【VIC】今天看的两场DE拍卖，一个DDO8大地，一个路冲地

糖豆糖豆

https://www.realestate.com.au/pr ... ster+east-126685754

这个Gardens primary门口，硬伤元素都齐，正路冲，而且直对着这条路车流很大，还下斜坡，房子丑到不能看。现场人多，120起叫，只有一组人还价，带两个学龄儿童家庭，艰难到123，PI。刚看居然126万8 sold。

https://www.realestate.com.au/pr ... ster+east-126727786

这个将近1000平的DDO8方形平整大地，现场豪车出没，感觉有大阵仗。隔壁正在施工，2 blocks，将近2000平的地，竟然给批了17个terrace townhouse，OMG，全都卖了，80多-100万不等，我真心觉得Manningham council is so freaking generous，17个！还不是直接靠blackburn road，开口全在May st，这条街没法住了，17户，30多辆车的进出，邻居没去杀人？

Anyways，擦个口水继续说。VB200万上来，10万一加，只有一个中年国人加了一嗓子，210直接PI进去了。刚一看，226万sold。进去谈能加16万，只能说收下膝盖。

诚心说，隔壁这个17套的，直接毁灭了这块地的想象空间。council能再给多少？5套撑死了吧，再多都过不了自己这关。估计也是这个原因，现场很多builder window shopping only。

HonorC

哈 日后搞不好放个六七套

wawa0927

2.26盖APT还是可以的。位置挺好的。一开16应该没问题。

vaio

上学不会迟到啦

糖豆糖豆

wawa0927 发表于 2017-11-12 01:12
2.26盖APT还是可以的。位置挺好的。一开16应该没问题。

1500平米以下的DDO8基本不用想APT，而且应该是DDO8-3，最多2。

糖豆糖豆

刚看了一下，DDO8-2

Coolbananas

猛

enjoylifeguo

garden primary算路冲么，双校区啊价格感觉不错啊

大韦

糖豆糖豆 发表于 2017-11-12 01:16
1500平米以下的DDO8基本不用想APT，而且应该是DDO8-3，最多2。

做boutique 开发项目挺好的。
两层低密度也不可以做的。

糖豆糖豆

大韦 发表于 2017-11-12 09:57
做boutique 开发项目挺好的。
两层低密度也不可以做的。

韦爵爷怎么看这个价

糖豆糖豆

enjoylifeguo 发表于 2017-11-12 08:39
garden primary算路冲么，双校区啊价格感觉不错啊

路冲的不能再路冲。

大韦

糖豆糖豆 发表于 2017-11-12 11:57
韦爵爷怎么看这个价

略贵一些。
但是900 多平米大地也很不错， 值得给些溢价x

大韦

现场豪车出没，感觉有大阵仗
///我现在一般看到豪车出没就知道价格其实一般了， 很多人经常有这种误区， 以为开辆豪车就能去吓倒捡漏

糖豆糖豆

大韦 发表于 2017-11-12 12:05
略贵一些。
但是900 多平米大地也很不错， 值得给些溢价x

嗯，其实我觉得PI价210已经很不错了，房东心理素质高  位置其实并不算上佳。

糖豆糖豆

大韦 发表于 2017-11-12 12:07
现场豪车出没，感觉有大阵仗
///我现在一般看到豪车出没就知道价格其实一般了， 很多人经常有这种误区， 以 ...

其实现场豪车很多是agent的，哈哈

大韦

糖豆糖豆 发表于 2017-11-12 12:11
其实现场豪车很多是agent的，哈哈

耳边响起跑车的轰隆轰隆， 但是被开yarris 老头老太太一枪撂倒的情况已经很多次了……

happylife11

很多老外就是因为这个原因逃离那个区的

enjoylifeguo

糖豆糖豆 发表于 2017-11-12 11:58
路冲的不能再路冲。

我觉得不算路冲，感觉冲到隔壁房子

糖豆糖豆

happylife11 发表于 2017-11-12 12:15
很多老外就是因为这个原因逃离那个区的

逃离DE？逃去Warryndyte，哈哈，好多深藏不露的豪宅，动辄几千米大地。。。。

happylife11

糖豆糖豆 发表于 2017-11-12 12:13
逃离DE？逃去Warryndyte，哈哈，好多深藏不露的豪宅，动辄几千米大地。。。。 ...

逃离所有东区，去海边

nickzhu0977

最爱DE DD08，也是今后的目标。

糖豆糖豆

nickzhu0977 发表于 2017-11-12 14:35
最爱DE DD08，也是今后的目标。

DDO8 developer delight

Goodlife