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[修房建房] 挡土墙(Retaining wall)的高度1.4米，再加fence1.8米这种违规的东西怎么破？请热心的网友们建议 [复制链接]

alice70

木屐族

发表于 2017-10-20 00:03 |显示全部楼层

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我邻居现在修一个双拼semi-detached 2 层townhoue. 我们是南北朝向，邻居自己是builder,在我东边.最初挡土墙设计是80厘米，本来他就比我们高一点（我们的房子建于70年代初，修二层楼时估计为了邻居不反对，往下挖了50厘米）。所以我也没反对。但后来邻居拉了好多泥土填高，挡土墙修到1.4米，fence1.8m.我才反应过来投诉到council.council规定1m以下不需批准，说他再递个申请就可以了。
然后我再投诉到counsellor and ceo, 这才发现尽管第一次图纸通过，但没有施工许可。让他停工。
现在他又拿图纸欺骗我们，让我签字，说council 同意，电话到council, 说目前没批。问同事说这种情况批的可能性非常大。
如果批下来，我的房子肯定阳光受影响，而且他填了那么多土，那么高的墙，施工一般（他肯定想多赚钱），安全怎么保证？
不知道网友碰到这种情况怎么处理的？非常着急，希望能得到大家帮助

alice70

木屐族

发表于 2017-10-20 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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难道没有人知道怎么处理这事？着急啊！

ffdw

木屐族

发表于 2017-10-20 14:53 |显示全部楼层

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你签了，council 才会批。所以不要签，他拿不到building permit。

ffdw

木屐族

发表于 2017-10-20 14:55 |显示全部楼层

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当初他分地建townhouse的时候楼主没有看图纸，elevation 也没有看？他要做town planing 可能竖牌子了。lz 那时候啥反应

帅得不象样子

皮靴族

发表于 2017-10-20 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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不违规，需要康嫂批。你不签字他14天后就可以做了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-10-20 20:37 |显示全部楼层

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2.4m的都建过，CDC，不用你同意，歇了吧

老五

木屐族

发表于 2017-10-20 21:41 |显示全部楼层

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把图纸发上来，大家好帮你参考下

nomadjun

木屐族

发表于 2017-10-20 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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不明白你意思，retaining wall sits on boundary with fence over?他的挡墙是你的围墙？

alice70

木屐族

发表于 2017-10-20 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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nomadjun 发表于 2017-10-20 22:31
不明白你意思，retaining wall sits on boundary with fence over?他的挡墙是你的围墙？

是的，他建的挡土墙就是两家的围墙

alice70

木屐族

发表于 2017-10-20 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-10-20 18:24
南北向，邻居在东侧，你在西侧，挡土墙也是南北走向的吧，不明白1.4米的挡土墙怎么会挡你家的光。 ...

我们这条街是一个坡，东面比西面高，南面比北边高他家地基本来就比我们高10公分，现在他修了那么高的挡土墙，再在挡土墙上建fence.北边后院用泥土填平，在这个基础上建两层楼，比我家要高2米。肯定挡阳光啊！

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alice70

木屐族

发表于 2017-10-20 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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76413990

皮靴族

发表于 2017-10-20 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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觉得澳洲阳光好大，稍微挡挡还凉快点

alice70

木屐族

发表于 2017-10-20 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-10-20 18:24
南北向，邻居在东侧，你在西侧，挡土墙也是南北走向的吧，不明白1.4米的挡土墙怎么会挡你家的光。 ...

1.4米的挡土墙上还有1.8米的fence,而且全部在boundary 上

hero妈

铜靴族

发表于 2017-10-20 23:06 |显示全部楼层

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挡土墙修在边界上吗，你当时应该反对挡土墙修在边界，这样fence还是在原来的位置，也就是正常的1米8高度，只是站在她们家挡土墙上能更清楚的看到你家。你现在顶多挡点光，但是可以保护点隐私了。

你邻居垫高是因为他家地是斜坡，如果坡度左右1米落差，东面挖地一米，西面肯定要相应垫高，你在他下家，肯定比较低。斜坡地就是这样的

要么忍，要么残忍

alice70

木屐族

发表于 2017-10-20 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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ffdw 发表于 2017-10-20 14:55
当初他分地建townhouse的时候楼主没有看图纸，elevation 也没有看？他要做town planing 可能竖牌子了。lz ...

第一次图上挡土墙只有80厘米，车库在地下。第二次就变了，图纸没给我们看，也没通知我们或者征求意见，council说minor change 不用告诉我们。他没竖任何牌子，因为挡土墙超过80，投诉到council, 才知道他根本没办好building permission 。但council 的onsite manager 说他补一个申请就行了，肯定批，所以我觉得非常不合理。而且还说builder can do what he wants.这有多黑啊！

hermigervil

银靴族

发表于 2017-10-20 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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跟邻居要一套

alice70

木屐族

发表于 2017-10-20 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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hero妈发表于 2017-10-20 23:06
挡土墙修在边界上吗，你当时应该反对挡土墙修在边界，这样fence还是在原来的位置，也就是正常的1米8高度， ...

Builder 修那么高的挡土墙是为了从外面运土来加高地基，这样房子总体高度至少高1米。这样站在二楼可以看海景。

hero妈

铜靴族

发表于 2017-10-20 23:19 |显示全部楼层

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alice70 发表于 2017-10-20 23:14
Builder 修那么高的挡土墙是为了从外面运土来加高地基，这样房子总体高度至少高1米。这样站在二楼可以看 ...

正常房子有限高的，从原始地基高度算起

要么忍，要么残忍

alice70

木屐族

发表于 2017-10-20 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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什么叫原始地基？我看图纸第一层3米，第二层2.7米，屋顶坡度不大

hero妈

铜靴族

发表于 2017-10-20 23:28 |显示全部楼层

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我对面的邻居，原来基础地基跟我们差不多高，但是他加高了1米土来垫高地基，导致最后房子超过限高9米，后来他改了屋顶的坡度，也就是顶上最高处，到他垫高的起点，一共9米。我在想他们家屋顶坡度那么小那些管道怎么走啊，夏天一定蛮热的

要么忍，要么残忍

sunmorning

皮靴族

发表于 2017-10-20 23:32 |显示全部楼层

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主要是修那么高楼主的菜嗮不到太阳了

GardenOfDreams

版主

发表于 2017-10-20 23:40 |显示全部楼层

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alice70 发表于 2017-10-20 21:52

他和另外一侧的邻居，应该比他高的那家，地面位置如何？拉成平面了？

其实东面的太阳稍微挡挡问题不大，早上阳光很快就摆正了，主要是北面和西面阳光比较充足。

另外他的fence架在挡土墙上也不是完全不好，这样fence高，可以更好的保护你家的隐私，康嫂不允许用fence作挡土墙，如果你不让他把fence架在挡土墙上，就得在他fence内侧修挡土墙，然后在挡土墙外面再修fence，你想如果这样，你跟他家落差一米，fence一米八，那从他家那边看fence就只有80厘米了，那还不探探头儿就看到你家了。

过好每一天。。。