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winston.wen

银靴族

发表于 2017-12-19 23:46 |显示全部楼层

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替别人操碎了心

jcycarlos

布鞋族

发表于 2017-12-20 09:07 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-20 00:09
你想多了，有感而发而已，我的重点是说永远不要给别人具体的建议，特别是买房子此等大事，好了未必谢你， ...

是这个理，但总有人忍不住多一嘴

supared

皮靴族

发表于 2017-12-20 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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听你的买了一年以后限贷了怎么办

逆风而上

铜靴族

发表于 2017-12-20 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-19 23:39
补充一个，老移民的话听听就好，此时非彼时，南橘北或枳，关键要自己调研。 ...

所以搞不好

Mlink3

zn7726

水晶靴族

发表于 2017-12-20 09:55 |显示全部楼层

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你这建议给的, 跟没给一样
而且
"不限贷款赶紧买" 这是啥意思? 是说可以趁机多加杠杆吗? 这不成了害人了吗.
银行限贷款是基于从贷款人角度分析风险的承担能力, 也是对贷款人负责.

你不如告诉人家"量力而行", 但是买承受范围内的最贵的

老杏

水晶靴族

发表于 2017-12-20 09:57 |显示全部楼层

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LZ这么聪明难道不知道最好就是什么建议都不要给吗?

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-12-20 10:12 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-20 09:06
我也不想给啊，陌生人逃得掉，熟人就不行了，总要应付一下。

无限制贷款就赶紧买感觉就是这样次贷危机了。。。。

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

michael128

金靴族

发表于 2017-12-20 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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还有无限制贷款的时候？那先贷个几万个亿把整个悉尼的所有房子都买下来，整个悉尼的房子都被我垄断了那房价和租金还不是我说的算？

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-12-20 12:03 |显示全部楼层

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LZ这算佛系建议咩~买或者不买~房就在那里~贷或者不贷~银行依然屹立~

michael519

木屐族

发表于 2017-12-20 12:40 |显示全部楼层

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所以楼主的意思总结一下，能买的起的情况下就买，买不了不买，喜欢那里就买哪里

luhui1976

银靴族

发表于 2017-12-20 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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我给别人的建议一律是买,如果说错了就再等两年,肯定正确。

ivysydney

布鞋族

发表于 2017-12-20 15:11 |显示全部楼层

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樓主意思是
早買好過不買

有土斯有財千古不變得真理

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-12-20 15:29 |显示全部楼层

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次贷危机的时候不就是这路子，好贷款的时候赶紧买，然后限贷了，然后全砸手里了，离婚的离婚、跳楼的跳楼

changzi100

木屐族

发表于 2017-12-20 16:00 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-20 15:55
对象不一样，一来华人没钱不会买房，二来华人省吃俭用也能保住房子，次贷危机发生不到华人头上，不像西人 ...

同意，华人基本都是量力而行的

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-12-20 16:22 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-20 15:55
对象不一样，一来华人没钱不会买房，二来华人省吃俭用也能保住房子，次贷危机发生不到华人头上，不像西人 ...

这也太自信了，虽然华人吃糠咽菜也要供房，但债务还是有上限的，资金链断裂了也得破产

当初次贷危机，我知道好几个在美华人都申请破产了，有的直接跑路，资不抵债，很普遍

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

kov

银靴族

发表于 2017-12-20 16:56 |显示全部楼层

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替别人操碎了心

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-12-20 16:57 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-20 16:55
你对象又搞错了，你那是说老移民，老移民怎么可能向新移民咨询，老移民也办不了海外收入贷款啊 ...

我不管老移民新移民，只是说贷款的宽松问题，次贷危机就是因为贷款的宽松引起的

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

马邦德

皮靴族

发表于 2017-12-20 17:14 |显示全部楼层

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看贷款也不太全面，如果一个区内的投资房远多于自住房，而且只付利息贷款增长迅速，那么这个区的房价一定是畸形的，政府主要打压的也是这种区，这种区的房价一定会大跌。买不买，买哪个区，首先要看的就是地区经济，然后通过查找数据判断本区内高收入行业大概有多少人入住这个区，如果房市是正向良性循环，自住房数量大于投资房，并且很多高收入人士入住这个区，那么无论自住和投资，选择这个区就一定没有错

风中的旋回

铜靴族

发表于 2017-12-20 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-20 17:10
借款人还不起贷款的才是次贷，问我建议的都是有些立升的新移民，他们可不是次贷借款人。就算次贷，你再看 ...

美国花了7年才回到次贷前的房价
日本花了二十年

catherine_hao

布鞋族

发表于 2017-12-21 17:31 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2017-12-20 09:55
你这建议给的, 跟没给一样
而且
"不限贷款赶紧买" 这是啥意思? 是说可以趁机多加杠杆吗? 这不成了害人了吗. ...

不能同意更多
--买承受范围内的最贵的

jackliu2008

银靴族

发表于 2017-12-21 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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屡试不爽是什么意思？有没有什么细节..

bliu18bliu18

木屐族

发表于 2017-12-21 18:07 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-20 17:10
借款人还不起贷款的才是次贷，问我建议的都是有些立升的新移民，他们可不是次贷借款人。就算次贷，你再看 ...

次贷危机的根源是银行不限贷或者贷款宽松，导致并没有还款能力的人买上了房。他们一还不上贷款银行就要收房产，银行收了就要卖，供过于求了房价就跌，正在还贷的人就不乐意了就不愿意还了或者一起加入卖房大军，然后房地产崩了。人家说的没错啊。银行把关紧一点（限贷）怎么可能会有次贷。前几年澳洲就是有很大的风险次贷危机，幸亏悬崖勒马。

SteVic

布鞋族

发表于 2017-12-21 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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如果是自住房，买就趁早，刚需的东西没啥好想的

candy818

光脚族

发表于 2017-12-23 08:35 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-20 00:09
你想多了，有感而发而已，我的重点是说永远不要给别人具体的建议，特别是买房子此等大事，好了未必谢你， ...

weedoo

银靴族

发表于 2017-12-23 21:26 |显示全部楼层

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该买就买，自己决定

bubblebee

木屐族

发表于 2017-12-23 21:41 |显示全部楼层

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这种事情比较难给建议，给错了招冤家。所以一定要自己看自己决定，将来住的舒不舒服，房子涨的多不多，都不会后悔

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