找装修团队装修跟分开找人差价怎么这么多？

gjw19900

刚开始怕麻烦问了三家装修公司，都是builder，一家鬼老，两家国人。 鬼老13万。国人两家报价8W+GST…

可是当我分开找人问的时候发现5万以内就能完工，问问大家，差价有这么大吗？

xiaofan88

只要是找BUILDER的 价格30%已经进入 口袋  剩下的   就是那些 TRADE 赚的   你分开找  因为没有BUILDER 这个中间人 所以 价格浮动很大    就问你敢不敢加分  

寂寞的猫

问题是你自己能安排好所有的工种么  如果直接就是业内人士 小 工程的话 完全可以自己搞

righttang

builder要自己监工，自己做质量控制，安排时间，他做你一个项目，自己基本上full time时间得搭进去，他自己的工资谁来出啊？

御逍遥

自己找不同TRADE的人来弄，搞不好最后等剩一点，西拉一点。然后A说B没完，他们没法做，B说C拖慢进度，他们不回头修。

要是自己没经验弄， 还是找人整包的好

DOTA

你分开找，有遇到哪个环节出错互相扯皮的风险，当然你懂行，又熟人干，就另外说了。

gjw19900

寂寞的猫 发表于 2017-12-28 11:10
问题是你自己能安排好所有的工种么  如果直接就是业内人士 小 工程的话 完全可以自己搞 ...

差了两万块钱，ye bu shi ge xiao ahu mu

gjw19900

御逍遥 发表于 2017-12-28 11:22
自己找不同TRADE的人来弄，搞不好最后等剩一点，西拉一点。然后A说B没完，他们没法做，B说C拖慢进度，他们 ...

价格差的太多了。如果只是差3000左右我会去找builder

kitchenreno

差价应该是有这么大的！分开找肯定省钱啊！但是一定要找对的人做对的事情。
而且你要小心大家互相推卸责任。。我还是比较相信一分价钱一分货，做的不好的吧，都没有活干，当然便宜啦，你敢让他们做吗？

而且最重要的一个环节是，分开找你要自己project manage, 这个是很花精力花时间的。而且什么时候用什么人一定要安排的好，如果不是的话，工期会拖得很长，现在基本很多人装修都是越快越好的。。

不过如果你自己有时间，自己orgnise当然是好，可以学到好多东西，特别是失误的时候也是也可以学到好多东西的，下一个project就会比较顺手了。现在也有很多家庭妇女做home builder的。

K.U.Double-D

看项目啊，装个厨房就不用找builder。

十亭

请个律师一个小时就上千，自己上庭一分钱都不花呢！

当个公民一年交上万的税，自己成立一个国家一分钱都不交呢

Uber 什么都不干都要收20-25% 的中介费。builder要打广告，要自己买保险，要请信得过的subbies，如果出现任何问题，builder还得负责维修。 所以呢，这个钱builder 收的不贵。但是如果自己愿意承担所有的风险，可以自己做，省钱。两者都无可厚非。

david168in

这中间的差价就是楼主自身的管理的价值体现

gjw19900

david168in 发表于 2017-12-28 12:09
这中间的差价就是楼主自身的管理的价值体现

这句话精辟

gjw19900

kitchenreno 发表于 2017-12-28 11:36
差价应该是有这么大的！分开找肯定省钱啊！但是一定要找对的人做对的事情。
而且你要小心大家互相推卸责任 ...

谢谢分享经验

企鹅男孩

builder公司也要挣钱活命啊

你分头找tradies，就相当于你自己干了builder的工作

kitchenreno

企鹅男孩 发表于 2017-12-28 11:19
builder公司也要挣钱活命啊

你分头找tradies，就相当于你自己干了builder的工作 ...

对啊，builder自己不需要干活的，把关最主要

kitchenreno

十亭 发表于 2017-12-28 11:04
请个律师一个小时就上千，自己上庭一分钱都不花呢！

当个公民一年交上万的税，自己成立一个国家一分钱都不 ...

同意！

kitchenreno

K.U.Double-D 发表于 2017-12-28 10:39
看项目啊，装个厨房就不用找builder。

只有没有结构问题，都不需要builder啊！又不是建房子！
其实就算有结构问题，找的也是structural engineer.
只能说builder的知识比较全面，当然是好的负责人的builder. 其实烂builder还是蛮多的

晓鲁

自己买所有材料，直接请工人更省钱！

蝴蝶兰

朋友就是分开找的，拖的时间很长，相互指责，推卸责任，烦死了

gjw19900

蝴蝶兰 发表于 2017-12-28 12:48
朋友就是分开找的，拖的时间很长，相互指责，推卸责任，烦死了

我就担心这个问题。

gjw19900

kitchenreno 发表于 2017-12-28 12:30
只有没有结构问题，都不需要builder啊！又不是建房子！
其实就算有结构问题，找的也是structural enginee ...

找个团队就只能找builder，起码有保修。 但是价格却是超过预算太多。我这边包括买电器加一起5万。builder那边加一起要八万多了…… 差的这三万可以说是基本上的年薪了…

kitchenreno

gjw19900 发表于 2017-12-28 12:22
找个团队就只能找builder，起码有保修。 但是价格却是超过预算太多。我这边包括买电器加一起5万。builder ...

如果你算电器那就不好说了。。像rangehood, 有200刀的，也不错，但我也有客户买3000刀的。有多少钱做多少事吧！
而且还要看你住什么区，如果以投资角度看，如果太破的的区，就没有必要花太多的钱了

绿罗裙

builder找的都会是合作过，相对有经验的人，这样花费的时间短，进程快。
自己做可以省钱，但是你找的各个环节的人也可能是参差不齐，你自己要周旋于他们之间。安排好时间和进度，工期可能是不可预测的。
你算下所有的这些时间成本、租金等能否cover请builder和自己干中间的这个差价。另外，builder应该还会给warranty。

kitchenreno

蝴蝶兰 发表于 2017-12-28 11:48
朋友就是分开找的，拖的时间很长，相互指责，推卸责任，烦死了

还有找builder做，拖了3年的活呢

gjw19900

kitchenreno 发表于 2017-12-28 13:29
如果你算电器那就不好说了。。像rangehood, 有200刀的，也不错，但我也有客户买3000刀的。有多少钱做多少 ...

我是自主。目前手头就五万现钱。

kitchenreno

gjw19900 发表于 2017-12-28 12:47
我是自主。目前手头就五万现钱。

感觉你的工程不小，建议多做一些research再做决定, 别找最贵的，也别找最便宜的

gjw19900

kitchenreno 发表于 2017-12-28 15:51
感觉你的工程不小，建议多做一些research再做决定, 别找最贵的，也别找最便宜的 ...

一直在找，不断对比的

hornsay

我装修厨房，tradie 开价2万，工程队报价说至少5万。

晓鲁

gjw19900 发表于 2017-12-28 13:47
我是自主。目前手头就五万现钱。

我现在的builder帮我建房和装修旧房子，快结束了，好像马上有个空档期，你可以借机杀杀价，都是老师傅做活，做得还可以。因为帮我建房，装修给我报价挺便宜的。你可以试试