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[自购小窝] 房主正在办离婚的房子能买吗 [复制链接]

夕燃漪

皮靴族

发表于 2018-2-2 12:01 |显示全部楼层

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对一套房子有点兴趣，圣诞前本来说要拍卖的后来取消了，然后就从realestate网站上消失了。刚和中介打听了一下他说因为房主正在办离婚。请教有经验的前辈，这样的情况会有什么法律上的后患吗？谢谢

zhaocaimao

皮靴族

发表于 2018-2-2 12:41 |显示全部楼层

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卖家律师会处理他们的财产分配，和买家无关。你也可以和自己的律师沟通一下，合同看清楚就好，放心买吧

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夕燃漪

皮靴族

发表于 2018-2-2 12:58 |显示全部楼层

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zhaocaimao 发表于 2018-2-2 12:41
卖家律师会处理他们的财产分配，和买家无关。你也可以和自己的律师沟通一下，合同看清楚就好，放心买吧 ...

感谢回复！

yun117

皮靴族

发表于 2018-2-2 13:08 |显示全部楼层

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因为离婚而卖房，拍到什么价都会买，可能可以捡漏

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夕燃漪

皮靴族

发表于 2018-2-2 13:12 |显示全部楼层

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yun117 发表于 2018-2-2 13:08
因为离婚而卖房，拍到什么价都会买，可能可以捡漏

嗯的确比预估的价格低一点。感谢回复！

yshi

铜靴族

发表于 2018-2-2 13:26 |显示全部楼层

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需要担心的一点是离婚的夫妻是否会因为财产分割问题导致不能按时settle

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zhaocaimao

皮靴族

发表于 2018-2-2 13:32 |显示全部楼层

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夕燃漪发表于 2018-2-2 09:58
感谢回复！

哈哈我买的房子就是卖家闹离婚，不过是在快settle的时候才知道。
所有操作都很正常，拍下后他们很快就搬走了。。

夕燃漪

皮靴族

发表于 2018-2-2 13:45 |显示全部楼层

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yshi 发表于 2018-2-2 13:26
需要担心的一点是离婚的夫妻是否会因为财产分割问题导致不能按时settle

恩有点担心这个，不过我不是很清楚不能按时settle的具体坏处是啥呢？晚几个月倒也不怕，有可能会拖好多年吗？

夕燃漪

皮靴族

发表于 2018-2-2 13:46 |显示全部楼层

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zhaocaimao 发表于 2018-2-2 13:32
哈哈我买的房子就是卖家闹离婚，不过是在快settle的时候才知道。
所有操作都很正常，拍下后他们很快就搬 ...

哈哈那就好

zhaocaimao

皮靴族

发表于 2018-2-2 14:03 |显示全部楼层

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夕燃漪发表于 2018-2-2 10:46
哈哈那就好

他们离婚，更是需要快点清算财产，不会一直拖着的。你可以和律师商量一下，如果可行的话加一下超过settle时间不能成交的罚款条款之类的

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jewfish2006

布鞋族

发表于 2018-2-2 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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可以捡漏

夕燃漪

皮靴族

发表于 2018-2-2 14:16 |显示全部楼层

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zhaocaimao 发表于 2018-2-2 14:03
他们离婚，更是需要快点清算财产，不会一直拖着的。你可以和律师商量一下，如果可行的话加一下超过settle ...

懂了，感谢指点！

虚心求教

白金靴族

发表于 2018-2-2 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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有漏捡了

leben

银靴族

发表于 2018-2-2 16:06 |显示全部楼层

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应没问题。可执便宜

Noodleslxm

布鞋族

发表于 2018-2-2 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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快买!

Kaden2014

布鞋族

发表于 2018-2-2 17:40 |显示全部楼层

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这样的房子最好，是买到便宜房子的好机会

xingqing88

银靴族

发表于 2018-2-2 17:42 |显示全部楼层

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捡漏

yshi

铜靴族

发表于 2018-2-2 20:12 |显示全部楼层

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夕燃漪发表于 2018-2-2 13:45
恩有点担心这个，不过我不是很清楚不能按时settle的具体坏处是啥呢？晚几个月倒也不怕，有可能会拖好多年 ...

拖几年到不会我遇到过拖半年的贷款都失效了突然又说要settle了

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urbb

水晶靴族

发表于 2018-2-2 20:25 |显示全部楼层

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捡漏。我五年前买的投资房就是离婚房，有court order, 一点风险都没有。settle 很顺利。

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steven_sa

白金靴族

发表于 2018-2-2 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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说不定能捡个便宜，因为必须卖，而且心理预期不会太高，离婚的双方都在想，即使多卖500，一人也就分个250。。。。

两把刀

皮靴族

发表于 2018-2-2 22:51 |显示全部楼层

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离婚房子搞不好会捡漏。

律师等不了好价格，急着卖好分钱。

海姐姐

木屐族

发表于 2018-2-2 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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快买，压价settle好机会

jennyxio

铜靴族

发表于 2018-2-3 05:32 |显示全部楼层

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也许风水不好。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2018-2-3 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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买

fitr

金靴族

发表于 2018-2-3 13:59 |显示全部楼层

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一般没问题有了也很头大

feeling012

木屐族

发表于 2018-2-3 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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风水不好呀住进去晚上夜深人静的时候还依稀听得见过去房子里的争吵声…

coolbzk

金靴族

发表于 2018-2-3 14:03 |显示全部楼层

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feeling012 发表于 2018-2-3 14:01
风水不好呀住进去晚上夜深人静的时候还依稀听得见过去房子里的争吵声… ...

没有比偷听邻居吵架更爽的事情了

如果英语够好的话

fzds

金靴族

发表于 2018-2-3 14:07 |显示全部楼层

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feeling012 发表于 2018-2-3 14:01
风水不好呀住进去晚上夜深人静的时候还依稀听得见过去房子里的争吵声… ...

啊？那怎么办？

niuniu_123

布鞋族

发表于 2018-2-3 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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投资可以，自注如果看自己对风水的理解了

momohan

银靴族

发表于 2018-2-3 14:46 |显示全部楼层

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feeling012 发表于 2018-2-3 14:01
风水不好呀住进去晚上夜深人静的时候还依稀听得见过去房子里的争吵声… ...

哈哈哈，回音墙么，可以申请吉尼斯纪录。房产立刻升值。

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