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[自购小窝] 31 Wentworth Rd, Eastwood拍卖实录 [复制链接]

冬日阳光

木屐族

发表于 2017-10-29 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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昨天买菜路过顺便看了一场拍卖，900多平米大地，地势很平，但是不能分契了，地理位置距Eastwood中心稍远，房子全新，装修布局都不错。参加拍卖或围观群众一共四五十人吧，基本都是华人，拍卖师3m开叫，三组华人应战，你来我往战斗相当激烈，持续了近十五分钟，一组华人母子胜出, 3.6m sold. 下午中介给围观群众的我打电话，问我观感，我说没想到能拍这么高，中介说他们也没想到，估计几个买家都喜欢。据中介说，这个房子是Eastwood目前第二高价房。

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比想象珍贵

皮靴族

发表于 2017-10-29 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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这价钱真是强大

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-10-29 09:21 |显示全部楼层

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我有3M直接北区海滩买套海景房，这个2E无海景房还是留给大妈抢吧。

https://www.domain.com.au/113-vi ... nsw-2099-2013900540

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减肥到底

木屐族

发表于 2017-10-29 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2017-10-29 09:21
我有3M直接北区海滩买套海景房，这个2E无海景房还是留给大妈抢吧。

https://www.domain.com.au/113-victo ...

2015 dec 1.56买的推了建新房 3.6 卖是不是赚了不少

冬日阳光

木屐族

发表于 2017-10-29 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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减肥到底发表于 2017-10-29 09:29
2015 dec 1.56买的推了建新房 3.6 卖是不是赚了不少

粗略估算一下，建造成本100万，两年利息10万，印花税7万，买房中介费7万，净赚80万。

Ryan.lin3

木屐族

发表于 2017-10-29 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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现在入手都是刚需啊。

justinwoody

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发表于 2017-10-29 10:07 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2017-10-29 09:21
我有3M直接北区海滩买套海景房，这个2E无海景房还是留给大妈抢吧。

https://www.domain.com.au/113-victo ...

dee why适合退休的

冬日阳光

木屐族

发表于 2017-10-29 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-10-29 10:07
dee why适合退休的

海景看多了就审美疲劳了，还是买菜方便是王道

虞宅与美丽

版主

发表于 2017-10-29 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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楼上说得对啊

lauraineyan

铜靴族

发表于 2017-10-29 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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能拿出3百多万买的人，脑子也不会傻吧

xs8111

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发表于 2017-10-29 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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这个location 在2e真算不上好的，买的还是房子本身，双砖，装修用料什么的，房东愿意多花20万装修，卖家多花20万买下来而已

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-10-29 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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链接都没有，差评！

hellobottle

银靴族

发表于 2017-10-29 10:57 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2017-10-29 09:21
我有3M直接北区海滩买套海景房，这个2E无海景房还是留给大妈抢吧。

https://www.domain.com.au/113-victo ...

没有菜市场差评！没有烧腊店差评！

justinwoody

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发表于 2017-10-29 11:16 |显示全部楼层

本帖最后由 justinwoody 于 2017-10-29 11:20 编辑

hellobottle 发表于 2017-10-29 10:57
没有菜市场差评！没有烧腊店差评！

不要阴阳怪气了，你自己不也是华人，没有华人的习惯？epping的大规划就不用再提了，已经动工1/10了，你看看现在的eastwood，围着菜场，骚腊店那一圈在建的商用两住的高楼，玉湖购物中心也在审批中，便利的生活交通，整个NSW 1000多所小学中排名前10的校区，整个NSW中最TOP的OC班 beecroft，排名第一的女校cheltham, 顶级大学MQ,都在10分钟可达幅射圈

到了周末，方圆20公里的山区HILLS居民大规模往eastwood挤，3000个现有car park不但一位难求，连步行20分钟的居民区也停满了。

房子，生意这东西要的就是人，人气，其它都是浮云，当然你一定要拿偏远海景房来比走极端也没办法。

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hellobottle

银靴族

发表于 2017-10-29 11:18 |显示全部楼层

justinwoody 发表于 2017-10-29 11:16
不要阴阳怪气了，你自己不也是华人，没有华人的习惯？epping的大规划就不用再提了，已经动工1/10了，你看 ...

哦？何必这么认真，说出你的故事。

justinwoody

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发表于 2017-10-29 11:19 |显示全部楼层

hellobottle 发表于 2017-10-29 11:18
哦？何必这么认真，说出你的故事。

你男，女？

hellobottle

银靴族

发表于 2017-10-29 11:23 |显示全部楼层

justinwoody 发表于 2017-10-29 11:19
你男，女？

NZAUS

银靴族

发表于 2017-10-29 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2017-10-29 09:21
我有3M直接北区海滩买套海景房，这个2E无海景房还是留给大妈抢吧。

https://www.domain.com.au/113-victo ...

住那边不用买菜吃饭孩子上学补习吗？

上班ing

银靴族

发表于 2017-10-29 11:28 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2017-10-29 09:21
我有3M直接北区海滩买套海景房，这个2E无海景房还是留给大妈抢吧。

https://www.domain.com.au/113-victo ...

这个卖掉了吗？只看到个钓鱼价在那挂着。。。

xs8111

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发表于 2017-10-29 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-10-29 11:16
不要阴阳怪气了，你自己不也是华人，没有华人的习惯？epping的大规划就不用再提了，已经动工1/10了，你看 ...

太能说了

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马.自达

金靴族

发表于 2017-10-29 11:37 |显示全部楼层

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Eastwood前景看好

减肥到底

木屐族

发表于 2017-10-29 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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冬日阳光发表于 2017-10-29 09:40
粗略估算一下，建造成本100万，两年利息10万，印花税7万，买房中介费7万，净赚80万。 ...

2 百万左右2年利息不止10万另外还有DA 申请什么的建房1百万应该够了就是说所有都找别人干两年也有70万赚不错了主要感觉这位置这房多卖了20万到30万减去这20多万赚的就有限了还但风险

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ivorsyd

金靴族

发表于 2017-10-29 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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看回复隐约感觉有3m的脑子都不行，脑子好使的都没3m

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cathli	+ 4	你太有才了
wodetouzi	+ 2	你太有才了
Jcg	+ 3	你太有才了

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hkyeka

铜靴族

发表于 2017-10-29 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖得手的都是有钱的傻瓜？

johnwu99

布鞋族

发表于 2017-10-29 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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买家看到这些评论都要被你们气死了

toowong123

布鞋族

发表于 2017-10-29 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-10-29 11:16
不要阴阳怪气了，你自己不也是华人，没有华人的习惯？epping的大规划就不用再提了，已经动工1/10了，你看 ...

哦，MQ 也是顶级大学了！

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-10-29 12:28 |显示全部楼层

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冬日阳光发表于 2017-10-29 10:22
海景看多了就审美疲劳了，还是买菜方便是王道

25分钟开车去745买菜

飞儿

水晶靴族

发表于 2017-10-29 12:29 |显示全部楼层

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我很高兴

我附近的一个房子刚好要估价了，肯定沾光了

xs8111

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发表于 2017-10-29 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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toowong123 发表于 2017-10-29 12:24
哦，MQ 也是顶级大学了！

MQ不算澳洲顶级？

飞儿

水晶靴族

发表于 2017-10-29 12:31 |显示全部楼层

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MQ大学是我的母校，支持一个，确实是好大学

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