贷款25w困难吗？

newstarfish

两人无娃，目前暂时只有一份工作，每周净收入只有$840, 净支出平均$650。之前一年失业，新工作才4个月，已经转为全职。从没用过 credit card， 所以澳洲没有信用记录。想以两个人的名义贷款 25w，请问这种情况下有可能贷到款吗？网上的各种 calculator 已经算过，有悬殊。主要是听人说那些都不准，所以想问问论坛里有类似情况的大虾小虾们，搜集些更确切的数据。先在此拜谢～～

NEWSTONE

让朋友推荐个broker给你算算看

先锋

怎么还呢.

Hetbert

如果没有Photoshop的帮助，应该不行。

newstarfish

自己算了下，贷款25w的话差不多每周 300刀的 repayment (P+I), 跟现在的租金差不多。所以想着能还贷就不付租金了。看来还得再等等等等...

urbb

刚帮孩子做完贷款25万。 单身无孩， 无信用卡， 周入700(税后）。
银行说是最大限度了。 供参考。

Hetbert

newstarfish 发表于 2018-1-30 21:32
自己算了下，贷款25w的话差不多每周 300刀的 repayment (P+I), 跟现在的租金差不多。所以想着能还贷就不付 ...

能还得起的话，那就去找能提供“特殊服务”的中介吧 。

当年有中介跟我拍胸脯说，只要有首付，买他们公司的楼花，多少钱都能贷下来，工资模板电脑里有几百套。

newstarfish

urbb 发表于 2018-1-30 21:36
刚帮孩子做完贷款25万。 单身无孩， 无信用卡， 周入700(税后）。
银行说是最大限度了。 供参考。  ...

可能单身是容易些，毕竟支出少很多。介意我问一下还贷多少一周吗？我想跟网上算出来的数据对比一下。

newstarfish

Hetbert 发表于 2018-1-30 21:39
能还得起的话，那就去找能提供“特殊服务”的中介吧 。

当年有中介跟我拍胸脯说，只要有首付，买他们公 ...

哈哈。还没跟中介打过交道，更不知道哪里去找能提供“特殊服务”的了。

urbb

newstarfish 发表于 2018-1-30 21:46
可能单身是容易些，毕竟支出少很多。介意我问一下还贷多少一周吗？我想跟网上算出来的数据对比一下。 ...

一个月1100多点。 每周大概250多吧。

stockcomments.c

一大波贷款经理在赶来的路上

newstarfish

urbb 发表于 2018-1-30 21:50
一个月1100多点。 每周大概250多吧。

$1100多是本金+利息吗？

urbb

newstarfish 发表于 2018-1-30 21:57
$1100多是本金+利息吗？

是。孩子自住房p&i

newstarfish

urbb 发表于 2018-1-30 22:02
是。孩子自住房p&i

好的。谢谢urbb.

cks

趁没小孩，赶紧入市。我们当年买房，条件比你还艰难。

fxdestiny1

你这情况1个人贷款会更轻松点吧。。。2人只有一个人有工作的话，另一个算dependent。。。。基本贷不下来

newstarfish

fxdestiny1 发表于 2018-1-31 08:47
你这情况1个人贷款会更轻松点吧。。。2人只有一个人有工作的话，另一个算dependent。。。。基本贷不下来 ...

那有个问题，即使以个人名义贷款，毕竟是夫妻，不管怎样另一个人都算是 dependent, 银行难道不会考虑这个吗？

newstarfish

cks 发表于 2018-1-31 08:34
趁没小孩，赶紧入市。我们当年买房，条件比你还艰难。

谢谢鼓励～

fxdestiny1

newstarfish 发表于 2018-1-31 08:58
那有个问题，即使以个人名义贷款，毕竟是夫妻，不管怎样另一个人都算是 dependent, 银行难道不会考虑这个 ...

只要你不说，就不知道咯，你可以说你们长期分居或者在国内工作自己养活自己，或者你老婆跟她爸妈住她爸妈给生活费。

peterbroker

你们这样的情况，没有去申请一些社会福利什么的吗?这个工资，如果以夫妻名义肯定是贷不下25万的。

lee2267

没有申请福利， 不已夫妻名义贷款， 产权在你个人名下， 找broker 应该 有操作的余地。。

大头爸爸

如果有FTB的话，也可以把这部分收入放进去作为你的收入的，贷25万应该不是很难

freewalker

可以房子title只写工作那一方的名字，按单身来贷款，这样贷25万应该问题不大。

一条大鱼

这个时候一定要小心通货膨胀，这样的家庭收入风险很大。还是等两个人都有了稳定收入再说。

房价上涨或者下跌，这个历史不是简单重复的，风险控制一定要做好。

xhsherry

urbb 发表于 2018-1-30 21:36
刚帮孩子做完贷款25万。 单身无孩， 无信用卡， 周入700(税后）。
银行说是最大限度了。 供参考。  ...

请问是哪家银行做的贷款?

urbb

xhsherry 发表于 2018-1-31 11:27
请问是哪家银行做的贷款?

Nab 和Wespac都可以货到25万。CBA不行。
最后选了Wespac

JuliusCaesar

有的银行配偶可以选择financially dependency 老公可以不算dependent

算你说的净收入是税前 做自住简单测了一下能贷26万 centrelink有一点收入就可以更多

做投资房算上租金收入可能更多 很多人其实对贷款的了解其实都不太准确 银行的也不会跟你细讲细算

xhsherry

urbb 发表于 2018-1-31 11:31
Nab 和Wespac都可以货到25万。CBA不行。
最后选了Wespac

请问您是用broker 还是直接去银行谈?

dongyuange

找小银行，找个有经验的broker帮你估一下

urbb

xhsherry 发表于 2018-1-31 11:41
请问您是用broker 还是直接去银行谈?

直接找银行的。
他们欢迎直接来找。特别是NAB， 对我们说不要通过BROKER，我们直接给你好RATE。