更新下// 中介失联，房客不缴房租，没有房客联系方式，怎么处理

安之麻麻

28/01/19更新

上星期给地址寄了封信说1）租金拖欠 2）routine inspection 然后留个我的电话，叫租客联系我

长周末接到租客电话，她道歉说租金拖欠，因为她银行卡被盗刷，被银行冻结了。也是醉了，难道就那一个银行账户么？anyway,她把欠租补起了。她说圣诞期间她就在联系中介，想让中介和我解释一下，但是和我一样，压根联系不上中介。

然后约好了这周末做routine inspection.

算是圆满解决了，感谢大家。顺便说下那个中介的全名，租客告诉我叫first fusion, 上网搜了下，网站也不可用，真是见了鬼了。

吸取个教训，有惊无险，以后再也不能这么马大哈了！



投资房交给一个中介，在帕拉马塔，好像叫什么Fusion。是朋友介绍的中介。然后中介找了一个做护士的女的，合同也签了。房租是直接打给我，我只给了中介Letting fee,说好自己管理，弄不好再让中介Manage。期间有过一些来往（房租拖欠,物业发信之类的），都是通过这个中介传话。

然后现在搞笑了，圣诞后，房客就不交租了，我因为刚出月子，也没精力follow up, 现在想想拖得太久了不太对劲啊，找中介，那个人微信，电话全部失联。租客信息除了名字，我啥都没有记录。

当时太缺心眼了。没有留个租客联系方式。

现在怎么办呢？难道冲回到我的投资房那里按门铃去找房客要房租吗？？？房东保险现在再买来得及吗？

后悔也没有用，给大家提个醒多留个心眼，签合同时候不要嫌麻烦。把租客信息掌握全了。不然联系都没法联系，干瞪眼。

安之麻麻

真是有点崩溃。以前投资房都是交给中介。这次听朋友的，省小钱自己管理，就栽了，经验不足啊，希望大家吸取个教训。

安之麻麻

有没有大侠们给点意见啊

3loli

中介这个钱真是不能省，出点事很麻烦的

Ogura

我的也是付錢讓仲介找房客而已
但是簽約的時候是我跟租客都去仲介那簽約
簽完約之後都是我跟房客之間的聯繫了
你的仲介算不錯了
簽完約之後還幫你處理房租拖欠,物业发信之类的
畢竟這部分他也沒跟你收錢
你可以先去你仲介辦公室那問租客的聯繫方式
真的不行也只能找上門了

tony_wang99

和中介有毛的关系？？？？？

安之麻麻

Ogura 发表于 2018-1-22 15:50
我的也是付錢讓仲介找房客而已
但是簽約的時候是我跟租客都去仲介那簽約
簽完約之後都是我跟房客之間的聯繫 ...

谢谢。

问题就是现在中介联系不上了。哎！

cash.xin

也是心大。。。只能说吃一堑长一智，再怎么的也不是世界末日，放眼未来吧

s970022

都找中介了，还自己管理？那不是白送agent钱吗？

安之麻麻

tony_wang99 发表于 2018-1-22 15:52
和中介有毛的关系？？？？？

签约时候和中介说了先自己管理下，然后打算新年（18年）就给中介去打理的。他也同意。

中介人很Nice 前几个月一直有联系 然后突然就从租客不缴房租（圣诞）那会 开始联系不上了-微信不回 电话永远打不通，感觉是消号了。

现在就后悔没有签约时候要一下租客的联系方式。

不知道怎么联系租客

安之麻麻

s970022 发表于 2018-1-22 15:53
都找中介了，还自己管理？那不是白送agent钱吗？

一开始找中介 是让中介做下调查，找个好租客，一次性给了一周半租金letting fee.

然后中介就让租客直接给我打钱，其它事情还是他传话。我们说好1月开始由他Manage。

现在就是联系不上了，一边奇怪中介跑哪去了。一边纠结怎么联系租客。

zliu18

自己管理也不买landlord这心得多大啊~

安之麻麻

cash.xin 发表于 2018-1-22 15:53
也是心大。。。只能说吃一堑长一智，再怎么的也不是世界末日，放眼未来吧 ...

哈哈哈。是啊。

就不知道怎么去处理接下来的事情，很尴尬。

我连中介全名都不知道，只知道联系方式，现在还联系不上。

租客只知道名字，没有联系方式。

安之麻麻

zliu18 发表于 2018-1-22 15:58
自己管理也不买landlord这心得多大啊~

哎，这个以前都是中介帮着买的。第一次自己弄，就拧巴了。

现在亡羊补牢买不知道还来不来得及。

sunnysr1115

现在只能去租客那里敲门了。

安之麻麻

sunnysr1115 发表于 2018-1-22 16:00
现在只能去租客那里敲门了。

嗯嗯。是apt ，我这还得去楼下候着，按门铃不开就很尴尬了。哈哈哈。

teddywantirna

lz你签的租房合同上连对方电话号码都没有？胆子够肥的。

你直接写信不就能联系上么？地址你知道的

UCaT

租房合同楼主手上没有？如果没有的话怎么能叫自己管理呢

安之麻麻

UCaT 发表于 2018-1-22 16:02
租房合同楼主手上没有？如果没有的话怎么能叫自己管理呢

有合同。合同极其简单，就是Fair trading 那种template的。上面只有租客名字，电话啥都没有。。。

安之麻麻

teddywantirna 发表于 2018-1-22 16:02
lz你签的租房合同上连对方电话号码都没有？胆子够肥的。

你直接写信不就能联系上么？地址你知道的

写信。。。。。。

好的。写完自己送过去投递进她信箱。呵呵。

希望租客只是去度假了，真不敢想象万一弄个泼皮进来。

Ogura

安之麻麻 发表于 2018-1-22 15:52
谢谢。

问题就是现在中介联系不上了。哎！

我覺得landlord insurance不管來得及嗎還是先買的好
仲介連辦公室都沒啦?
真的這樣你也只能上門去了
我記得租約開始的第三個月可以去做一次inspection
我想你應該也還沒去做
如果已經三個月的話就趁這機會去
記得去之前寄notice給租客
我是在Vic所以consumer affair的網站都有form可以下載

Wallaw

房东保险就算你现在买了也不会cover已经发生的欠租

安之麻麻

Ogura 发表于 2018-1-22 16:04
我覺得landlord insurance不管來得及嗎還是先買的好
仲介連辦公室都沒啦?
真的這樣你也只能上門去了

谢谢你。我在悉尼。

安之麻麻

Wallaw 发表于 2018-1-22 16:06
房东保险就算你现在买了也不会cover已经发生的欠租

嗯，那我今天先去网上买了，至少可以管以后，防止再继续幺蛾子。

谢谢

teddywantirna

安之麻麻 发表于 2018-1-22 16:04
写信。。。。。。

好的。写完自己送过去投递进她信箱。呵呵。

你连邮票钱都要省，还弄啥投资房啊？

安之麻麻

teddywantirna 发表于 2018-1-22 16:09
你连邮票钱都要省，还弄啥投资房啊？

我是怕寄丢了。更深层是怕信件租客压根不理。

teddywantirna

安之麻麻 发表于 2018-1-22 16:13
我是怕寄丢了。更深层是怕信件租客压根不理。

有一种信叫挂号信。

dragonballz

安之麻麻 发表于 2018-1-22 16:13
我是怕寄丢了。更深层是怕信件租客压根不理。

There is one thing called registered mail

安之麻麻

谢谢楼上两位。express 信封已经买好了。

tony_wang99

现在再去找个其他中介， 马上让他们现在管起来