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[个人所得税] 太太一个人名下的房子，想加上我的名字。政府税费如何计算？ [复制链接]

总督

铜靴族

发表于 2017-12-14 21:54 |显示全部楼层

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各位前辈。我请教个问题。

我太太以前买的一套房子，当时因为贷款原因，没把我的名字加上去。现在我们想把我的名字加到那套房子上。

政府会收取什么样的税费？如何计算？

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-12-14 22:11 |显示全部楼层

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50%

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总督

铜靴族

发表于 2017-12-15 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2017-12-14 23:11
50%

这个50% 是如何计算的？ capital gain?

tony_wang99

金靴族

发表于 2017-12-15 08:27 |显示全部楼层

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夫妻间加名字不是类似免费？拿掉名字要钱

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-12-15 08:28 |显示全部楼层

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总督发表于 2017-12-15 09:24
这个50% 是如何计算的？ capital gain?

他是指 stamp duty 吧

为什么要加呢？尤其是投资房，你先算算加了后land tax 的影响

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colorthetime

木屐族

发表于 2017-12-15 08:29 |显示全部楼层

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NSW等于重新买过，不划算啊。

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-12-15 08:30 |显示全部楼层

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等于卖股份给你

AKB48

皮靴族

发表于 2017-12-15 09:16 |显示全部楼层

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悉尼的话自住房没问题没有印花税。不是自住房就不要多研究了

patricia15

皮靴族

发表于 2017-12-15 09:21 |显示全部楼层

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为什么要加呢？下次再买一套写你的名字不就行了？

出来气人

银靴族

发表于 2017-12-15 09:24 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-12-15 09:28
他是指 stamp duty 吧

为什么要加呢？尤其是投资房，你先算算加了后land tax 的影响 ...

你先要自己请人做一个valuation , 然后把结果的50%征收印花税，就等于你太太把房产的一半卖给了你。

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冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2017-12-15 09:28 |显示全部楼层

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以前在维州是没什么费用的，好像这两年改政策了

hzsunnybay

皮靴族

发表于 2017-12-15 09:35 |显示全部楼层

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昆州自住房也就是手续费，200左右，不确定。说明了夫妻之间的自住房，没有要其他费用。

kirontor

铜靴族

发表于 2017-12-15 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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总督还要交税吗？

All_Black

银靴族

发表于 2017-12-15 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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要看自住房还是投资，做法不一样

leelingqing

铜靴族

发表于 2017-12-15 10:18 |显示全部楼层

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Transfers between married couples and de facto partners

An exemption from duty may apply where a transfer of residential land is between a married couple or de facto partners and the property being transferred is either:
◾the family home (principal place of residence), or
◾vacant land which is intended to be used as the site of the family home.

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羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-12-15 12:50 |显示全部楼层

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本帖最后由羞射的彤狗狗于 2017-12-15 12:54 编辑

不知道楼上都是什么情况。。。自己看NSW 官网，如果不是自住就要交印花税，如果是自住可以申请豁免
http://www.revenue.nsw.gov.au/node/2554/#transfer

Transfers between married couples and de facto partners
An exemption from duty may apply where a transfer of residential land is between a married couple or de facto partners and the property being transferred is either:

the family home (principal place of residence), or
vacant land which is intended to be used as the site of the family home.