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[地区选择] 布里斯班投资house那个区有潜力啊 [复制链接]

发表于 2017-11-30 17:16 |显示全部楼层
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各位大佬们,小弟才入此论坛,发现这个论坛真的是藏龙卧虎!所以想问下大家,想在布里斯班买套投资房,数年后可能会搬去布村自住。预算在40-50万,如果60也能勉强咬咬牙,house为主要目标。中国区我就不考虑了,我在网上搜了下,north lakes 和greater springfield, 这两个区似乎还不错,有发展潜力,north lakes居然有宜家,costal, Westfield。所以有居住在这两个区的大佬们,给小弟提供一些信息吗?

另外,小弟本人09年登陆澳洲,在北领地达尔文读书然后留下来移民工作。现在已经购买了自住房居住在达尔文,如果大家有兴趣问我关于达尔文这个不被大家所知道的城市话,欢迎提问!

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发表于 2017-11-30 18:46 |显示全部楼层
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看看kenmore吧

发表于 2017-11-30 19:07 |显示全部楼层
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North lakes的local council不是Brisbane了

发表于 2017-11-30 19:14 |显示全部楼层
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theangleric 发表于 2017-11-30 19:07
North lakes的local council不是Brisbane了

请问这个council不同有何区别,concil rate会贵很多吗? 你这2个区都不属于bribane的concil

发表于 2017-11-30 19:20 |显示全部楼层
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timyuan 发表于 2017-11-30 19:14
请问这个council不同有何区别,concil rate会贵很多吗? 你这2个区都不属于bribane的concil ...

具体我也不清楚,Brisbane Council 交互式的flood map做的挺好

发表于 2017-11-30 19:34 来自手机 |显示全部楼层
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买在gc和brisbane的通道上的surburb吧, qld的发展重点肯定是联通这两个城市
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发表于 2017-11-30 19:36 |显示全部楼层
此文章由 ccpbella 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ccpbella 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主说的若干年后是指退休后吗?退休后住northlake 可以的啦。如果还想着去city上班什么的,最好还是不要了,开车也挺远的呢。60万,city附近15公里左右的区还挺多的,南面不行。其他都有便宜的。

发表于 2017-11-30 19:59 |显示全部楼层
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我这有个联排在OXLEY火车站附近的,总价53W,162㎡,感兴趣可以私聊一下

发表于 2017-11-30 20:07 |显示全部楼层
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这两个区都是鬼佬喜欢的好区

发表于 2017-11-30 20:10 |显示全部楼层
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冰与火之歌 发表于 2017-11-30 19:34
买在gc和brisbane的通道上的surburb吧, qld的发展重点肯定是联通这两个城市

gc 和 brisbane 之间好大一片是logan,靠近city的贵,远点就离岛民近了。

发表于 2017-11-30 20:14 |显示全部楼层
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笑澳江湖 发表于 2017-11-30 20:10
gc 和 brisbane 之间好大一片是logan,靠近city的贵,远点就离岛民近了。

M1沿线上新开发的几个区都是GC council的,还有redland bay council的,素质还可以
苏格拉底怎么死的?!
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发表于 2017-11-30 21:07 |显示全部楼层
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冰与火之歌 发表于 2017-11-30 19:34
买在gc和brisbane的通道上的surburb吧, qld的发展重点肯定是联通这两个城市

好的,谢谢推挤,我这就去找一找

发表于 2017-11-30 21:09 |显示全部楼层
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ccpbella 发表于 2017-11-30 19:36
楼主说的若干年后是指退休后吗?退休后住northlake 可以的啦。如果还想着去city上班什么的,最好还是不要了 ...

谢谢,请问有具体的区推荐吗?

发表于 2017-11-30 21:10 |显示全部楼层
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右下角 发表于 2017-11-30 19:59
我这有个联排在OXLEY火车站附近的,总价53W,162㎡,感兴趣可以私聊一下

我还是主要考虑带地的house,联排就不考虑了!

发表于 2017-11-30 21:12 |显示全部楼层
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大牛哥 发表于 2017-11-30 20:07
这两个区都是鬼佬喜欢的好区

对啊!我就是想着买了可以先租给鬼老,我对比于capital,还是更偏重cash flow,想着鬼老区,好租,要是买到南区,不怎么好租吧!咱们中国人有钱都自己买了,谁还会去租房呢!

发表于 2017-11-30 21:19 |显示全部楼层
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大牛哥 发表于 2017-11-30 20:14
M1沿线上新开发的几个区都是GC council的,还有redland bay council的,素质还可以 ...

能给个区名吗,想了解一下,谢谢!
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发表于 2017-11-30 21:20 |显示全部楼层
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timyuan 发表于 2017-11-30 21:12
对啊!我就是想着买了可以先租给鬼老,我对比于capital,还是更偏重cash flow,想着鬼老区,好租,要是买 ...

无论南北,都好租,就看你的租金了

另外,不要被昆士兰的高租售比蒙骗了,租金相对房价高是真的,但其他费用也高到离谱,中介不是沙比,早就给你算好了,保证你赚不到一分钱,甚至还要倒贴一些
苏格拉底怎么死的?!

发表于 2017-11-30 21:23 |显示全部楼层
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笑澳江湖 发表于 2017-11-30 21:19
能给个区名吗,想了解一下,谢谢!

Pimpama,Coomera。。。。。。
苏格拉底怎么死的?!

发表于 2017-11-30 21:24 |显示全部楼层
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大牛哥 发表于 2017-11-30 21:23
Pimpama,Coomera。。。。。。

非常感谢,我这就去看看!

发表于 2017-11-30 21:25 |显示全部楼层
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大牛哥 发表于 2017-11-30 21:20
无论南北,都好租,就看你的租金了

另外,不要被昆士兰的高租售比蒙骗了,租金相对房价高是真的,但其他 ...

哈哈!果然是经验之谈!
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-30 21:39 |显示全部楼层
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大牛哥 发表于 2017-11-30 21:20
无论南北,都好租,就看你的租金了

另外,不要被昆士兰的高租售比蒙骗了,租金相对房价高是真的,但其他 ...

可以讲解下house每年的费用么?比如council rate water rate这些
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发表于 2017-11-30 21:41 来自手机 |显示全部楼层
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你听这些大忽悠,不亏才怪。

发表于 2017-11-30 21:42 |显示全部楼层
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Apple123 发表于 2017-11-30 21:39
可以讲解下house每年的费用么?比如council rate water rate这些

跟其他城市一样

只是昆士兰的中介费标准价是8.8%,等于一个月房租
苏格拉底怎么死的?!

发表于 2017-11-30 21:43 来自手机 |显示全部楼层
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最近几个月,布村没跌的区是少数。

发表于 2017-11-30 21:44 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 WACT 于 2017-11-30 21:45 编辑
大牛哥 发表于 2017-11-30 21:42
跟其他城市一样

只是昆士兰的中介费标准价是8.8%,等于一个月房租


这都哪年的黄历了,现在中介竞争这么激烈,4.5%都有人做

发表于 2017-11-30 21:46 |显示全部楼层
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学区才是王道

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fzds + 8 我很赞同

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发表于 2017-11-30 21:46 |显示全部楼层
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我的电脑 发表于 2017-11-30 21:46
学区才是王道

这不是穷,买不起学区房么!

发表于 2017-11-30 21:48 |显示全部楼层
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WACT 发表于 2017-11-30 21:41
你听这些大忽悠,不亏才怪。

那您的见解是?能推荐个有潜力的便宜些的区吗?

发表于 2017-11-30 21:50 |显示全部楼层
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timyuan 发表于 2017-11-30 21:46
这不是穷,买不起学区房么!

也是,这预算,能买的学区房只能在Moggill、Bellbowrie了,但这两个区涨幅都很小。租金看起来还不错,就是不知道好不好租。

发表于 2017-11-30 22:00 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 wilson哥 于 2017-11-30 22:02 编辑

同问,跟楼主一样的想法!

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