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[行情讨论] 卖房要亏,这个时间点是否要卖? [复制链接]

发表于 2017-10-26 07:29 |显示全部楼层
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有一个house,属于大地破房,下坡,几年前的买的,上北区,走路到火车站20分钟以内,学区不算差也不算特别好,考虑到孩子马上上小学,我们打算卖掉在买一个好一点的学区,现在的问题是,看中的买家少,看中的买家出价低,感觉这个价格卖,当初我们买的房屋售价+税+各种费用+这次的中介费+广告费啥的,都是亏本在卖,大家觉得还可以持有几年在卖还是现在即使亏本还是卖掉?

我们估计是不会在去住了,如果这次不卖就是出租几年在卖,纠结,请大家出出主意
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发表于 2017-10-26 07:31 |显示全部楼层
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送孩子上私校

发表于 2017-10-26 07:31 来自手机 |显示全部楼层
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卖吧,明年更低

发表于 2017-10-26 07:32 |显示全部楼层
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几年前的买的居然还会亏本。。。。

发表于 2017-10-26 07:43 |显示全部楼层
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几年前买的怎么会亏?

发表于 2017-10-26 07:47 |显示全部楼层
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上北几年前买的会亏?地址发一下看看?
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发表于 2017-10-26 08:13 |显示全部楼层
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要么10年以后卖,要么现在卖

发表于 2017-10-26 08:18 |显示全部楼层
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地址?

发表于 2017-10-26 08:18 |显示全部楼层
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孩子不会考精英吗?
怎么那么多人纠结所谓的学区房?

发表于 2017-10-26 08:24 来自手机 |显示全部楼层
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现在是看不清, 银行信贷收紧, 加上加息预期。 近期看过的上北流派挺多的, 要不就是只有一俩家出价

发表于 2017-10-26 08:31 来自手机 |显示全部楼层
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建议先去住几年,挺过这一段,以后以自住卖。上北的学校能坏到哪去,小学阶段就要孟母三迁太夸张了。
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发表于 2017-10-26 08:35 |显示全部楼层
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如果没有二次投入(房子装修或者推到重建),赚的真不多,中介就别再忽悠人了。

发表于 2017-10-26 08:37 |显示全部楼层
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卖吧

发表于 2017-10-26 08:39 |显示全部楼层
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还是去租吧。现在贷款不好贷,现金又不好出来,大妈口袋里也没有余粮了。

发表于 2017-10-26 08:39 |显示全部楼层
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几年前买的怎么会亏?

发表于 2017-10-26 08:48 |显示全部楼层
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自己卖不是可以剩下几万; 中介费不便宜啊
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发表于 2017-10-26 08:51 |显示全部楼层
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前阵去GORDON,很多条街道一侧高,一侧低,低的只能看到房顶。

价格也是能差出2倍,高的那面4+可以有,低的那面2M就不错了,还有1.7-8 就能买到的。

上北要分具体区,具体街道,根本不是有些人心目中的圣地,亲身去看看体验一下吧。

发表于 2017-10-26 08:55 |显示全部楼层
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卖吧

发表于 2017-10-26 08:59 |显示全部楼层
此文章由 LoveMyHome96 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LoveMyHome96 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主可以先在好学区租房 让孩子注册上学,现在的房子短租。明年春节,房价暴涨的时候找机会卖掉。

发表于 2017-10-26 08:59 |显示全部楼层
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楼主可以先在好学区租房 让孩子注册上学,现在的房子短租。明年春节,房价暴涨的时候找机会卖掉。

发表于 2017-10-26 09:01 |显示全部楼层
此文章由 sunnyclh1211 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sunnyclh1211 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
重盖吧
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发表于 2017-10-26 09:03 |显示全部楼层
此文章由 sun2012 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sun2012 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
几年前买的房子,现在卖会亏?实在无法相信

要不,转让给我吧,肯定不让你亏

发表于 2017-10-26 09:06 来自手机 |显示全部楼层
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不卖。真纠结学区,去租一个。好奇那个区的房子几年不涨?

发表于 2017-10-26 09:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 KaTharina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 KaTharina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没有land tax 就出租
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发表于 2017-10-26 09:07 |显示全部楼层
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大城市才有房地产

发表于 2017-10-26 09:17 |显示全部楼层
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本帖最后由 boklau 于 2017-10-26 10:19 编辑

可能买贵了, 比如3年前那个145的2.3m大妈
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发表于 2017-10-26 09:27 来自手机 |显示全部楼层
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私信我吧,至少不让你亏

发表于 2017-10-26 09:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 investment2012 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 investment2012 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在不卖,就再等8-10年

另外,我觉得楼主是把房贷利息也算进成本了
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发表于 2017-10-26 09:41 |显示全部楼层
此文章由 Benz20xx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Benz20xx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不太可能,几年前买的就算房子再差也不会亏本。

发表于 2017-10-26 09:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 小鱼鼓鼓 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小鱼鼓鼓 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卖吧,把钱套出来买一个好的。这么好的市场都卖不高,好不如把钱弄出来重新投资

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