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[自购小窝] 16 Chamberlain Street ashburton Sold $4,100,750 这个有点惊讶 [复制链接]

boloty

皮靴族

发表于 2017-11-29 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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围观群众评评理

ndyzzlj

皮靴族

发表于 2017-11-29 21:05 |显示全部楼层

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房子不错~

boloty

皮靴族

发表于 2017-11-29 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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ndyzzlj 发表于 2017-11-29 22:05
房子不错~

回报率更不错

ndyzzlj

皮靴族

发表于 2017-11-29 21:08 |显示全部楼层

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boloty 发表于 2017-11-29 22:06
回报率更不错

那就赶快下手，不要犹豫~~哈哈~~

就爱大麻

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发表于 2017-11-29 21:09 |显示全部楼层

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本帖最后由就爱大麻于 2017-11-29 21:10 编辑

让我大麻先来。

土地=664sqm x 3千/sqm = 2 million （每平米往高了说的）
房子=2万/sq x 75sq = 1.5 million (每sq 猛往高了说的）
土地 + 房子 = 3.5 million

差价 = 4.1 -3.5 =0.6 million

结论：买家是真爱

boloty

皮靴族

发表于 2017-11-29 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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ndyzzlj 发表于 2017-11-29 22:08
那就赶快下手，不要犹豫~~哈哈~~

卖家的回报率，让人嫉妒，让balwyn地区的中小开发商都愉快不起来

boloty

皮靴族

发表于 2017-11-29 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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就爱大麻发表于 2017-11-29 22:09
让我大麻先来。

土地=664sqm x 3千/sqm = 2 million （每平米往高了说的）

一眼上high 2m， low 3m的卖了4m plus

就爱大麻

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发表于 2017-11-29 21:22 |显示全部楼层

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boloty 发表于 2017-11-29 21:11
一眼上high 2m， low 3m的卖了4m plus

3.5就够瞧的了，买的贵了。。。

ville

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发表于 2017-11-29 21:22 |显示全部楼层

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28/10 vendor bid pass in
半个月后卖掉

Bubblegal

银靴族

发表于 2017-11-29 21:32 |显示全部楼层

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这房子真心觉得不错。有钱我也想买

flybird2010

木屐族

发表于 2017-11-30 02:19 来自手机 |显示全部楼层

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这只会让ashhurton的地皮更值钱了买破房子大地的推倒花150万也能盖个这样的 600的地在ash至少150万吧全下来300出头卖个400万利润有80万还不错的这套400多万房子可惜朝向差了后院朝北估计还能多卖个30万

papayao

草鞋族

发表于 2017-11-30 09:38 |显示全部楼层

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只能说有钱吧，太贵了点。。。。但是是不是st george这条街的附近街区都是价很高？是不是这里是ashburton最贵的区域？这里有什么优势吗？感觉离town centre有点距离，train station也有点距离啊。。并没有很方便啊？

Atlassian

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发表于 2017-11-30 10:50 |显示全部楼层

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这个房子不错。

foaman

草鞋族

发表于 2017-11-30 11:54 |显示全部楼层

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房子设计真不错

hermigervil

银靴族

发表于 2017-11-30 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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ash和balwyn没法比，有这钱不去b去a，真真真爱！

BreakingBad

金靴族

发表于 2017-11-30 12:06 |显示全部楼层

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ville 发表于 2017-11-29 22:22
28/10 vendor bid pass in
半个月后卖掉

当时是多少钱pass in的？

怀自信我永不怕夜航
到困倦我自弹自唱

ville

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发表于 2017-11-30 12:15 |显示全部楼层

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BreakingBad 发表于 2017-11-30 13:06
当时是多少钱pass in的？

查不到

flybird2010

木屐族

发表于 2017-11-30 12:31 来自手机 |显示全部楼层

ash 史上第二贵真爱无限啊

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-11-30 13:12 |显示全部楼层

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真爱~

simond

木屐族

发表于 2017-11-30 13:37 |显示全部楼层

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地才664，Tin roof+ 板墙能买到真个价，感觉买贵了。估计不是华人买的！

都教授

皮靴族

发表于 2017-11-30 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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买主给新房很高的溢价说明现在盖新房贵啊。

评分

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帅得不象样子	+ 3	我很赞同

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flybird2010

木屐族

发表于 2017-11-30 17:38 来自手机 |显示全部楼层

盖这个应该150万够了吧？谁有经验？

就爱大麻

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发表于 2017-11-30 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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flybird2010 发表于 2017-11-30 17:38
盖这个应该150万够了吧？谁有经验？

总面积75sq，每sq 2万就很高了

boloty

皮靴族

发表于 2017-11-30 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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simond 发表于 2017-11-30 14:37
地才664，Tin roof+ 板墙能买到真个价，感觉买贵了。估计不是华人买的！

hampton style，老外小资

就爱大麻

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发表于 2017-11-30 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由就爱大麻于 2017-11-30 21:09 编辑

为保证回帖质量，特地实地考察了此房。发现这街道非常不错，房子没有想象中惊艳，但在邻居中也是鹤立鸡群。

感觉依旧是，这房买贵了。

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Bubblegal

银靴族

发表于 2017-11-30 21:22 |显示全部楼层

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就爱大麻发表于 2017-11-30 22:08
为保证回帖质量，特地实地考察了此房。发现这街道非常不错，房子没有想象中惊艳，但在邻居中也是鹤立鸡群。 ...

内部是挺惊艳的

flybird2010

木屐族

发表于 2017-11-30 21:41 来自手机 |显示全部楼层

过几年回头来看发现好便宜啊

F430

皮靴族

发表于 2017-11-30 21:52 |显示全部楼层

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flybird2010 发表于 2017-11-30 03:19
这只会让ashhurton的地皮更值钱了买破房子大地的推倒花150万也能盖个这样的 600的地在ash至少150万吧全 ...

现在650左右的地180w左右。150没戏了。再早一年还有可能的

F430

皮靴族

发表于 2017-11-30 21:55 |显示全部楼层

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就爱大麻发表于 2017-11-30 22:08
为保证回帖质量，特地实地考察了此房。发现这街道非常不错，房子没有想象中惊艳，但在邻居中也是鹤立鸡群。 ...

好街好房，硬要挑毛病实在不喜欢这个金属围栏和gate.. 另外就是买不起

DvdLi

皮靴族

发表于 2017-11-30 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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这个车库就不少钱

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