公寓现房投资：好区一房还是普通区两房？

HungryJacks

差不多预算和租金回报的情况下，长远来讲是在city或者下北买个一房，还是在内西或者两e附近买个两房，五年十年来讲哪个涨幅更看好呢？谢谢

Benz20xx

两房

HungryJacks

Benz20xx 发表于 2018-2-1 12:25
两房

请问为什么呢

lm2068830

好区的一房。

右下角

憋一下，上好区两房

HungryJacks

右下角 发表于 2018-2-1 14:55
憋一下，上好区两房

三四十万差价。。。这要是能憋出来也不错啊

马邦德

这个要看具体数据：1、区域的经济体系——经济发展快意味着年轻人多，对公寓需求大；2、至于CBD的一房还是Epping的两房，由于一房和两房针对的人群是不同的，比如：一房的主力购买者是单身人士，而两房却可以扩展为有一个孩子的家庭，所以这个要比较区域具体目标买家涌入的数量，和年平均增量；3、就要看你对IRR的要求，不同区域的IRR肯定是不同的

stockcomments.c

果斷chatswood, 這還用想的嗎？
牛歡喜要配鹹酸菜，這是定律！懂嗎？

天涯浪客

入手价格重要，区倒是其次。

HungryJacks

天涯浪客 发表于 2018-2-2 04:59
入手价格重要，区倒是其次。

两者价格差不多，基本都是八十多万现在

lulumelon

我觉得都可以，别买差区3房就好

cgz

不是说公寓过剩吗？等一下，再存点钱再买好区两房

afv

HungryJacks 发表于 2018-2-1 13:29
请问为什么呢

大家都在围观你工作呢哈哈哈

Chimpanzee

如果仅仅为了出租 市中心还是回报率高一点

magictime

个人感觉市中心增值快点

汤玛士

其实都差不多。关键一房要有车位。

偶系渣渣辉

汤玛士 发表于 2019-7-16 19:41
其实都差不多。关键一房要有车位。

为什么要有车位呢？现在一房有车位的已经很少了吧，很多两房都没车位了…

yl001

偶系渣渣辉 发表于 2019-7-20 23:09
为什么要有车位呢？现在一房有车位的已经很少了吧，很多两房都没车位了… ...

你说的是悉尼？？我们生活在同一个悉尼？

云溪

一房，单身贵族和小夫妻都可以住，管理起来也方便
两房会不会有二房东的风险，之前认识很多留学生都这么干，莫名其妙多了很多人住在里面

偶系渣渣辉

yl001 发表于 2019-7-20 23:49
你说的是悉尼？？我们生活在同一个悉尼？

悉尼有很多区，看你生活在什么区了。

逆鳞龍

云溪 发表于 2019-7-20 23:59
一房，单身贵族和小夫妻都可以住，管理起来也方便
两房会不会有二房东的风险，之前认识很多留学生都这么干 ...

这你就不能担心太多了，一房受众群体有限，从增值上也不会好

逆鳞龍

云溪 发表于 2019-7-20 23:59
一房，单身贵族和小夫妻都可以住，管理起来也方便
两房会不会有二房东的风险，之前认识很多留学生都这么干 ...

这你就不能担心太多了，一房受众群体有限，从增值上也不会好

jsonp

一房面积小的话银行都不能贷款。2E公寓什么时候到80多万了？我有个华人同事两个月前买了一个60多万

asschemer007

具体要看房型和入手价格，不能笼统的说哪个好哪个不好，增值前景上来说，普遍两房要比一房好，但位置也很重要，楼主要拿具体的例子出来我们才好分析

rechan

增值差不多。看你需要一房还是两房

yl001

jsonp 发表于 2019-7-21 10:34
一房面积小的话银行都不能贷款。2E公寓什么时候到80多万了？我有个华人同事两个月前买了一个60多万 ...

你同事买的是epping park或者就是unit
2e的2/2/1 新或次新apt，80万是起价，145大把近百万的。