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17 52 William st 、MW拍卖 [复制链接]

老伙计

木屐族

发表于 2017-10-14 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由老伙计于 2017-11-11 19:50 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-126423774

来的时候一大堆人，印度印度人builder也来了一大群。以为要出价，结果全部观望。后来两个国人一来二去价格升到1.72 pass in、更新1.75卖掉了。开发商准你最做豪宅

转角地，size 668。很吉利…

iem38295 该用户已被删除

发表于 2017-10-14 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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腰斩了

老伙计

木屐族

发表于 2017-10-14 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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iem38295 发表于 2017-10-14 13:28
腰斩了

期间一个年轻的小伙子一直问有没有 on the market…
觉得房东有些贪了。估计要175

大韦

头像被屏蔽

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发表于 2017-10-14 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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现在的市场房东太贪心了

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大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-14 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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这个有single de welling

老伙计

木屐族

发表于 2017-10-14 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-10-14 13:51
这个有single de welling

进去一看家具就是国人的。房东真心贪。这房子卖到1.72已经非常不错了。还pass in

yiyioz

皮靴族

发表于 2017-10-14 14:27 |显示全部楼层

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房东的保留价是195万+。

老伙计

木屐族

发表于 2017-10-14 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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yiyioz 发表于 2017-10-14 14:27
房东的保留价是195万+。

你确定？？

yiyioz

皮靴族

发表于 2017-10-14 14:40 |显示全部楼层

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老伙计发表于 2017-10-14 14:35
你确定？？

你看他的statement里，HOUSE Offered for Sale
52 William Street Mount Waverley VIC 3149
4 2 2
Indicative Selling Price
For the meaning of this price see consumer.vic.gov.au/underquoting
Comparable Property Sales
Range between $1,800,000 & $1,980,000

至少在拍卖的时候，房东的保留价不底的，应该是upper range, 现在多少能拿下，就不知道啦。看房东是不是急卖。

hellobottle

银靴族

发表于 2017-10-14 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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要180 到200？.....

HonorC

皮靴族

发表于 2017-10-14 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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有啥可图的价格那么高地也不大

大韦

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禁止发言

发表于 2017-10-14 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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厉害了

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-14 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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把自己当成glen iris 卖了？

老伙计

木屐族

发表于 2017-10-14 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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yiyioz 发表于 2017-10-14 14:40
你看他的statement里，HOUSE Offered for Sale
52 William Street Mount Waverley VIC 3149
4 2 2

这房子生错了地方。应该去其他区。能买卖到195

stardust058

皮靴族

发表于 2017-10-14 17:03 |显示全部楼层

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老伙计发表于 2017-10-14 16:51
这房子生错了地方。应该去其他区。能买卖到195

生错了地方

老伙计

木屐族

发表于 2017-10-14 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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HonorC 发表于 2017-10-14 16:36
有啥可图的价格那么高地也不大

正解

wawa0927

皮靴族

发表于 2017-10-14 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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1.72还Pass in，房东以为是Glen iris吗

老伙计

木屐族

发表于 2017-10-14 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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wawa0927 发表于 2017-10-14 19:55
1.72还Pass in，房东以为是Glen iris吗

哈哈，现在房东都比较贪

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2017-10-15 21:02 |显示全部楼层

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这条街的房价弹性很大

visa100

草鞋族

发表于 2017-10-15 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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太贵了

逆风而上

铜靴族

发表于 2017-10-15 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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天。。。这个价格还不卖。。房东脑子不好使

Alan2005

布鞋族

发表于 2017-10-15 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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没可能这价卖了。屋主15年1.4买的。杂七杂八成本也有二十多万了，要1.7卖了这两年算啥也没干。

iem38295 该用户已被删除

发表于 2017-10-15 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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Alan2005 发表于 2017-10-15 22:39
没可能这价卖了。屋主15年1.4买的。杂七杂八成本也有二十多万了，要1.7卖了这两年算啥也没干。 ...

请问杂七杂八成本是什么？

不会有这么贵吧

逆风而上

铜靴族

发表于 2017-10-15 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆风而上于 2017-10-15 23:15 编辑

Alan2005 发表于 2017-10-15 22:39
没可能这价卖了。屋主15年1.4买的。杂七杂八成本也有二十多万了，要1.7卖了这两年算啥也没干。 ...

那他就不该选择卖。。。我认识的一个老板还1.8的心理价最后1.3卖的。。 2001年就50多万的房子

Mlink3

老伙计

木屐族

发表于 2017-10-17 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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Alan2005 发表于 2017-10-15 22:39
没可能这价卖了。屋主15年1.4买的。杂七杂八成本也有二十多万了，要1.7卖了这两年算啥也没干。 ...

地太小。不可能卖出来太高的价格

betterlife2010

皮靴族

发表于 2017-10-17 11:22 |显示全部楼层

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VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-10-17 11:54 |显示全部楼层

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网站写sold~最终多少了~？

老伙计

木屐族

发表于 2017-10-20 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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VroomVroom 发表于 2017-10-17 11:54
网站写sold~最终多少了~？

同问。有哪位朋友知道吗？

sxfly1983

皮靴族

发表于 2017-10-20 13:53 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2017-10-15 23:13
那他就不该选择卖。。。我认识的一个老板还1.8的心理价最后1.3卖的。。 2001年就50多万的房子 ...

老板是突然信佛看破红尘了吗……这心理调节能力也太强了啊

sylar_y

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禁止发言

发表于 2017-10-20 14:06 |显示全部楼层

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iem38295 发表于 2017-10-15 22:54
请问杂七杂八成本是什么？

不会有这么贵吧

利息和印花税就20多万了，还有时间成本机会成本

如果要是提扣税，和出租收入的话，还有CGT ～ so

卖 180 都没啥意思

那时候这些钱应该去西面北面便宜区多买几个house，这两三年至少都增长50%以上

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