[自购小窝] 房价真的已经崩了吗？ [复制链接]

发表于 2018-2-3 21:28 |显示全部楼层

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悉尼的拍卖率才57%了

topliu

银靴族

发表于 2018-2-3 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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好丑

Down-Under

发表于 2018-2-3 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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感觉悉尼学区已成不了房价的支撑了。

LoveMyHome96

发表于 2018-2-3 21:33 |显示全部楼层

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500平米的坡地，室内还要上下楼梯。

刘关张

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禁止发言

发表于 2018-2-3 21:42 |显示全部楼层

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Castle Hill 已经快跌回2015年年底的价格了

online2013

金靴族

发表于 2018-2-3 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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快腰斬了，備好錢

louierma

发表于 2018-2-3 21:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 louierma 于 2018-2-3 22:03 编辑

确实跌的超出想象，这样的房在去年7月前至少在1.4 - 1.5的范围。整个大势都在跌，位置偏远些的比如西北、西南尤甚。想卖房的房东如果不是特着急换自住房的或者咬咬牙还能养得起的投资房，建议hold几年再说吧。不然分分钟跌掉几套楼花。

我要买三套房

木屐族

发表于 2018-2-3 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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明年卖，100万。房东明白人白捡23万。不卖的咬牙坚持到2020年吧

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lxgzmy

木屐族

发表于 2018-2-3 22:12 |显示全部楼层

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最近想换房，感觉2e, ryde这边还是很贵，没有降价趋势

louierma

发表于 2018-2-3 22:19 |显示全部楼层

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lxgzmy 发表于 2018-2-3 22:12
最近想换房，感觉2e, ryde这边还是很贵，没有降价趋势

2e和北岸相对其他区价格稍稳定点，不过今年也不一定扛得住。听银行朋友说3月以后贷款政策还要进一步收紧。真搞不懂，市场真要崩了对政府有啥好的。

dok

发表于 2018-2-3 22:40 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2018-2-3 22:19
2e和北岸相对其他区价格稍稳定点，不过今年也不一定扛得住。听银行朋友说3月以后贷款政策还要进一步收紧 ...

好几年之前就该做的事情，现在才做，这只不过是个补救措施。你观察所有事件的时间点，其实都是有联系的，如果中国没有外汇管制，美国没有开始财政紧缩，澳洲政府也绝对不会干预房市，归根结底就是债太高并且也没有足够的热钱支撑这个泡沫了，放着不管，后果更严重。

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fantom

发表于 2018-2-3 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2018-2-3 22:19
2e和北岸相对其他区价格稍稳定点，不过今年也不一定扛得住。听银行朋友说3月以后贷款政策还要进一步收紧 ...

动辄几百万的房价，国内钱不让出来，咋卖？

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-2-3 22:46 |显示全部楼层

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继续等！

KaTharina

金靴族

发表于 2018-2-3 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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买！

Leon8663abc

木屐族

发表于 2018-2-3 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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这种烂房子确实在跌，好房子依然抢手，今天看了一个kellyville，拍到2.03，房东不卖，现在挂出来2.29

chn217

发表于 2018-2-3 23:37 |显示全部楼层

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Leon8663abc 发表于 2018-2-3 23:29
这种烂房子确实在跌，好房子依然抢手，今天看了一个kellyville，拍到2.03，房东不卖，现在挂出来2.29 ...

哪个房子？给个链接吧

君子和而不同，请勿人身攻击。

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2018-2-3 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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广告没写1.23m啊

大江东去

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发表于 2018-2-3 23:47 |显示全部楼层

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大house？

妞妞爸

发表于 2018-2-4 00:38 |显示全部楼层

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哎，城堡山完了

then

发表于 2018-2-4 01:13 |显示全部楼层

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终于等到了

发表于 2018-2-4 01:25 |显示全部楼层

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hills area的供应量多得不得了，Sunday都有open house。

发表于 2018-2-4 01:30 |显示全部楼层

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Leon8663abc 发表于 2018-2-3 23:29
这种烂房子确实在跌，好房子依然抢手，今天看了一个kellyville，拍到2.03，房东不卖，现在挂出来2.29 ...

拍卖到2.03说明市场可以接受的价格就是这个左右了，房东继续标高价出售只能代表房东单方面的意愿，并不代表市场价，所以也不能说是抢手。

Sandstone

发表于 2018-2-4 06:12 来自手机 |显示全部楼层

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房子挺新但地太小了

scooldog

发表于 2018-2-4 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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山区确实一大把房子放出来了观望中

cmbsydney

发表于 2018-2-4 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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waterfish 发表于 2018-2-4 01:30
拍卖到2.03说明市场可以接受的价格就是这个左右了，房东继续标高价出售只能代表房东单方面的意愿，并不代 ...

2.03只是买家想的价格，可是市场是由买卖双方组成的，既然没成交，就说明这不是市场价格。

发表于 2018-2-4 09:20 |显示全部楼层

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cmbsydney 发表于 2018-2-4 09:18
2.03只是买家想的价格，可是市场是由买卖双方组成的，既然没成交，就说明这不是市场价格。 ...

这就叫有价无市

发表于 2018-2-4 09:24 |显示全部楼层

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cmbsydney 发表于 2018-2-4 09:18
2.03只是买家想的价格，可是市场是由买卖双方组成的，既然没成交，就说明这不是市场价格。 ...

我高兴挂个10Mil，那难道说市场还升了五倍？

cmbsydney

发表于 2018-2-4 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cmbsydney 于 2018-2-4 09:40 编辑

业主可以漫天开价，买家也可以坐等腰斩。这两种心态的人，都不会是促进成交量的人。

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cmbsydney