-2-6 16:23 |显示全部楼层

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真的不能买，哪怕出租。。。都租不了什么好价格。

tigerbalm

皮靴族

发表于 2018-2-6 16:30 |显示全部楼层

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不买

商务车

水晶靴族

发表于 2018-2-6 16:31 |显示全部楼层

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要实地考察一段时间才知道
有的虽然主路就只有某几天车多
有的主路每天24小时车都多
这个不好说吧

Ivan_my

皮靴族

发表于 2018-2-6 16:48 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2018-2-6 16:16
车的频率有多高？限速呢？如果不是川流不息就好。有的小主路平时基本没啥车，高峰的时候车也不会连着过 ...

限速60km，我是周6四点多去看得房子，感觉车还蛮多的。

Ivan_my

皮靴族

发表于 2018-2-6 16:53 |显示全部楼层

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aa1017 发表于 2018-2-6 16:23
真的不能买，哪怕出租。。。都租不了什么好价格。

我也觉得会不好租，之后卖也不太好卖。同样的房子要是放在小路里面，估计能差个三十多万

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-2-6 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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看地段, 商业街附近主路上房子最容易rezone, 一旦改zone你就发了, 不过得忍受噪音这是一个痛苦的过程。

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2018-2-6 17:07 |显示全部楼层

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主路自住太吵了，真的

garfiny

布鞋族

发表于 2018-2-6 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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NEWSTONE 发表于 2018-2-6 16:53
看地段, 商业街附近主路上房子最容易rezone, 一旦改zone你就发了, 不过得忍受噪音这是一个痛苦的过程。 ...

小白求教rezone是什么意思。

originwu

布鞋族

发表于 2018-2-6 17:20 |显示全部楼层

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说到底看预算
如果这个价位想在这个位置，只能买主路，也是无妨。如果预算能加个30万，附近小路里找找房源更好。
买的便宜，卖得便宜，都一回事。

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-2-6 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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garfiny 发表于 2018-2-6 17:18
小白求教rezone是什么意思。

从低密度Grz改成高密度Rgz, 可以建apt或者直接改成commercial的你就发了

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-2-6 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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无商业或开发价值的主路就不要碰了

bellybear

木屐族

发表于 2018-2-6 18:52 |显示全部楼层

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我就住在主路上，而且是在主路十字路口，真的是很吵啊，每天早上从7点就开始汽车轰鸣，一直到10点多才逐渐消停，没多久下午3、4点又开始了持续到晚上7、8点，现在交通开始拥堵了，很多人改骑摩托，比汽车还吵。有的时候半夜1、2点，有些没素质的司机开着震耳的音乐也会从主路驶过。每次这个时候，我都在想换房。如果是有老人小孩的，能不买还是不要买沿主路的房子。

只打内线

皮靴族

发表于 2018-2-6 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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等开发绝对值

luftcao

白金靴族

发表于 2018-2-6 21:04 |显示全部楼层

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升值会很慢。

hao1715

草鞋族

发表于 2018-2-6 21:20 |显示全部楼层

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有的小主路平时基本没啥车，高峰的时候车也不会连着过

sm375

银靴族

发表于 2018-2-6 21:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 sm375 于 2018-2-6 21:27 编辑

Ivan_my 发表于 2018-2-6 16:48
限速60km，我是周6四点多去看得房子，感觉车还蛮多的。

60那算是主路了。周六4点都很多车，说明是周围一片地区的必经之道，有点车就都要开过这里。平时应该是车流不息了。要慎重。

不过lz如果足够乐观的话，今后电动车会越来越多，说不定什么时候悉尼的公车也都变成了电动的。。。。

jimmyshi

铜靴族

发表于 2018-2-6 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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不要买

xingxingwang

皮靴族

发表于 2018-2-6 21:26 |显示全部楼层

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要看房子结构的，有的房子隔音做得很好，特别是老房子。

Ivan_my

皮靴族

发表于 2018-2-6 21:38 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2018-2-6 21:21
60那算是主路了。周六4点都很多车，说明是周围一片地区的必经之道，有点车就都要开过这里。平时应该是车 ...

十分感谢！！

Pauli

布鞋族

发表于 2018-2-6 21:42 |显示全部楼层

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最好还是别买

gycyc

白金靴族

发表于 2018-2-6 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-2-6 16:10
自住不适合，投资或更好。rezone基本上从主路和近火车站的地方开始。

完全同意这种房子就是拿来等rezone的再吵的房子也有人租放心租金低一点因为房价也不贵嘛

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

Ivan_my

皮靴族

发表于 2018-2-6 21:48 |显示全部楼层

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bellybear 发表于 2018-2-6 18:52
我就住在主路上，而且是在主路十字路口，真的是很吵啊，每天早上从7点就开始汽车轰鸣，一直到10点多才逐渐 ...

是啊，现在车越来越多了。我感觉有时候六点左右，路上的车就挺多了。要是那个时间点正好要起床上班还好。要是想睡会懒觉，肯定烦死

Ivan_my

皮靴族

发表于 2018-2-6 21:52 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2018-2-6 21:44
完全同意这种房子就是拿来等rezone的再吵的房子也有人租放心租金低一点因为房价也不贵嘛 ...

这个地方离购物中心还有个1公里左右，要是Rezone估计也很久以后了。

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