低收入贷款

vwsyau

求教各位大神，首期自备50万，想贷款30万左右自住，单身收入只有4.6万税后，非首次买房。

这种情况可以操作吗？

Justtry

理论上可以，但可能需要做成投资房会比较保险。但现在loan provider卡的比较紧，可能会质疑房子的用途。

vwsyau

Justtry 发表于 2017-12-7 16:19
理论上可以，但可能需要做成投资房会比较保险。但现在loan provider卡的比较紧，可能会质疑房子的用途。 ...

做成投资房能用来自住吗？

Justtry

做成投资以后用来干嘛，loan provider就不管了。就是你别退税就好。还有投资房利息高，建议你找中国broker做，鬼佬太较真了。

freewalker

先按投资房来申请，等settle后再改成自住吧

jayky

4.6税后批你23-27万的可能性比较大，预算贷20万还凑合，30万不保险

一天世界晴~

做投资房呗  你住不住谁管你

vwsyau

投资房利率和自住利率差很多吗？收入太低怕贷不到30万

VroomVroom

先做个preapproval 比较保险~

JHHHS

银行的网页上都有计算器。

stvnsum

vwsyau
发表于 2017-12-7 16:03:34 本帖最后由 vwsyau 于 2017-12-7 16:24 编辑
求教各位大神，首期自备50万，想贷款30万左右自住，单身收入只有4.6万税后，非首次买房。
这种情况可以操作吗？

我有个朋友是在Sydney 的nab做 banker, 负责房贷的，如果LZ是在悉尼的话，看看他能不能给你一点意见，如果你有兴趣的话，请私信给我，到时我再给你他的联系电话。

大头爸爸

NAB Banker现在真够饥渴的，利率太差没人去了

yang999

现在４大的利率都差不多，小的银行比较严，不好贷。
WESTPAC自查的概率很大，如果你的收入没有问题的话，你可以用他。
COMMBANK 服务好，利率比较统一，银行设定的利率，你在这个贷款额的区间里，很少出来不同的利率。审批比较严。海外贷款最好不要用他。
ANZ 以前不错，不过最近因为发生了很多的事，BANKER好像不是很热衷于贷款。不象以前那么热情了。
NAB 一个字，＂乱＂但是乱也有乱的好处。利率乱七八沼，贷款额也是可上可下。
如果你的受入好的话，可以试一下小的银行。
如果你做小生意，４大都可以做LOWDOC，但是RAM是最好的。

以上是自己和银行的BANKER打交道的小节，（最近３个月）

justinwoody

yang999 发表于 2017-12-8 12:07
现在４大的利率都差不多，小的银行比较严，不好贷。
WESTPAC自查的概率很大，如果你的收入没有问题的话，你 ...

LOWDOC 是什么？怎么操作

yang999

justinwoody 发表于 2017-12-8 12:41
LOWDOC 是什么？怎么操作

LOWDOC简单说是你有BUSINESS。有销售。７０万销售可以借９０－１５０万，根据具体情况。有的需要的资料少，一封ACCOUNTANT的信就行，有的需要很多资料。贷款利息比正常的高0.2％－ 2％。建议你找两三个BROKER问问。现在的LOWDOC就像以前的海外收入（你懂的）

yl001

4.6w税后？ 做投资贷。。。40万都妥妥的。。。干嘛要做自住？把房买了再说啊。。。买完一年后转就行了。。。投资比自住贷款利息高那么一点点而已。。。那都不是事。。。

Rabu1129

如想詳細了解站內信息 謝謝
謝謝

智商21

yang999 发表于 2017-12-8 12:07
现在４大的利率都差不多，小的银行比较严，不好贷。
WESTPAC自查的概率很大，如果你的收入没有问题的话，你 ...

westpac 不做low doc了

wawa0927

给那么多首付，随便贷。找个好点的中介就可以了